2024房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4購(gòu)房款第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款憑證第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的履行地及履行方式11.1履行地11.2履行方式第十二條合同的期限12.1合同期限12.2期限延長(zhǎng)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修正案14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的公民或法人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并支付購(gòu)房款的公民或法人。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。1.4購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址），位于_______（小區(qū)名稱）小區(qū)，_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層，房號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.4房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備交易條件。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.4付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合本合同約定的現(xiàn)狀，且甲方已將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定收取，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年。5.3保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.4保修責(zé)任：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修正案，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十一條合同的履行地及履行方式11.1履行地：本合同的履行地為_(kāi)______（房產(chǎn)地址）。11.2履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第十二條合同的期限12.1合同期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。12.2期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如乙方需將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修正案：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償違約金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件等。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證原件、身份證原件、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件七：保修條款說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：保修條款說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證、保修期限、保修范圍及保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證原件。3.甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。3.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的5%。若違約行為導(dǎo)致乙方損失超過(guò)購(gòu)房款總額的5%，乙方有權(quán)要求甲方支付超出部分的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類(lèi)型），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__