二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及后續(xù)貸款償還0143篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及后續(xù)貸款償還[014]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押權(quán)解除情況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除及后續(xù)貸款償還5.1抵押權(quán)解除手續(xù)5.2后續(xù)貸款償還5.3償還方式5.4償還期限6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接地點6.3交接內(nèi)容7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_____________1.2.3買方聯(lián)系方式：_______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2房產(chǎn)地址：______________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途：______________________2.5房產(chǎn)抵押權(quán)解除情況：_____________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________________元3.2付款方式：______________________3.3付款時間：______________________3.4付款地點：______________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：__________________4.2過戶費用：人民幣________________元4.3費用承擔(dān)：______________________5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除及后續(xù)貸款償還5.1抵押權(quán)解除手續(xù)：_________________5.2后續(xù)貸款償還：__________________5.3償還方式：______________________5.4償還期限：______________________6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1交接時間：______________________6.2交接地點：______________________6.3交接內(nèi)容：______________________7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件：雙方簽署后，經(jīng)相關(guān)部門審核通過，自____年____月____日起生效。7.2合同解除條件：______________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時足額支付購房款的；8.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3雙方未按約定履行合同項下其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1對于買方未按時足額支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2對于賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3對于雙方未按約定履行合同項下其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體違約情形，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)比例的違約金；8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計算，具體計算方式如下：________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為________________。9.3爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體采用哪種方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并書面通知對方解除合同。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，對合同雙方的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和預(yù)期收益等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費用的三倍。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行期間，第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度或預(yù)期收益發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方18.1.1第三方與賣方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同項下義務(wù)，但賣方仍需對合同履行負(fù)責(zé)。18.2第三方與買方18.2.1第三方與買方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同項下義務(wù)，但買方仍需對合同履行負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方為合同雙方提供服務(wù)的，合同雙方應(yīng)按照約定支付費用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。19.2第三方介入后的費用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。19.2.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由合同雙方協(xié)商解決。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同文本。說明：作為合同的有效組成部分，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.預(yù)付購房款收據(jù)要求：買方支付的預(yù)付購房款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明買方已支付預(yù)付購房款，是合同履行的重要憑證。6.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明要求：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明。說明：證明房產(chǎn)已解除抵押，為房產(chǎn)過戶提供條件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.房產(chǎn)交接清單要求：買賣雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單。說明：明確房產(chǎn)交接的內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。9.合同雙方簽訂的補充協(xié)議要求：合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見后簽訂的補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同一方未按約定履行合同義務(wù)。說明：包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付5%的違約金。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向買方支付3%的違約金。未履行合同項下其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情形，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：如一方未按約定提供相關(guān)文件或信息，應(yīng)根據(jù)違約程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)比例的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及后續(xù)貸款償還[014]1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3抵押權(quán)的定義1.4后續(xù)貸款的定義2.房產(chǎn)買賣的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2買賣雙方的身份信息2.3交易價格及支付方式3.抵押權(quán)的設(shè)立與解除3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的解除條件3.3解除抵押權(quán)的手續(xù)與費用4.后續(xù)貸款的申請與償還4.1貸款申請的條件與流程4.2償還貸款的方式與期限4.3貸款利率及利息計算5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶所需材料及費用5.3過戶時間及進(jìn)度6.交易稅費承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費6.2稅費計算及繳納方式6.3稅費爭議的處理7.交付與驗收7.1房產(chǎn)的交付時間與條件7.2交付過程中的責(zé)任劃分7.3房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除的條件與程序10.附件與補充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明10.3附件三：貸款合同11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與送達(dá)地址11.2送達(dá)的法律效力11.3送達(dá)時間的計算12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補充協(xié)議的效力13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力責(zé)任的免除14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同的適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）指（賣方姓名或名稱），乙方（買方）指（買方姓名或名稱）。1.3抵押權(quán)的定義：本合同所指抵押權(quán)，指乙方為保證其貸款償還義務(wù)，將其所購房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的行為。1.4后續(xù)貸款的定義：本合同所指后續(xù)貸款，指乙方為支付房產(chǎn)交易價款及支付抵押權(quán)設(shè)立費用而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.房產(chǎn)買賣的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息：房產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。2.2買賣雙方的身份信息：甲方為（賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號），乙方為（買方身份證號）。2.3交易價格及支付方式：房產(chǎn)交易價格為人民幣（具體金額）元，支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.抵押權(quán)的設(shè)立與解除3.1抵押權(quán)的設(shè)立：乙方同意將其所購房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，甲方為抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)的解除條件：在乙方按期償還貸款及支付相關(guān)費用后，甲方同意解除抵押權(quán)。