二零二五年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方信息3.投資金額與期限3.1投資金額3.2投資期限4.房地產(chǎn)典當(dāng)物信息4.1房地產(chǎn)典當(dāng)物的基本情況4.2房地產(chǎn)典當(dāng)物的權(quán)屬證明5.典當(dāng)手續(xù)與費(fèi)用5.1典當(dāng)手續(xù)5.2典當(dāng)費(fèi)用6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.投資收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間8.典當(dāng)物的保管與使用8.1典當(dāng)物的保管責(zé)任8.2典當(dāng)物的使用規(guī)定9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬證明文件14.2附件二：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資方”指提供資金用于房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)囊环健?.1.2本合同中，“房地產(chǎn)典當(dāng)方”指接受資金進(jìn)行房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)囊环健?.1.3本合同中，“房地產(chǎn)典當(dāng)物”指作為典當(dāng)標(biāo)的的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中，“典當(dāng)金額”指本合同約定的典當(dāng)資金總額。1.1.5本合同中，“典當(dāng)期限”指本合同約定的房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)挠行谙蕖?.1.6本合同中，“利息”指投資方因提供資金而獲得的收益。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：____________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：____________________2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方信息2.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方名稱：____________________2.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方法定代表人：____________________2.2.3房地產(chǎn)典當(dāng)方住所：____________________2.2.4房地產(chǎn)典當(dāng)方聯(lián)系方式：____________________第三條投資金額與期限3.1投資金額本合同約定的典當(dāng)金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2投資期限本合同約定的典當(dāng)期限為自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第四條房地產(chǎn)典當(dāng)物信息4.1房地產(chǎn)典當(dāng)物的基本情況4.1.1房地產(chǎn)典當(dāng)物名稱：____________________4.1.2房地產(chǎn)典當(dāng)物地址：____________________4.1.3房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬情況：____________________4.2房地產(chǎn)典當(dāng)物的權(quán)屬證明4.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)向投資方提供房地產(chǎn)典當(dāng)物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第五條典當(dāng)手續(xù)與費(fèi)用5.1典當(dāng)手續(xù)5.1.1房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理房地產(chǎn)典當(dāng)手續(xù)。5.2典當(dāng)費(fèi)用5.2.1典當(dāng)費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法本合同約定的利息按年利率____________________%計(jì)算，計(jì)息期間為____________________。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式為按月支付，每月支付一次，支付日期為____________________。第七條投資收益分配7.1收益分配比例本合同約定的投資收益分配比例為：投資方____________________%，房地產(chǎn)典當(dāng)方____________________%。7.2收益分配時(shí)間7.2.1收益分配時(shí)間為每年的____________________月____________________日，具體分配金額根據(jù)當(dāng)期實(shí)際收益計(jì)算。第八條典當(dāng)物的保管與使用8.1典當(dāng)物的保管責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)典當(dāng)物，確保其安全無損。8.1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方不得擅自改變房地產(chǎn)典當(dāng)物的用途或進(jìn)行任何形式的處分。8.1.3房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告房地產(chǎn)典當(dāng)物的保管情況。8.2典當(dāng)物的使用規(guī)定8.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方在典當(dāng)期間，如需使用房地產(chǎn)典當(dāng)物，應(yīng)事先取得投資方的書面同意。8.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方在使用房地產(chǎn)典當(dāng)物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按時(shí)支付利息或典當(dāng)金額，應(yīng)向房地產(chǎn)典當(dāng)方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。10.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任10.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方未妥善保管房地產(chǎn)典當(dāng)物，導(dǎo)致其損毀或滅失，應(yīng)賠償投資方相應(yīng)的損失。10.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方擅自改變房地產(chǎn)典當(dāng)物的用途或進(jìn)行處分，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的典當(dāng)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）專人遞送；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬證明文件14.2附件二：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的____________________%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議解決。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。第六條第三方介入的具體情況6.1中介方：6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供信息咨詢服務(wù)。6.1.2中介方不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。6.3擔(dān)保方：6.3.1擔(dān)保方為保證房地產(chǎn)典當(dāng)方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保。6.3.2擔(dān)保方在房地產(chǎn)典當(dāng)方違約時(shí)，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：6.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)典當(dāng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合規(guī)。6.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)不參與合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定變更或解除合同的權(quán)利。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)不影響本合同的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，不影響本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的條件執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)典當(dāng)物的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)典當(dāng)物的合法性，確保投資方權(quán)益。2.附件二：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明投資方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：此文件用于證明投資方的合法性，確保合同有效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書、銀行賬戶信息等。