二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風險防控版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風險防控版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名或名稱1.2雙方當事人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.4雙方當事人住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號碼2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設施3.智能家居配置升級3.1智能家居配置清單3.2智能家居配置升級方案3.3智能家居配置升級費用3.4智能家居配置升級時間3.5智能家居配置升級驗收標準4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同總價款4.2支付方式及時間4.3逾期付款違約責任5.風險防控措施5.1買賣雙方權(quán)利義務5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風險5.3智能家居配置升級風險5.4不可抗力風險5.5爭議解決方式6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶時間7.3過戶責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金計算方式10.3違約金支付方式11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：智能家居配置清單12.2附件二：智能家居配置升級方案12.3附件三：買賣雙方權(quán)利義務13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2雙方當事人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.3雙方當事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方當事人住所地：甲方住所地：省市區(qū)街道號；乙方住所地：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)權(quán)證號碼：房權(quán)證字第X號2.3房地產(chǎn)面積：110平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房地產(chǎn)配套設施：電梯、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡3.智能家居配置升級3.1智能家居配置清單：智能門鎖智能燈光系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能家電聯(lián)動3.2智能家居配置升級方案：詳見附件二3.3智能家居配置升級費用：人民幣10萬元整3.4智能家居配置升級時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成3.5智能家居配置升級驗收標準：詳見附件三4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同總價款：人民幣100萬元整4.2支付方式及時間：首付款：合同簽訂后5日內(nèi)支付人民幣20萬元整尾款：房屋過戶后支付人民幣80萬元整4.3逾期付款違約責任：逾期付款每日按應付金額的千分之五支付違約金5.風險防控措施5.1買賣雙方權(quán)利義務：詳見附件三5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風險：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，如因產(chǎn)權(quán)問題導致過戶失敗，由甲方承擔全部責任5.3智能家居配置升級風險：智能家居配置升級由乙方自行負責，如因升級導致房屋損壞，由乙方自行承擔責任5.4不可抗力風險：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任5.5爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁6.交房及驗收6.1交房時間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2交房條件：房屋及附屬設施完好，符合買賣合同約定6.3驗收標準：詳見附件三6.4驗收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)進行整改，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費7.2過戶時間：合同簽訂后90日內(nèi)完成7.3過戶責任：甲方保證房屋過戶手續(xù)齊全，如因過戶手續(xù)不齊全導致過戶失敗，由甲方承擔全部責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向省市仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院：如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約情形及責任：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之二的違約金。雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.通知送達11.1通知方式：通過書面形式送達，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2通知送達地址：甲方送達地址：省市區(qū)街道號；乙方送達地址：省市區(qū)街道號11.3送達時間：自發(fā)出通知之日起，郵寄以郵戳為準，電子郵件以發(fā)送成功為準。12.合同附件12.1附件一：智能家居配置清單12.2附件二：智能家居配置升級方案12.3附件三：買賣雙方權(quán)利義務13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的職責：第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇專業(yè)問題或需要專業(yè)評估時，可邀請第三方介入。16.2第三方的參與方式：第三方可參與合同談判、簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見和建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.4第三方的義務：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應確保第三方提供的評估、監(jiān)理等服務真實、準確、有效。甲方應支付第三方服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。甲方應配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責。17.2乙方額外條款：乙方應接受第三方提供的專業(yè)服務，并按照合同約定支付相關(guān)費用。乙方應提供第三方履行職責所需的資料和信息。乙方應配合第三方的工作，確保第三方能正常履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任：第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。18.2責任限額：第三方因提供的服務存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用總額的兩倍。第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，甲方有權(quán)拒絕。第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，乙方有權(quán)拒絕。第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有責任協(xié)助其工作，共同確保合同履行。20.第三方的更換和退出20.1第三方的更換：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方，但應提前通知對方。20.2第三方的退出：第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居配置清單詳細要求：清單應包含智能家居設備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：作為智能家居配置升級的依據(jù)，由甲方提供，乙方確認。2.附件二：智能家居配置升級方案詳細要求：方案應詳細說明升級過程、時間安排、施工步驟、驗收標準等。附件說明：由專業(yè)公司或第三方提供，經(jīng)甲乙雙方確認后作為合同附件。3.附件三：買賣雙方權(quán)利義務詳細要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，包括但不限于交付、付款、維修、保養(yǎng)等。附件說明：由雙方協(xié)商一致后制定，作為合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，應簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應詳細列出過戶所需的所有文件和手續(xù)。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋及附屬設施的驗收情況，包括質(zhì)量、功能等。附件說明：由驗收方提供，甲方和乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。乙方未按時支付款項或支付的款項不符合約定標準。第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲乙雙方遭受損失。雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金。乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項千分之二的違約金。第三方因重大過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其服務費用總額的兩倍。3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣X元。乙方未按時支付首付款，導致甲方無法繼續(xù)履行合同，乙方應支付違約金人民幣X元。