2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同的定義及適用范圍1.1商鋪租賃合同的定義1.2商鋪租賃合同的適用范圍2.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序2.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件2.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序3.商鋪租賃合同的繼承3.1商鋪租賃合同的繼承條件3.2商鋪租賃合同的繼承程序4.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的相關(guān)法律法規(guī)4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)4.2商鋪繼承的相關(guān)法律法規(guī)5.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同條款5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同條款5.2商鋪繼承的合同條款6.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的權(quán)益保障6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障6.2商鋪繼承的權(quán)益保障7.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的責任和義務(wù)7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的責任和義務(wù)7.2商鋪繼承的責任和義務(wù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的違約責任8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責任8.2商鋪繼承的違約責任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的爭議解決方式9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式9.2商鋪繼承的爭議解決方式10.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同變更和解除10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除10.2商鋪繼承的合同變更和解除11.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同終止和解除11.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同終止和解除11.2商鋪繼承的合同終止和解除12.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同的簽署、生效和解除12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同簽署、生效和解除12.2商鋪繼承的合同簽署、生效和解除13.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同的履行和監(jiān)督13.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同履行和監(jiān)督13.2商鋪繼承的合同履行和監(jiān)督14.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的其他事項14.1商鋪轉(zhuǎn)讓的其他事項14.2商鋪繼承的其他事項第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同的定義及適用范圍1.1商鋪租賃合同的定義本合同是甲方將其合法擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。商鋪指甲方擁有或有權(quán)出租的位于深圳市的商鋪，具體商鋪地址和面積詳見合同附件。1.2商鋪租賃合同的適用范圍本合同適用于甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照合同約定使用商鋪的情況。本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定。2.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件及程序2.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件商鋪轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，且商鋪不受任何第三方權(quán)利的干擾；（2）乙方應(yīng)支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用，具體金額和支付方式詳見合同附件；（3）雙方應(yīng)簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序商鋪轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同；（2）乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用；（3）甲方將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）雙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更商鋪使用權(quán)人等。3.商鋪租賃合同的繼承3.1商鋪租賃合同的繼承條件商鋪租賃合同的繼承條件如下：（1）乙方租賃期間內(nèi)死亡或者被宣告死亡；（2）乙方的繼承人要求繼續(xù)履行合同。3.2商鋪租賃合同的繼承程序商鋪租賃合同的繼承程序如下：（1）乙方的繼承人向甲方提出書面繼承申請；（2）甲方核實繼承人的身份和繼承權(quán)利；（3）雙方簽訂商鋪租賃合同的繼承協(xié)議；（4）繼承人繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的相關(guān)法律法規(guī)4.1商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。4.2商鋪繼承的相關(guān)法律法規(guī)商鋪繼承涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國民法通則》等。5.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同條款5.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同條款商鋪轉(zhuǎn)讓合同的條款包括但不限于：轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱、地址、面積、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。5.2商鋪繼承的合同條款商鋪繼承合同的條款包括但不限于：繼承人的身份證明、繼承權(quán)利證明、繼承商鋪的名稱、地址、面積、繼續(xù)履行合同的義務(wù)等。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的權(quán)益保障6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障商鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障包括但不限于：甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費用，雙方應(yīng)履行合同約定的手續(xù)等。6.2商鋪繼承的權(quán)益保障商鋪繼承的權(quán)益保障包括但不限于：甲方應(yīng)承認乙方的繼承人享有合同約定的權(quán)益，乙方的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)等。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的違約責任8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的違約責任一方違反商鋪轉(zhuǎn)讓合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2商鋪繼承的違約責任一方違反商鋪繼承合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的爭議解決方式9.1商鋪轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2商鋪繼承的爭議解決方式雙方在商鋪繼承過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同變更和解除10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2商鋪繼承的合同變更和解除雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同終止和解除11.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同終止和解除合同終止和解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違約導致合同不能履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2商鋪繼承的合同終止和解除合同終止和解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違約導致合同不能履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同的簽署、生效和解除12.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同簽署、生效和解除合同由雙方簽字或蓋章后生效。