二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)及減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)及減免協(xié)議本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋權(quán)屬證明文件第二條按揭貸款情況2.1按揭貸款金額2.2按揭貸款利率2.3按揭貸款期限2.4按揭貸款還款方式第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.2土地增值稅3.3個(gè)人所得稅3.4交易手續(xù)費(fèi)3.5其他相關(guān)稅費(fèi)第四條稅費(fèi)減免4.1減免條件4.2減免額度4.3減免程序4.4減免期限第五條費(fèi)用支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效程序第十條合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋坐落地址為______，具體位置詳見房屋所有權(quán)證附圖。1.3房屋面積為______平方米，房屋用途為______。1.4房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效。第二條按揭貸款情況2.1房屋目前存在按揭貸款，貸款金額為______元，貸款銀行及貸款合同編號為______。2.2按揭貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定及貸款合同約定執(zhí)行。2.3按揭貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4按揭貸款還款方式為______，具體還款計(jì)劃詳見貸款合同。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，契稅由買方承擔(dān)，具體稅率為______%，應(yīng)納稅額為______元。3.2土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，土地增值稅由賣方承擔(dān)，具體稅率為______%，應(yīng)納稅額為______元。3.3個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及相關(guān)法律法規(guī)，個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，具體稅率為______%，應(yīng)納稅額為______元。3.4交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房屋交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》及相關(guān)法律法規(guī)，交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米，應(yīng)繳納金額為______元。3.5其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)的其他稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條稅費(fèi)減免4.1.1買方為首次購買住房的；4.1.2買方為改善居住條件的；4.1.3買方為軍隊(duì)、公安、司法、教育等系統(tǒng)職工的；4.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.2減免額度：根據(jù)減免條件，買方可享受的稅費(fèi)減免額度為______元。4.3減免程序：買方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，方可享受稅費(fèi)減免。4.4減免期限：減免稅費(fèi)的有效期限為______年。第五條費(fèi)用支付方式5.1付款方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。5.3付款地點(diǎn)：買方應(yīng)將稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4付款憑證：買方支付稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1買方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的稅費(fèi)；8.1.2賣方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章；9.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章；9.1.3本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3生效程序9.3.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：按揭貸款合同10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更稅費(fèi)承擔(dān)比例；11.3.2變更付款方式；11.3.3變更其他與本協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；12.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；13.2.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；13.3.3因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評估服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4金融貸款服務(wù)；1.2.5其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.2房屋評估服務(wù)：不超過評估服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.3法律咨詢服務(wù)：不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.2.4金融貸款服務(wù)：不超過貸款本金的一倍；3.2.5其他服務(wù)：不超過服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方和甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不構(gòu)成甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除其責(zé)任。4.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并在第三方提供服務(wù)前，明確告知第三方本合同的相關(guān)條款。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。6.2第三方退出合同后，應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方應(yīng)在本合同履行過程中，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行和甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，應(yīng)包括但不限于其提供服務(wù)的直接損失和間接損失。第九條第三方的賠償責(zé)任9.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰完整。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.按揭貸款合同要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，清晰完整。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.身份證復(fù)印件要求：真實(shí)有效，清晰完整。說明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。7.房屋評估報(bào)告要求：真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估房屋價(jià)值的報(bào)告。8.法律意見書要求：真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的律師出具。說明：對合同條款的法律效力進(jìn)行評估的意見書。9.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)有效，與合同履行相關(guān)的文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；1.2甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件；1.3乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.6任何一方違反保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同金額的一定比例。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。2.4第三方違約的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金______元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失______元，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方該損失。3.3任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致對方損失______元，泄露方應(yīng)賠償對方該損失。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)及減免協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確雙方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中稅費(fèi)承擔(dān)及減免的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭房屋：指甲方以按揭貸款方式購買的房屋，現(xiàn)尚未還清全部貸款。2.稅費(fèi)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，依據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)的各種稅費(fèi)。3.減免：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，依據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，可申請減免的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.按揭貸款：指甲方在購買房屋時(shí)，向銀行申請的貸款。3.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)減免：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可申請減免的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、貸款結(jié)清證明等相關(guān)材料。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.評估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)房屋評估費(fèi)用，評估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.過戶手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶前，將轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將評估費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付過戶手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。2.評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，支付評估費(fèi)用。3.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付過戶手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、貸款結(jié)清證明等相關(guān)材料的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在房屋過戶過程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：新冠病毒疫情。2.政策變化：政府調(diào)整稅收政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對轉(zhuǎn)讓房屋的抵押權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)等權(quán)利。