第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大過失，導致房屋質(zhì)量問題，第三方應賠償甲方人民幣X元。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風險防控版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.智能家居配置升級5.1智能家居配置清單5.2配置升級方式5.3升級費用及支付5.4升級時間6.風險防控措施6.1風險識別6.2風險評估6.3風險防范措施6.4風險責任劃分7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居配置清單13.3附件三：風險防控措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同生效時間14.8合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。（2）“買受方”指本合同中購買房屋的一方。（3）“房屋”指出賣方擁有的、買賣雙方約定交易的房地產(chǎn)。（4）“智能家居”指具備自動控制、遠程監(jiān)控等功能的家庭智能化設備。（5）“配置升級”指在原有智能家居基礎上，增加或改進設備功能。（6）“風險防控”指在合同履行過程中，對可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和防范。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名：[出賣方姓名]（2）身份證號碼：[出賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）姓名：[買受方姓名]（2）身份證號碼：[買受方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[房屋具體地址]（2）房屋面積：[房屋建筑面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]（2）房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.3房屋抵押情況（1）房屋是否設定抵押：[是/否]（2）抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名或機構(gòu)名稱]3.4房屋租賃情況（1）房屋是否在租賃期間：[是/否]（2）租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]（3）租賃對象：[租賃對象姓名或機構(gòu)名稱]4.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋總價：[房屋總價款]（2）智能家居配置升級費用：[升級費用]4.2支付方式（1）首付比例：[首付比例，如30%]（2）首付金額：[首付金額]（3）貸款比例：[貸款比例，如70%]（4）貸款金額：[貸款金額]（5）支付時間：[首付支付時間]；[貸款支付時間]5.智能家居配置升級5.1智能家居配置清單（1）智能門鎖（2）智能照明系統(tǒng)（3）智能安防系統(tǒng)（4）智能家電（5）其他智能家居設備5.2配置升級方式（1）由出賣方負責安裝（2）由出賣方提供設備，買受方自行安裝（3）由第三方專業(yè)機構(gòu)安裝5.3升級費用及支付（1）升級費用：[升級費用總額]（2）支付時間：[升級費用支付時間]5.4升級時間（1）智能家居配置升級完成時間：[升級完成時間]6.風險防控措施6.1風險識別（1）房屋產(chǎn)權(quán)風險（2）房屋質(zhì)量問題（3）智能家居設備質(zhì)量風險（4）合同履行風險6.2風險評估（1）對房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、智能家居設備質(zhì)量進行評估（2）對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估6.3風險防范措施（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰（2）對房屋進行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求（3）對智能家居設備進行質(zhì)量檢驗，確保設備質(zhì)量（4）在合同中明確雙方責任和義務，確保合同履行6.4風險責任劃分（1）房屋產(chǎn)權(quán)風險由出賣方承擔（2）房屋質(zhì)量風險由出賣方承擔（3）智能家居設備質(zhì)量風險由出賣方承擔（4）合同履行風險由雙方共同承擔8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）出賣方提供的智能家居設備存在質(zhì)量問題；（4）雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）買受方未支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%；（2）出賣方未交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%；（3）出賣方提供的智能家居設備存在質(zhì)量問題的，應負責修理、更換或退貨，并賠償因此給買受方造成的損失；（4）雙方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)雙方約定承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）違約方應按照約定向守約方支付違約賠償；（2）違約賠償不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)名稱]；（3）仲裁：[仲裁機構(gòu)名稱]；（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)答復；（3）雙方應在[答復期限]內(nèi)協(xié)商解除合同；（4）協(xié)商不成的，可按照爭議解決方式解決。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；（2）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務已全部履行；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。11.2終止程序（1）雙方應書面確認合同終止；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務；（2）因合同終止造成的損失，由責任方承擔。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。12.2送達地址（1）出賣方送達地址：[出賣方地址]（2）買受方送達地址：[買受方地址]12.3送達時間（1）書面通知：自通知發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達；（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達；（3）電子郵件通知：自發(fā)送電子郵件之日起[通知期限]內(nèi)送達。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：智能家居配置清單13.3附件三：風險防控措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自采取影響合同履行或損害對方利益的行為。14.3合同生效后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應承擔相應的法律責任。14.4本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地點：[簽訂地點]14.6合同生效時間：[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）合同雙方；（2）合同雙方的親屬或雇傭關(guān)系人員；（3）合同雙方共同委托的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估服務，如房屋質(zhì)量評估、智能家居設備質(zhì)量評估等；（2）提供融資服務，如貸款、擔保等；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務；（4）提供其他合同履行所需的輔助服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應明確在合同中，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供服務范圍，不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方的責任應在合同履行過程中，按照合同約定和法律規(guī)定承擔。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）獲得合同約定的報酬。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定收取報酬。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。6.2第三方與合同雙方的責任劃分：（1）第三方對合同雙方的責任僅限于其提供服務范圍，不承擔因合同雙方原因?qū)е碌膿p失；（2）合同雙方對第三方提供的服務有異議，應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款應包括：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的時間安排；（4）第三方介入的成果交付和驗收。7.2第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：（1）明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍；（2）明確第三方介入的成果標準和驗收程序；（3）明確第三方介入的費用承擔和支付方式；（4）明確第三方介入的風險責任劃分；（5）明確第三方介入的保密條款。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方服務協(xié)議8.2附件二：第三方責任限額協(xié)議9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2第三方介入的爭議解決程序：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：[調(diào)解機構(gòu)名稱]；（3）仲裁：[仲裁機構(gòu)名稱]；（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：附件一作為合同附件，用于補充房屋的具體信息，以便雙方對房屋狀況有更清晰的認識。2.