2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)科技園區(qū)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)科技園區(qū)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2政府單位1.3科技園區(qū)2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作領(lǐng)域2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3合作期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1政府單位權(quán)利與義務(wù)3.2科技園區(qū)權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施4.1項(xiàng)目規(guī)劃4.2項(xiàng)目實(shí)施步驟4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排5.投資與資金安排5.1投資總額5.2資金來(lái)源5.3資金使用與管理6.土地使用與開發(fā)6.1土地使用權(quán)6.2土地開發(fā)規(guī)劃6.3土地開發(fā)期限7.項(xiàng)目建設(shè)與管理7.1建設(shè)單位7.2建設(shè)項(xiàng)目管理7.3質(zhì)量與安全要求8.產(chǎn)權(quán)歸屬與收益分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配原則8.3收益分配方式9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理9.2維護(hù)責(zé)任9.3運(yùn)營(yíng)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“合同”是指本合同；（2）“政府單位”是指浦口區(qū)人民政府；（3）“科技園區(qū)”是指某集團(tuán)科技園區(qū)；1.2政府單位（1）政府單位全稱為：浦口區(qū)人民政府；（2）政府單位地址：；（3）政府單位聯(lián)系人：；1.3科技園區(qū)（1）科技園區(qū)全稱為：某集團(tuán)科技園區(qū)；（2）科技園區(qū)地址：；（3）科技園區(qū)聯(lián)系人：；2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作領(lǐng)域（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；（2）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；（2）促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（3）創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)；2.3合作期限合作期限為：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)之日止。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1政府單位權(quán)利與義務(wù)（1）提供政策支持；（2）保障項(xiàng)目用地；（3）協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問題；3.2科技園區(qū)權(quán)利與義務(wù)（1）投資建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施4.1項(xiàng)目規(guī)劃（1）項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)包括：產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等；（2）項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)報(bào)政府單位審批；4.2項(xiàng)目實(shí)施步驟（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備；（2）項(xiàng)目工程建設(shè)；（3）項(xiàng)目試運(yùn)行；（4）項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)；4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目工程建設(shè)：自項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后6個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目試運(yùn)行：自項(xiàng)目工程建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)完成；（4）項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)：自項(xiàng)目試運(yùn)行完成后3個(gè)月內(nèi)完成。5.投資與資金安排5.1投資總額項(xiàng)目總投資為：人民幣萬(wàn)元；5.2資金來(lái)源（1）政府投資：人民幣萬(wàn)元；（2）科技園區(qū)自籌資金：人民幣萬(wàn)元；5.3資金使用與管理（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行；（2）資金管理應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.土地使用與開發(fā)6.1土地使用權(quán)（1）政府單位將項(xiàng)目用地使用權(quán)無(wú)償劃撥給科技園區(qū)；（2）土地用途為：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；6.2土地開發(fā)規(guī)劃（1）土地開發(fā)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃；（2）土地開發(fā)應(yīng)遵循節(jié)約集約利用土地的原則；6.3土地開發(fā)期限土地開發(fā)期限為：自土地使用權(quán)取得之日起5年內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)歸屬與收益分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)歸政府單位所有；（2）項(xiàng)目建成后，除土地使用權(quán)外的其他資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸科技園區(qū)所有；8.2收益分配原則（1）收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；（2）收益分配應(yīng)考慮投資比例、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素；8.3收益分配方式（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益，按年度進(jìn)行分配；（2）分配比例根據(jù)投資比例確定，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理（1）科技園區(qū)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）政府單位對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；9.2維護(hù)責(zé)任（1）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由科技園區(qū)承擔(dān)；（2）項(xiàng)目綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維護(hù)責(zé)任由科技園區(qū)承擔(dān)；9.3運(yùn)營(yíng)期限項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起至合同終止之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：；（2）仲裁規(guī)則為：；10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）政府單位批準(zhǔn)；11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的行為；12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；12.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算；（2）雙方應(yīng)積極配合，盡快確定損失及賠償金額。13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）項(xiàng)目投資計(jì)劃書；（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃圖；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。（2）第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇與介入程序（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方正式介入合同履行。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議和合同約定履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施減少損失。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問題。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并寫入服務(wù)協(xié)議中。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：違約金、賠償損失等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度和情況；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方密切配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作支持。18.3第三方與其他方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方與其他方的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議和合同約定為準(zhǔn)；（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：投資計(jì)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用地規(guī)劃圖是項(xiàng)目建設(shè)和審批的重要文件，需符合土地利用規(guī)劃。3.