說明：此文件用于補(bǔ)充合同中未明確的內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)完備。4.附件四：房地產(chǎn)典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此文件用于確定房地產(chǎn)典當(dāng)物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此文件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此文件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付利息或典當(dāng)金額。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向房地產(chǎn)典當(dāng)方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)于每月1日支付利息，但未在規(guī)定日期支付，則需支付違約金。2.房地產(chǎn)典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未妥善保管房地產(chǎn)典當(dāng)物，導(dǎo)致其損毀或滅失。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)賠償投資方相應(yīng)的損失。示例：若房地產(chǎn)典當(dāng)方未妥善保管房地產(chǎn)典當(dāng)物，導(dǎo)致其價(jià)值降低，則需賠償投資方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若中介方未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則中介方需在責(zé)任限額內(nèi)賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.2房地產(chǎn)典當(dāng)方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房地產(chǎn)抵押登記情況2.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2投資款項(xiàng)支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.典當(dāng)期限及利率4.1典當(dāng)期限4.2利率及計(jì)息方式4.3利息支付方式5.典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2房地產(chǎn)典當(dāng)方權(quán)利5.3投資方義務(wù)5.4房地產(chǎn)典當(dāng)方義務(wù)6.房地產(chǎn)典當(dāng)期間的維護(hù)與管理6.1房地產(chǎn)典當(dāng)方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.2投資方對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)6.3房地產(chǎn)典當(dāng)期間的保險(xiǎn)7.典當(dāng)期滿后的處理7.1房地產(chǎn)典當(dāng)期滿的處理方式7.2房地產(chǎn)典當(dāng)期滿后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.3投資方對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：110101198001011.2房地產(chǎn)典當(dāng)方信息1.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方名稱：房地產(chǎn)典當(dāng)有限公司1.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人身份證號(hào)碼：1101011982010213451.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)管理有限公司1.3.2代理機(jī)構(gòu)住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3代理機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3.4代理機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼二條房地產(chǎn)典當(dāng)標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)面積：800平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：0002.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)碼：0009876543212.3房地產(chǎn)抵押登記情況2.3.1房地產(chǎn)已抵押給銀行，抵押登記號(hào)為000562.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬自2008年至今未發(fā)生變更第三條投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣1000萬元整3.2投資款項(xiàng)支付方式：一次性支付3.3付款時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)第四條典當(dāng)期限及利率4.1典當(dāng)期限：12個(gè)月4.2利率及計(jì)息方式：年利率5%，按月計(jì)息，每月計(jì)提利息4.3利息支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付第五條典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取利息5.1.2對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)5.2房地產(chǎn)典當(dāng)方權(quán)利5.2.1依法占有、使用典當(dāng)標(biāo)的物5.2.2在典當(dāng)期間，有權(quán)對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕5.3投資方義務(wù)5.3.1按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)5.3.2不得擅自處分典當(dāng)標(biāo)的物5.4房地產(chǎn)典當(dāng)方義務(wù)5.4.1按時(shí)支付利息5.4.2不得擅自處置典當(dāng)標(biāo)的物，不得進(jìn)行任何可能影響典當(dāng)標(biāo)的物價(jià)值的行為第六條房地產(chǎn)典當(dāng)期間的維護(hù)與管理6.1房地產(chǎn)典當(dāng)方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.1.1對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2不得改變典當(dāng)標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2投資方對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)6.2.1投資方有權(quán)隨時(shí)檢查典當(dāng)標(biāo)的物的狀況6.2.2投資方有權(quán)要求房地產(chǎn)典當(dāng)方對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)6.3房地產(chǎn)典當(dāng)期間的保險(xiǎn)6.3.1房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于典當(dāng)標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值第七條典當(dāng)期滿后的處理7.1房地產(chǎn)典當(dāng)期滿的處理方式7.1.1房地產(chǎn)典當(dāng)方有權(quán)按照合同約定贖回典當(dāng)標(biāo)的物7.1.2投資方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買典當(dāng)標(biāo)的物7.2房地產(chǎn)典當(dāng)期滿后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1如房地產(chǎn)典當(dāng)方贖回典當(dāng)標(biāo)的物，則房地產(chǎn)典當(dāng)方取得典當(dāng)標(biāo)的物的所有權(quán)7.2.2如投資方購(gòu)買典當(dāng)標(biāo)的物，則投資方取得典當(dāng)標(biāo)的物的所有權(quán)7.3投資方對(duì)房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)7.3.1在房地產(chǎn)典當(dāng)期滿后，投資方享有對(duì)典當(dāng)標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向房地產(chǎn)典當(dāng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2投資方擅自處分典當(dāng)標(biāo)的物的，應(yīng)賠償房地產(chǎn)典當(dāng)方因此遭受的全部損失。