2.乙方同意在房屋過戶后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的追討權(quán)。2.乙方同意在房屋過戶后，繼續(xù)履行原房屋租賃合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)及減免的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.貸款結(jié)清證明3.房屋評估報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、貸款結(jié)清證明等相關(guān)材料，認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、評估費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)等，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。在房屋過戶過程中提供虛假信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指以按揭貸款方式購買的房屋，尚未還清全部貸款。2.稅費(fèi)：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，依據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的損失。5.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在未知的債務(wù)或問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，協(xié)商解決債務(wù)或問題，確保房屋過戶合法、合規(guī)。2.問題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明、貸款結(jié)清證明等相關(guān)材料。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)材料，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、評估費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)等。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，補(bǔ)充或修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通和糾紛解決。第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保合同履行過程中的保密性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前結(jié)清所有貸款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋過戶后，要求甲方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明。乙方有權(quán)在房屋過戶后，要求甲方協(xié)助辦理房屋保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋真實(shí)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未結(jié)清貸款，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。甲方不得在房屋過戶后，以任何方式干擾乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶后，支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行原房屋租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按時(shí)支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施。乙方不得在房屋過戶后，以任何方式干擾甲方的正常權(quán)利。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)及減免協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議背景4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.稅費(fèi)承擔(dān)變更三、稅費(fèi)減免條件1.減免條件2.減免范圍3.減免額度4.減免申請流程5.減免審批流程四、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.繳納主體2.繳納期限3.繳納方式4.繳納憑證5.繳納違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任2.減免條件不符違約責(zé)任3.協(xié)議解除違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任六、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.其他相關(guān)證明文件九、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效方式4.生效后效力十、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.變更條件2.變更程序3.補(bǔ)充內(nèi)容4.補(bǔ)充方式十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)時(shí)間十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.協(xié)議解除后的保密義務(wù)4.其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署主體3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十四、協(xié)議附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)及減免協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中稅費(fèi)承擔(dān)及減免的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。4.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.協(xié)議期限：本協(xié)議自生效之日起至二零二五年房屋轉(zhuǎn)讓完畢之日止。二、稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋涉及的稅費(fèi)比例，具體如下：a.契稅：甲方承擔(dān)；b.個(gè)人所得稅：甲方承擔(dān)；c.土地增值稅：甲方承擔(dān)；d.印花稅：甲方承擔(dān)；4.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)承擔(dān)變更：如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。三、稅費(fèi)減免條件1.減免條件：符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的稅費(fèi)減免條件。2.減免范圍：可減免的稅費(fèi)種類及金額。3.減免額度：根據(jù)減免條件確定的具體減免額度。4.減免申請流程：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免申請，并按要求提供相關(guān)證明材料。5.減免審批流程：稅務(wù)機(jī)關(guān)對減免申請進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出審批決定。四、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.繳納主體：甲方為稅費(fèi)繳納主體。2.繳納期限：甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。3.繳納方式：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求選擇合適的繳納方式。4.繳納憑證：甲方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，以備日后查驗(yàn)。5.繳納違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.減免條件不符違約責(zé)任：如甲方提供的減免申請材料不符合減免條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)議解除違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。3.解除與終止程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理解除與終止手續(xù)。4.解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理解除與終止后的相關(guān)事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。八、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.其他相關(guān)證明文件九、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：無。3.生效方式：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后，以書面形式生效。4.生效后效力：本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。十、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.變更程序：變更協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的生效方式生效。3.補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。4.補(bǔ)充方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。3.送達(dá)地址：甲方：____________________乙方：____________________4.送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，按送達(dá)方式確定的合理期限內(nèi)。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議解除后的保密義務(wù)：協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：____________________2.簽署主體：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________3.簽署地點(diǎn)：____________________4.簽署方式：雙方代表親自簽署或授權(quán)代表簽署。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.其他相關(guān)證明文件合同方簽字：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、協(xié)議簽署、決策權(quán)等。a.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；b.協(xié)議簽署：甲方有權(quán)決定本協(xié)議的簽署、修改和解除；c.決策權(quán)：甲方對本協(xié)議執(zhí)行過程中的重大決策享有決定權(quán)。2.甲方付款義務(wù)條款：說明：本條款確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中按時(shí)履行付款義務(wù)，包括稅費(fèi)繳納和房款支付。a.稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳清房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；b.房款支付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照協(xié)議約定的房款支付時(shí)間及金額支付房款。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款對甲方違約行為進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。a.稅費(fèi)繳納違約：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日滯納金；b.房款支付違約：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、協(xié)議簽署、決策權(quán)等。a.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；b.協(xié)議簽署：乙方有權(quán)決定本協(xié)議的簽署、修改和解除；c.決策權(quán)：乙方對本