合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2商鋪繼承的合同簽署、生效和解除合同由雙方簽字或蓋章后生效。合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的合同的履行和監(jiān)督13.1商鋪轉(zhuǎn)讓的合同履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行合同約定的義務(wù)。13.2商鋪繼承的合同履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行合同約定的義務(wù)。14.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承的其他事項14.1商鋪轉(zhuǎn)讓的其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。14.2商鋪繼承的其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同權(quán)益的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的商鋪信息、租賃建議等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對商鋪價值進行的評估；（3）擔保機構(gòu)提供的信用擔保服務(wù)；（4）政府部門對商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承行為的審批、登記等。16.第三方介入的責權(quán)利劃分16.1甲乙方的責任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方介入者的責任第三方介入者應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第三方介入者應(yīng)對甲乙方提供的信息、服務(wù)等進行核實，確保其真實、準確、完整。16.3甲乙方與第三方介入者的權(quán)益劃分甲乙方與第三方介入者的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方介入者應(yīng)按照約定或法律規(guī)定收取費用，并承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的條款（1）第三方介入者的選擇標準和要求；（2）第三方介入者的義務(wù)和責任；（3）第三方介入者的收費標準和支付方式；（4）第三方介入者的退出機制。17.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入者的職責和權(quán)益，確保合同的履行。第三方介入者應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入者的責任限額第三方介入者的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方介入者應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方介入者責任限額的確定（1）第三方介入者的收費；（2）第三方介入者提供的服務(wù)類型；（3）第三方介入者的專業(yè)水平；（4）合同雙方的協(xié)商結(jié)果。19.第三方介入者與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入者與甲乙方的關(guān)系應(yīng)明確為合同關(guān)系。第三方介入者應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方介入者與甲乙方之間的溝通與協(xié)作20.第三方介入者的更換和退出20.1第三方介入者的更換甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定更換第三方介入者。更換第三方介入者時，甲乙方應(yīng)通知對方并說明原因。20.2第三方介入者的退出第三方介入者有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退出合同。第三方介入者退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入者退出后的責任承擔21.1第三方介入者退出后的責任承擔第三方介入者退出合同后，應(yīng)對退出前的行為承擔相應(yīng)的責任。退出后的責任承擔可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。22.第三方介入者退出后的權(quán)益處理22.1第三方介入者退出后的權(quán)益處理23.第三方介入者與其他各方的關(guān)系23.1第三方介入者與其他各方關(guān)系的界定第三方介入者與其他各方（如中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系應(yīng)明確為合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。23.2第三方介入者與其他各方的溝通與協(xié)作24.第三方介入者的合規(guī)性要求24.1第三方介入者的合規(guī)性要求第三方介入者應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)知識。第三方介入者應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明附件2：乙方身份證明附件3：商鋪轉(zhuǎn)讓合同附件4：商鋪繼承合同附件5：第三方介入者提供的服務(wù)協(xié)議附件6：評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告附件7：擔保機構(gòu)提供的信用擔保協(xié)議附件8：政府部門提供的商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承審批文件附件9：商鋪租賃合同的補充協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件，用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：乙方身份證明本附件應(yīng)包括乙方的身份證復印件、護照復印件等，用于證明乙方的身份。附件3：商鋪轉(zhuǎn)讓合同本附件是甲乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓合同，詳細規(guī)定了商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、價格、支付方式等。附件4：商鋪繼承合同本附件是甲乙雙方簽訂的商鋪繼承合同，詳細規(guī)定了商鋪繼承的條件、程序、繼承人的權(quán)益等。附件5：第三方介入者提供的服務(wù)協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方介入者簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入者的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責任等。附件6：評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告本附件是評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告，用于確定商鋪的價值。附件7：擔保機構(gòu)提供的信用擔保協(xié)議本附件是擔保機構(gòu)提供的信用擔保協(xié)議，用于保證商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承過程中雙方的權(quán)益。附件8：政府部門提供的商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承審批文件本附件是政府部門提供的商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承審批文件，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承行為的合法性。附件9：商鋪租賃合同的補充協(xié)議本附件是對商鋪租賃合同的補充，包含合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議。附件10：其他相關(guān)文件和資料本附件包含其他與商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承相關(guān)的文件和資料，如租賃合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定將商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用；3.第三方介入者未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.甲方未按照合同約定履行商鋪轉(zhuǎn)讓或繼承的義務(wù)；5.乙方未按照合同約定履行商鋪租賃的義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見合同附件；3.違約方應(yīng)承擔因違約導致合同解除的責任；4.違約方應(yīng)承擔因違約導致的第三方介入者費用。簡要示例說明：如果甲方未按照合同約定將商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有或有權(quán)出租的位于深圳市的商鋪，具體商鋪地址和面積詳見合同附件。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)或使用權(quán)給乙方時，乙方應(yīng)支付的費用。4.繼承：指乙方租賃期間內(nèi)死亡或者被宣告死亡，乙方的繼承人要求繼續(xù)履行合同的行為。5.第三方介入者：指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同權(quán)益的第三方主體，如中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、政府部門等。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。7.違約金