8.2房地產(chǎn)典當(dāng)方違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)典當(dāng)方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2房地產(chǎn)典當(dāng)方擅自處置典當(dāng)標(biāo)的物的，應(yīng)賠償投資方因此遭受的全部損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同終止條件11.2.1典當(dāng)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：二零二四年七月一日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1投資方代表：13.3.2房地產(chǎn)典當(dāng)方代表：第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)所有權(quán)證14.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證14.3抵押登記證明14.4代理協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性等因素。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元整。19.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.3.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂服務(wù)合同，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂服務(wù)合同，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十三條第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房地產(chǎn)典當(dāng)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房地產(chǎn)典當(dāng)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供完整的抵押登記證明復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房地產(chǎn)典當(dāng)方已將該房地產(chǎn)設(shè)定抵押。4.代理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供完整的代理協(xié)議復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：如甲乙雙方有代理關(guān)系，提供代理協(xié)議以明確代理權(quán)限和責(zé)任。5.投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供投資款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明投資方已按照合同約定支付投資款項(xiàng)。6.利息支付憑證詳細(xì)要求：提供利息支付憑證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明房地產(chǎn)典當(dāng)方已按照合同約定支付利息。7.房地產(chǎn)典當(dāng)合同詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)典當(dāng)合同復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明甲乙雙方已簽訂房地產(chǎn)典當(dāng)合同。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供合同履行情況報(bào)告復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：報(bào)告合同履行過程中的重要事項(xiàng)和問題。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決文件復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明：證明雙方已就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向房地產(chǎn)典當(dāng)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：投資方應(yīng)于2024年7月10日前支付1000萬元投資款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為7月15日，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.房地產(chǎn)典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：房地產(chǎn)典當(dāng)方應(yīng)于每月一個(gè)工作日支付利息，但實(shí)際支付時(shí)間為次月第三個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失金額，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬元整。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償100萬元，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)對(duì)方解除合同的通知。責(zé)任認(rèn)定：視為同意對(duì)方解除合同，并承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。示例說明：甲方于2024年8月1日向乙方發(fā)出解除合同的通知，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為乙方同意解除合同，并承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任。全文完。二零二四年度地產(chǎn)投資房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.投資雙方基本信息3.投資標(biāo)的4.投資金額及支付方式5.投資期限6.利息計(jì)算及支付7.投資收益及分配8.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。2.投資雙方基本信息2.1.1名稱：2.1.2住所：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱：2.2.2住所：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：3.投資標(biāo)的4.投資金額及支付方式4.1投資金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款支付至乙方指定賬戶。5.投資期限5.1投資期限：自本合同簽訂之日起____年。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算：甲方投資期間，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付甲方利息。6.2利息支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的利息。7.投資收益及分配7.1投資收益：本合同期滿后，甲方可從乙方處獲得投資房產(chǎn)的相應(yīng)收益。7.2收益分配：甲方所得投資收益，按投資比例進(jìn)行分配。具體分配方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。8.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方投資于乙方房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，甲方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任承擔(dān)：因乙方原因?qū)е录追酵顿Y損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力因素導(dǎo)致甲方投資損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定參與投資收益分配，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定支付利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定分配投資收益，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1投資房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2投資雙方的身份證明文件；13.1.3投資款支付憑證；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____房產(chǎn)處簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為履行本合同所提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的行為。15.2.1提供專業(yè)咨詢意見；15.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.3提供擔(dān)保；15.2.4協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；15.2.5監(jiān)督合同履行；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入行為。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方事先約定的金額確定。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：16.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方履行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；17.1.3第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；17.2.3第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)議及費(fèi)用18.1