項(xiàng)目合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括合作期限、收益分配、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議書是合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章生效。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方單位的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是選擇第三方的重要依據(jù)，確保其具備相應(yīng)能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作要求、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目建設(shè)管理方案要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理制度、質(zhì)量與安全要求等。說(shuō)明：建設(shè)管理方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、人員配置、設(shè)備維護(hù)、收益分配等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的保障，需確保運(yùn)營(yíng)效益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或第三方可能出現(xiàn)的違約行為。說(shuō)明：違約行為是合同履行中的重要風(fēng)險(xiǎn)，需明確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：針對(duì)不同違約行為，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任承擔(dān)的重要依據(jù)，需確保公平、合理。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)科技園區(qū)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合作雙方的基本情況2.1浦口區(qū)人民政府的基本情況2.2某集團(tuán)科技園區(qū)的基本情況3.合作開發(fā)項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1浦口區(qū)人民政府的權(quán)利與義務(wù)4.2某集團(tuán)科技園區(qū)的權(quán)利與義務(wù)5.合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃5.2各階段實(shí)施計(jì)劃6.投資與資金安排6.1投資總額6.2投資來(lái)源6.3資金使用計(jì)劃7.土地使用權(quán)及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)獲取方式7.2土地使用權(quán)期限7.3配套設(shè)施建設(shè)要求8.合作開發(fā)項(xiàng)目的管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)制9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作期限與終止條件10.1合作期限10.2合作終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)科技園區(qū)在科技園區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條合作雙方的基本情況2.1浦口區(qū)人民政府的基本情況浦口區(qū)人民政府為中華人民共和國(guó)江蘇省南京市浦口區(qū)的地方人民政府，負(fù)責(zé)本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等各項(xiàng)事務(wù)。2.2某集團(tuán)科技園區(qū)的基本情況某集團(tuán)科技園區(qū)為一家具有獨(dú)立法人資格的科技企業(yè)集團(tuán)，主要從事科技園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。第三條合作開發(fā)項(xiàng)目的概況3.1項(xiàng)目名稱科技創(chuàng)新園區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)江蘇省南京市浦口區(qū)某指定區(qū)域3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約1000畝，包括研發(fā)樓、辦公樓、配套設(shè)施等。3.4項(xiàng)目性質(zhì)科技創(chuàng)新園區(qū)，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住于一體。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1浦口區(qū)人民政府的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)；獲得項(xiàng)目投資收益；參與項(xiàng)目決策。義務(wù)：提供土地使用權(quán)，協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)；保障項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善。4.2某集團(tuán)科技園區(qū)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：參與項(xiàng)目決策；獲得項(xiàng)目投資收益；負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。義務(wù)：按照合同約定投入資金；確保項(xiàng)目按期完工；承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目分三個(gè)階段實(shí)施，每個(gè)階段時(shí)間為兩年，共計(jì)六年。5.2各階段實(shí)施計(jì)劃第一階段：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備（第12年）第二階段：項(xiàng)目建設(shè)（第34年）第三階段：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（第56年）第六條投資與資金安排6.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣50億元。6.2投資來(lái)源投資來(lái)源包括政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件《資金使用計(jì)劃表》。第七條土地使用權(quán)及配套設(shè)施7.1土地使用權(quán)獲取方式土地使用權(quán)由浦口區(qū)人民政府依法無(wú)償劃撥給某集團(tuán)科技園區(qū)。7.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年。7.3配套設(shè)施建設(shè)要求某集團(tuán)科技園區(qū)負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目所需的配套設(shè)施，包括道路、綠化、排水、供電、供氣等。配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第八條合作開發(fā)項(xiàng)目的管理與監(jiān)督8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問題。8.3項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。第九條合作收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，按投資比例分配。9.2收益分配比例浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)科技園區(qū)按投資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為：浦口區(qū)人民政府60%，某集團(tuán)科技園區(qū)40%。9.3收益分配方式收益分配以現(xiàn)金方式支付，每年結(jié)算一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十條合作期限與終止條件10.1合作期限本合同有效期為六年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合作終止條件合作終止條件包括但不限于：合同約定的合作期限屆滿；一方違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行投資義務(wù)；未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；未按合同約定分配收益等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京仲裁委員會(huì)。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依法解除合同等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：《資金使用計(jì)劃表》、《項(xiàng)目管理委員會(huì)章程》等。14.2合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何參與主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍；（3）第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（3）第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和人員。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方變更與解除（1）如第三方因自身原因需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；（2）第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與其他方的劃分（1）第三方應(yīng)與其他參與主體保持良好溝通，協(xié)同工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.第三方介入的具體條款修正5.1第三方介入的合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括：（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括：（1）設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的合作關(guān)系；（2）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方介入過(guò)程中的問題，并及時(shí)解決。