二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同生效的時間2.房地產(chǎn)抵押借款2.1抵押物的詳細(xì)信息2.2抵押物的所有權(quán)歸屬2.3抵押借款的本金、利率和期限2.4抵押物的評估和價值2.5抵押物的保管和使用3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息3.2房地產(chǎn)的租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃費用的調(diào)整機制3.5房地產(chǎn)的用途和限制4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供抵押物的權(quán)利4.2甲方履行抵押借款的義務(wù)4.3甲方履行房地產(chǎn)租賃的義務(wù)4.4甲方對房地產(chǎn)的維護責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方接受抵押物的權(quán)利5.2乙方履行抵押借款的義務(wù)5.3乙方履行房地產(chǎn)租賃的義務(wù)5.4乙方對房地產(chǎn)的維護責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約的定義和認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金和賠償金的計算8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構(gòu)和程序8.3爭議解決的結(jié)果9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力對合同履行的影響9.3不可抗力事件的處理10.合同附件10.1合同附件的名稱和內(nèi)容10.2合同附件的生效時間和效力11.合同的簽訂和生效11.1合同的簽訂時間和地點11.2合同的生效時間和條件12.其他約定事項12.1合同雙方約定的其他事項12.2其他事項的處理和解釋13.合同的修改和補充13.1合同修改和補充的條件13.2合同修改和補充的程序13.3合同修改和補充的效力14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同訂立的時間和地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效的時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)抵押借款2.1抵押物的詳細(xì)信息2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物地址：____________________2.1.3抵押物所有權(quán)人：____________________2.1.4抵押物權(quán)屬證明文件：____________________2.2抵押物的所有權(quán)歸屬2.2.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.3抵押借款的本金、利率和期限2.3.1抵押借款本金：____萬元整2.3.2抵押借款利率：____%2.3.3抵押借款期限：____年2.4抵押物的評估和價值2.4.1抵押物評估價值：____萬元整2.5抵押物的保管和使用2.5.1抵押物在抵押期間由乙方保管。2.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用抵押物。3.房地產(chǎn)租賃3.1房地產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2房地產(chǎn)地址：____________________3.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.2房地產(chǎn)的租賃期限3.2.1租賃期限：____年3.3租金及支付方式3.3.1租金：每月____元整3.3.2支付方式：每月____日支付3.4租賃費用的調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商3.5房地產(chǎn)的用途和限制3.5.1房地產(chǎn)用途：____________________3.5.2房地產(chǎn)使用限制：____________________4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供抵押物的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行抵押借款義務(wù)。4.2甲方履行抵押借款的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物。4.3甲方履行房地產(chǎn)租賃的義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的房地產(chǎn)。4.4甲方對房地產(chǎn)的維護責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方接受抵押物的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)接受甲方提供的抵押物。5.2乙方履行抵押借款的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定償還抵押借款本金和利息。5.3乙方履行房地產(chǎn)租賃的義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用房地產(chǎn)。5.4乙方對房地產(chǎn)的維護責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除需符合法定或約定條件。6.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行。6.3合同變更或解除后的處理6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.1.1違約是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。8.1.2違約的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的30%。8.3違約金和賠償金的計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2賠償金的計算方式為：實際損失金額。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的機構(gòu)和程序9.2.1協(xié)商解決爭議：雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2調(diào)解解決爭議：爭議雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.2.3仲裁解決爭議：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.4訴訟解決爭議：爭議雙方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的結(jié)果9.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并具有法律效力。10.不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力的范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施減輕損失。11.合同附件11.1合同附件的名稱和內(nèi)容11.1.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.2合同附件二：抵押物評估報告11.1.3合同附件三：租賃合同11.2合同附件的生效時間和效力11.2.1合同附件自合同生效之日起生效。11.2.2合同附件具有與合同同等法律效力。12.合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂時間和地點12.1.1合同簽訂時間：____年____月____日12.1.2合同簽訂地點：____________________12.2合同的生效時間和條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1合同雙方約定的其他事項13.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.1.2合同雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定。13.2其他事項的處理和解釋13.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同解除的條件14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止或解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：對抵押物或房地產(chǎn)進行評估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同標(biāo)的額增加，增加部分費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2合同變更后的條款對第三方具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用限制等條款。