附件二：智能家居配置清單要求：詳細列出智能家居的配置情況，包括設備名稱、型號、功能等。說明：附件二作為合同附件，用于明確智能家居的配置情況，確保雙方對智能家居的升級和配置有明確約定。3.附件三：風險防控措施要求：詳細列出風險防控的具體措施，包括風險評估、防范措施、責任劃分等。說明：附件三作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中應采取的風險防控措施，降低潛在風險。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、時間安排等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方服務與合同履行相符。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。說明：附件五作為合同附件，用于明確第三方在提供服務過程中可能承擔的責任限額，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，列出可能涉及的其他重要文件。說明：附件六作為合同附件，用于補充合同履行過程中的其他重要文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款；出賣方未按約定交付房屋；出賣方提供的智能家居設備存在質(zhì)量問題；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：買受方未按約定支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。出賣方未按約定交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。出賣方提供的智能家居設備存在質(zhì)量問題：出賣方應負責修理、更換或退貨，并賠償因此給買受方造成的損失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.出賣方提供的智能家居設備在交付后出現(xiàn)故障，經(jīng)檢驗確認存在質(zhì)量問題，出賣方應負責修理或更換，并賠償因此給買受方造成的損失。3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務，如出賣方未按約定提供相關(guān)資料，買受方有權(quán)要求出賣方履行義務，并可要求出賣方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能家居配置升級及風險防控版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.智能家居配置升級4.1升級內(nèi)容4.2升級標準4.3升級時間4.4升級費用5.風險防控措施5.1風險識別5.2風險評估5.3風險防控措施5.4風險責任劃分6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金8.交房與驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準8.4驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1智能家居：指利用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設備遠程控制、自動化管理、智能交互的家居系統(tǒng)。1.1.2升級內(nèi)容：指在原有房屋智能家居系統(tǒng)基礎上，增加或更換特定功能的設備或系統(tǒng)。1.1.3風險防控：指為降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，采取的各種預防、控制措施。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他專業(yè)術(shù)語，按照國家標準、行業(yè)規(guī)范或行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房屋現(xiàn)狀：____________________4.智能家居配置升級4.1升級內(nèi)容：____________________4.2升級標準：____________________4.3升級時間：____________________4.4升級費用：____________________5.風險防控措施5.1風險識別：____________________5.2風險評估：____________________5.3風險防控措施：____________________5.4風險責任劃分：____________________6.付款方式6.1付款金額：____________________6.2付款時間：____________________6.3付款方式：____________________6.4付款憑證：____________________7.履約保證7.1履約保證書：____________________7.2履約保證金：____________________8.交房與驗收8.1交房時間：____________________8.1.1賣方應于____________________前將房屋及其附屬設施交付買方。8.2交房條件：____________________8.2.2智能家居系統(tǒng)應正常運行，符合約定的升級標準。8.3驗收標準：____________________8.3.1驗收時應對照合同約定的智能家居配置升級內(nèi)容進行逐項檢查。8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應在驗收報告上注明，并由賣方負責修復。8.4驗收程序：____________________8.4.1買方應在接到賣方交房通知后____________________日內(nèi)進行驗收。8.4.2驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1違約情形：____________________9.1.1賣方未按約定時間交房或房屋不符合交房條件；9.1.2買方未按約定時間支付款項；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任：____________________9.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金金額為____________________。9.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金金額為____________________。9.3違約賠償：____________________9.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。10.合同解除10.1解除條件：____________________10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：____________________10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.3解除后果：____________________10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及智能家居系統(tǒng)的移交手續(xù)；10.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：____________________11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________11.2.1爭議解決機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。12.合同生效12.1生效條件：____________________12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)____________________公證。12.2生效日期：____________________12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更程序：____________________13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。13.2變更內(nèi)容：____________________13.2.1變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于付款方式、交房時間等。14.其他約定14.1通知方式：____________________14.1.1雙方通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址；14.1.2送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件：____________________14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居配置升級方案等。14.3合同份數(shù)：____________________14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應基于合同雙方的共同委托或法律規(guī)定。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方是合同履行過程中的獨立關(guān)系，不應介入合同主體之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1委托第三方16.1.1買賣雙方可共同委托第三方介入合同履行，并簽訂委托協(xié)議。16.1.2委托協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、義務及違約責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和服務內(nèi)容確定。16.2.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務。16.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方違反合同約定，應及時通知雙方。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)應在合同履行過程中提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。17.1.2中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應對房屋及其附屬設施進行評估，出具評估報告。17.2.2評估機