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（2）如協(xié)調(diào)無(wú)果，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《資金使用計(jì)劃表》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、各階段投資額、資金來(lái)源、使用時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此表用于明確項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃和流程，確保資金合理、合規(guī)使用。2.《項(xiàng)目管理委員會(huì)章程》詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序、會(huì)議制度等。說(shuō)明：此章程用于規(guī)范項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作，確保項(xiàng)目管理的有效性和透明度。3.《第三方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、商業(yè)信譽(yù)證明等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題、解決方案、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：此報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。6.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.《項(xiàng)目變更申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批流程等。說(shuō)明：此表格用于處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更申請(qǐng)，確保變更的合理性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3甲乙雙方未按合同約定分配收益；1.4項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；2.2如協(xié)商無(wú)果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；撤回合同或解除合同。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和重新提供服務(wù)。3.3甲乙雙方未按合同約定分配收益，一方應(yīng)按照合同約定補(bǔ)足收益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024浦口區(qū)人民政府與某集團(tuán)科技園區(qū)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合作雙方基本信息2.1浦口區(qū)人民政府基本信息2.2某集團(tuán)科技園區(qū)基本信息3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍界定5.合作期限及進(jìn)度安排5.1合作期限5.2項(xiàng)目分期及進(jìn)度安排6.投資比例及資金籌措6.1投資比例6.2資金籌措方式7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)機(jī)制9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立9.2管理職責(zé)分工9.3協(xié)調(diào)機(jī)制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合作雙方基本信息2.1浦口區(qū)人民政府基本信息名稱：浦口區(qū)人民政府地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X2.2某集團(tuán)科技園區(qū)基本信息名稱：某集團(tuán)科技園區(qū)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱浦口區(qū)某集團(tuán)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約X平方米，總建筑面積約X平方米。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣X億元。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述合作雙方共同投資建設(shè)浦口區(qū)某集團(tuán)科技園區(qū)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等。4.2合作范圍界定（1）園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）土地、房屋、基礎(chǔ)設(shè)施的購(gòu)置、建設(shè)與改造；（3）企業(yè)入駐服務(wù)與運(yùn)營(yíng)管理；（4）園區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；（5）其他雙方約定的合作事項(xiàng)。5.合作期限及進(jìn)度安排5.1合作期限本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。5.2項(xiàng)目分期及進(jìn)度安排（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：自合同簽訂之日起至次年年底；（2）企業(yè)入駐與招商運(yùn)營(yíng)階段：自次年年初至第三年年底；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付使用階段：自第三年年初至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。6.投資比例及資金籌措6.1投資比例合作雙方投資比例為：浦口區(qū)人民政府投資人民幣X億元，某集團(tuán)科技園區(qū)投資人民幣X億元。6.2資金籌措方式合作雙方按照各自的投資比例，通過(guò)自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)助等多種方式進(jìn)行資金籌措。7.合作收益分配7.1收益分配原則合作收益按照投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：（1）園區(qū)營(yíng)業(yè)收入扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等后，按照投資比例分配；（2）園區(qū)資產(chǎn)增值收益按照投資比例分配；（3）其他收益按照投資比例分配。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合作雙方應(yīng)共同對(duì)合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作雙方按照風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分擔(dān)原則，共同承擔(dān)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。具體承擔(dān)方式如下：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整投資策略；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：由浦口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)，確保政策環(huán)境穩(wěn)定；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，依據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠付。9.項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)機(jī)制9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理、決策和協(xié)調(diào)。9.2管理職責(zé)分工項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)成員職責(zé)分工如下：（1）浦口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)項(xiàng)目政策支持、協(xié)調(diào)資源；（2）某集團(tuán)科技園區(qū)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。9.3協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，研究解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。10.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）園區(qū)建設(shè)規(guī)劃；（3）項(xiàng)目分期計(jì)劃；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方（浦口區(qū)人民政府）和乙方（某集團(tuán)科技園區(qū)）之外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)；（2）融資、投資、保險(xiǎn)等金融支持；（3）市場(chǎng)調(diào)研、招商代理等商務(wù)服務(wù)；（4）法律、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批任何第三方介入本合同項(xiàng)目，均需經(jīng)甲方和乙方共同審批同意。2.2審批材料（1）第三方的基本信息及資質(zhì)證明；（2）第三方介入項(xiàng)目的詳細(xì)方案及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入項(xiàng)目的預(yù)期效益及風(fēng)險(xiǎn)分析。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定；（2）參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)慣例；（3）由甲方和乙方共同協(xié)商確定。4.第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1溝通協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，解決合作中出現(xiàn)的問題。4.2職責(zé)劃分第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。4.3合同關(guān)系第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同內(nèi)容調(diào)整（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和責(zé)任；（2）調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、投資預(yù)算等；（3）補(bǔ)充第三方介入相關(guān)的違約責(zé)任條款。5.2合同生效經(jīng)甲方和乙方同意，調(diào)整后的合同內(nèi)容生效