說明：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供中介方、評估方、擔(dān)保方、咨詢方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：作為認(rèn)定不可抗力事件及其影響的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供抵押物或房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押借款，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還抵押借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定償還抵押借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因借款逾期而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力事件下的違約責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商處理損失賠償問題。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4承租人基本信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)的概況2.2抵押房地產(chǎn)的位置和面積2.3抵押房地產(chǎn)的權(quán)利狀況3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式3.6逾期利息4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.房地產(chǎn)租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式5.3租賃用途5.4租賃押金5.5租賃物維修責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.租賃物的使用與保管7.1使用規(guī)則7.2保管責(zé)任7.3禁止行為8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人基本信息出借人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2借款人基本信息借款人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3抵押人基本信息抵押人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.4承租人基本信息承租人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)的概況房地產(chǎn)名稱：________房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)類型：________房地產(chǎn)面積：________平方米2.2抵押房地產(chǎn)的位置和面積房地產(chǎn)位置：________房地產(chǎn)面積：________平方米2.3抵押房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)證號：________房地產(chǎn)所有權(quán)：________房地產(chǎn)使用權(quán)：________房地產(chǎn)他項權(quán)利：________3.借款合同條款3.1借款金額借款金額：人民幣________元整3.2借款期限借款期限：________年3.3借款利率借款利率：________%3.4借款用途借款用途：________3.5還款方式還款方式：________3.6逾期利息逾期利息：________%4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：________4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：________4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)效力：________5.房地產(chǎn)租賃合同條款5.1租賃期限租賃期限：________年5.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣________元整/月支付方式：________5.3租賃用途租賃用途：________5.4租賃押金租賃押金：人民幣________元整5.5租賃物維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任：________6.租賃合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件：________6.2合同解除條件合同解除條件：________6.3解除程序解除程序：________7.租賃物的使用與保管7.1使用規(guī)則使用規(guī)則：________7.2保管責(zé)任保管責(zé)任：________7.3禁止行為禁止行為：________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1借款人未按時償還借款8.1.2出借人未按時提供借款8.1.3抵押人未按時辦理抵押權(quán)登記8.1.4承租人未按時支付租金8.1.5承租人違反租賃用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2出借人違約：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.3抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記而導(dǎo)致的法律后果。8.2.4承租人違約：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。8.2.5承租人違反租賃用途：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1逾期利息按借款金額的________%計算。8.3.2違約金按________元/天計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：________9.2.2人民法院：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。11.合同生效日期11.1合同生效日期：________年________月________日。12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3一方違約且違約方在接到解除通知后________日內(nèi)未采取補救措施。13.合同終止條件13.1租賃期限屆滿。13.2借款期限屆滿且借款本息已清償。13.3合同解除。13.4雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、見證、擔(dān)保等。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3第三方的選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過________元。15.4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。15.5第三方的保密義務(wù)15.5.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的費用16.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在委托協(xié)議中約定。16.1.2若第三方介入的費用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時調(diào)整費用承擔(dān)比例。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過________個月。16.2.2若第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定是否繼續(xù)委托第三方。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年度的營業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公司公章。2.法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，需加蓋公司公章。3.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供抵押房地產(chǎn)的權(quán)證，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供抵押房地產(chǎn)的評估報告，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。5.借款合同要求：提供借款合同，需加蓋雙方公章。6.抵押合同要求：提供抵押合同，需加蓋雙方公章。7.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供房地產(chǎn)租賃合同，需加蓋雙方公章。8.第三方委托協(xié)議要求：提供第三方委托協(xié)議，需加蓋雙方公章。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，需加蓋雙方公章。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.2出借人未按時提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。1.3抵押人未按時辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記而導(dǎo)致的法律后果。1.4承租人未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。