3.3解除抵押權(quán)的手續(xù)與費用：解除抵押權(quán)需辦理相關(guān)登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。4.后續(xù)貸款的申請與償還4.1貸款申請的條件與流程：乙方需按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，完成貸款申請流程。4.2償還貸款的方式與期限：乙方應(yīng)按月償還貸款，還款期限為（具體期限）年。4.3貸款利率及利息計算：貸款利率為（具體利率），利息按月計算。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料及費用：雙方需提供身份證、房產(chǎn)證等材料，過戶費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間及進(jìn)度：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成。6.交易稅費承擔(dān)6.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的增值稅、個人所得稅等稅費；乙方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費。6.2稅費計算及繳納方式：稅費按當(dāng)?shù)匾?guī)定計算，由雙方按比例承擔(dān)，并在過戶手續(xù)辦理時繳納。6.3稅費爭議的處理：如雙方對稅費計算有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)的交付時間與條件：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。7.2交付過程中的責(zé)任劃分：交付過程中如發(fā)生意外，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。7.3房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在交付后（具體時間）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。8.3違約金的計算與支付：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方一次性支付給守約方。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.附件與補充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明10.3附件三：貸款合同11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2送達(dá)的法律效力：以書面形式送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起生效。11.3送達(dá)時間的計算：送達(dá)時間的計算以郵戳為準(zhǔn)，或者自通知發(fā)出之日起（具體時間）。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件與程序：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并及時通知對方。13.3不可抗力責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。14.其他約定14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（具體日期）。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同的適用法律與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)意見或服務(wù)，具體范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、合同起草與審核、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的額外責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)在服務(wù)過程中提出建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不對合同中其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3爭議解決：第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出：甲乙雙方或第三方可提出對本合同的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。20.2合同變更的生效：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.3補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.2合同終止的程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，包括抵押權(quán)登記證明、抵押合同等。說明：本附件作為合同附件，證明抵押權(quán)的設(shè)立，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：過戶手續(xù)辦理材料清單要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。說明：本附件作為合同附件，指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供已繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件作為合同附件，證明已繳納相關(guān)稅費，確保交易的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元/天。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元/天。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力發(fā)生時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及后續(xù)貸款償還[014]2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除原因4.2抵押權(quán)解除條件4.3抵押權(quán)解除程序4.4抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)權(quán)屬5.貸款償還5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款償還方式5.5貸款償還責(zé)任6.交易稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費6.2賣方應(yīng)繳納的稅費6.3雙方應(yīng)繳納的其他稅費7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序13.合同解除及終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1甲方（賣方）全稱：________________________1.2甲方（賣方）地址：________________________1.3乙方（買方）全稱：________________________1.4乙方（買方）地址：________________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有者，享有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.2買方有權(quán)獲得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取購房款。3.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除原因：因甲方已償還全部抵押貸款，故申請解除抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)解除條件：甲方需向乙方提供貸款銀行出具的還清貸款證明。4.3抵押權(quán)解除程序：甲方需與貸款銀行及乙方協(xié)商，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.4抵押權(quán)解除后的房產(chǎn)權(quán)屬：抵押權(quán)解除后，該房產(chǎn)歸甲方所有，乙方享有購買權(quán)。第五條貸款償還5.1貸款金額：________________________元5.2貸款利率：________________________5.3貸款期限：________________________年5.4貸款償還方式：等額本息5.5貸款償還責(zé)任：乙方承擔(dān)全部貸款償還責(zé)任。第六條交易稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費：________________________6.2賣方應(yīng)繳納的稅費：________________________6.3雙方應(yīng)繳納的其他稅費：________________________第七條付款方式及時間7.1付款方式：分期付款，首付比例________________________%，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。7.2付款時間：首付在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起________________________日內(nèi)支付。7.3付款條件：買方支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)提交至乙方，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八部分：合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元/日，直至房產(chǎn)過戶完畢。8.2.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________元/日，直至全部購房款支付完畢。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九部分：合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3.2合同約定的期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.4.2雙方應(yīng)相互退還已收款項。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時間12.2.1自合同簽訂之日起生效。12.3合同變更程序12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三部分：合同解除及終止的條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與其中，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供融資擔(dān)保、評估房產(chǎn)價值、法律咨詢等服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入。2.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為________________________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.1.2責(zé)任限額的計算方式為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，按照實際損失的一定比例計算。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獲取報酬。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不得將甲方提供的任何信息泄露給第三方。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不得將乙方提供的