2025房地產(chǎn)買賣合同法樣本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。4.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為房屋交易價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證明及聯(lián)系方式，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)可靠：甲方應(yīng)確保提供的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等信息真實(shí)可靠。如信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同無效或房屋交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。3.交易價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確約定房屋的交易價(jià)格，避免因價(jià)格不明導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格，并注明貨幣種類及數(shù)額。4.定金及購房款的支付：雙方應(yīng)明確定金及購房款的支付時(shí)間、金額及方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金及購房款的支付時(shí)間、金額及方式。5.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付及過戶的時(shí)間、方式及責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間、方式及責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例及計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例及計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即愿意購買房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金，用于證明乙方的購買誠意。4.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易價(jià)格，用于購買房屋。5.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名轉(zhuǎn)移到乙方名的行為。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋，乙方作為買方，愿意購買該房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋的交易價(jià)格、交付、過戶等事宜的約定。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費(fèi)用：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及具體費(fèi)用的計(jì)算方式。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任及期限。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋用途：明確房屋購買后的用途，如自住、出租等。6.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)違約金的比例、計(jì)算方式等進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可以約定通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