1.5承租人違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。1.7第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按借款金額的________%計算，或其他約定的違約金計算方式。2.2損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3租賃方2.4出租方3.房地產(chǎn)抵押借款3.1抵押物3.2抵押物價值3.3抵押權(quán)設(shè)立3.4抵押權(quán)行使3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)移3.6抵押權(quán)注銷4.房地產(chǎn)租賃4.1房地產(chǎn)租賃期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5房地產(chǎn)使用范圍4.6房地產(chǎn)維修責(zé)任5.交付與接收5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)接收5.3交付條件5.4違約責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費6.3保險期限6.4保險賠償7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押借款合同12.2房地產(chǎn)租賃合同12.3附件清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“出借方”指提供房地產(chǎn)抵押借款的一方；b)本合同中，“借款方”指從出借方處借取房地產(chǎn)抵押借款的一方；c)本合同中，“租賃方”指租賃房地產(chǎn)的一方；d)本合同中，“出租方”指出租房地產(chǎn)的一方；e)本合同中，“房地產(chǎn)”指作為抵押借款和租賃對象的房產(chǎn)；1.2解釋a)本合同中的所有條款，除非上下文另有明確說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋；b)本合同中的任何術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照其行業(yè)通常含義解釋。2.合同主體2.1出借方a)出借方全稱：____________________；b)出借方住所：____________________；2.2借款方a)借款方全稱：____________________；b)借款方住所：____________________；2.3租賃方a)租賃方全稱：____________________；b)租賃方住所：____________________；2.4出租方a)出租方全稱：____________________；b)出租方住所：____________________；3.房地產(chǎn)抵押借款3.1抵押物a)抵押物為：____________________；b)抵押物位置：____________________；3.2抵押物價值a)抵押物評估價值為：____________________元；b)評估機構(gòu)：____________________；3.3抵押權(quán)設(shè)立a)出借方在借款方提供抵押物后，依法設(shè)立抵押權(quán)；b)抵押權(quán)自登記之日起生效；3.4抵押權(quán)行使a)借款方未按時償還借款本息時，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)；b)出借方行使抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法進行；3.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)移a)出借方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；b)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法進行；3.6抵押權(quán)注銷a)借款方償還全部借款本息后，抵押權(quán)自動注銷；b)抵押權(quán)注銷應(yīng)當(dāng)依法進行。4.房地產(chǎn)租賃4.1房地產(chǎn)租賃期限a)房地產(chǎn)租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；4.2租金a)租金總額為：____________________元；b)租金支付方式為：____________________；4.3租金支付方式a)租金按月支付，每月____日支付；b)租金逾期支付，應(yīng)按日支付____%的滯納金；4.4租金調(diào)整a)租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整；4.5房地產(chǎn)使用范圍a)租賃方僅能將房地產(chǎn)用于____________________；4.6房地產(chǎn)維修責(zé)任a)房地產(chǎn)的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；b)房地產(chǎn)的重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.交付與接收5.1房地產(chǎn)交付a)出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房地產(chǎn)交付給租賃方；5.2房地產(chǎn)接收a)租賃方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收；5.3交付條件a)房地產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：____________________；5.4違約責(zé)任a)出租方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；b)租賃方未按時接收房地產(chǎn)，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.保險8.1保險責(zé)任a)出租方應(yīng)為其出租的房地產(chǎn)投保房屋保險，保險金額不得低于房地產(chǎn)市場價值的80%；b)借款方應(yīng)為其所借款項投保借款人意外傷害保險；8.2保險費a)保險費由投保方支付；b)保險費支付方式與租金支付方式相同；8.3保險期限a)保險期限應(yīng)與租賃期限一致；b)保險期限屆滿前，投保方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)；8.4保險賠償a)發(fā)生保險事故時，投保方應(yīng)及時通知保險公司；b)保險公司應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行勘查和理賠。9.違約責(zé)任9.1違約行為a)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.3違約賠償a)違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的20%；b)若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實際損失得到全部彌補。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.2爭議解決程序a)仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.3爭議解決地點a)爭議解決地點為____________________。11.法律適用11.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為____________________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同；12.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他條款a)本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署時間a)本合同自____年____月____日起生效；14.2簽署地點a)本合同簽署地為____________________；14.3簽署人a)出借方代表（簽字）：____________________；b)借款方代表（簽字）：____________________；c)出租方代表（簽字）：____________________；d)租賃方代表（簽字）：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；b)第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用；c)如第三方未在合作協(xié)議或委托書中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出建議或要求；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用；b)第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密；18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用；b)第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密；18.3第三方與出租方及租賃方的劃分a)第三方與出租方及租賃方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助出租方及租賃方履行合同義務(wù)；b)第三方在合同履行過程中，對出租方及租賃方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露出租方及租賃方商業(yè)秘密。19.第