二零二五年度房產購房合同之科技園區(qū)房產3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產購房合同之科技園區(qū)房產本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商名稱及資質1.2買受人姓名及身份證明1.3房地產項目名稱及位置2.房產基本情況2.1房產證號2.2房產類型2.3房產面積2.4房產結構2.5房產樓層2.6房產朝向2.7房產配套設施3.房產價格及付款方式3.1房產總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點3.5銀行貸款及利率4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費繳納期限6.房產產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移費用7.房產使用及維護7.1房產使用范圍7.2房產維護責任7.3房產維修責任8.房產質量保證8.1房產質量標準8.2質量保證期限8.3質量問題處理9.房產糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產測繪報告13.2附件二：房產質量保證書13.3附件三：房產稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2房地產開發(fā)商資質：具有國家頒發(fā)的一級房地產開發(fā)資質證書1.3買受人姓名：1.4買受人身份證明：身份證號碼：056781.5房地產項目名稱：科技園區(qū)房產1.6房地產項目位置：市區(qū)街道號2.房產基本情況2.1房產證號：房權證字號2.2房產類型：住宅2.3房產面積：120平方米2.4房產結構：框架結構2.5房產樓層：第8層2.6房產朝向：南北向2.7房產配套設施：電梯、燃氣、自來水、暖氣、寬帶網絡等3.房產價格及付款方式3.1房產總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付3.4.2第二期付款：交房前1個月支付3.4.3第三期付款：交房后6個月內支付3.5銀行貸款及利率：根據買受人申請，經銀行審批通過后執(zhí)行相應利率4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：合同簽訂后12個月內4.2房產驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，無質量問題4.3驗收程序：4.3.1買受人應在交付日期前3個工作日通知開發(fā)商4.3.2開發(fā)商應在買受人通知后1個工作日內完成交付4.3.3買受人應在交付時進行現(xiàn)場驗收4.4驗收不合格的處理：4.4.1買受人應在驗收時提出不合格項4.4.2開發(fā)商應在買受人提出后7個工作日內進行整改4.4.3整改后，買受人重新進行驗收5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類：契稅、印花稅、維修基金等5.2稅費承擔主體：買受人承擔5.3稅費繳納期限：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.房產產權轉移6.1產權轉移時間：房產交付合格后6.2產權轉移手續(xù)：雙方共同辦理6.3產權轉移費用：買受人承擔7.房產使用及維護7.1房產使用范圍：僅限住宅用途7.2房產維護責任：7.2.1開發(fā)商負責在質保期內對房產進行維護7.2.2買受人負責日常維護及保養(yǎng)7.3房產維修責任：7.3.1質保期內維修：由開發(fā)商負責，費用由開發(fā)商承擔7.3.2質保期外維修：由買受人自行承擔費用8.房產質量保證8.1房產質量標準：符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2質量保證期限：自交付之日起五年8.3質量問題處理：8.3.1買受人發(fā)現(xiàn)質量問題應在發(fā)現(xiàn)之日起3日內通知開發(fā)商8.3.2開發(fā)商應在接到通知后7日內對問題進行核實并給出處理方案8.3.3如開發(fā)商未能在規(guī)定時間內處理，買受人有權要求開發(fā)商承擔相應責任9.房產糾紛解決9.1糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁9.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內解決9.3糾紛解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約10.1.2不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序：書面通知對方，并保留相關證據11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定交付房產、未履行維護責任等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的5%11.3違約賠償方式：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方約定終止12.3合同生效日期：年月日13.合同附件13.1附件一：房產測繪報告13.2附件二：房產質量保證書13.3附件三：房產稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但因其提供的專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務而與合同履行相關的個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或服務15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方以提高合同履行的效率或保障15.2.3法定要求或合同約定必須引入第三方16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務或中介服務過程中，因其自身原因導致的損失，應由第三方承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額應根據第三方服務的性質和合同約定確定，具體如下：16.2.1對于中介服務，責任限額為中介服務費用的5倍16.2.2對于專業(yè)服務，責任限額為服務費用的3倍16.2.3對于監(jiān)理服務，責任限額為監(jiān)理服務費用的2倍17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據合同約定和要求，獲取合同履行過程中的必要信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方義務：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保其服務的合法性和合規(guī)性。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。第三方應向甲方提供相關服務報告和資料。19.2第三方與乙方的關系：第三方應配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。第三方應向乙方提供相關服務報告和資料。19.3第三方與合同雙方的關系：第三方應獨立于合同雙方，保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序：任何一方需要引入第三方時，應提前通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由引入方承擔，除非合同另有約定。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據合同履行需要和雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方服務期限屆滿。21.2第三方介入終止程序：任何一方需要終止第三方介入時，應提前通知對方，并確保第三方有足夠的時間完成其工作。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：詳細記錄房產的面積、位置、結構等信息，由具有相應資質的測繪單位出具。說明：該報告作為房產面積和位置的重要依據，是房產交付和產權轉移的關鍵附件。2.房產質量保證書要求：明確房產的質量保證期限、責任范圍和保修內容，由開發(fā)商出具。說明：該保證書是買受人享有房產質量保證權利的憑證，也是開發(fā)商對房產質量負責的承諾。3.房產稅費繳納憑證要求：證明買受人已按規(guī)定繳納所有相關稅費，由稅務部門出具。說明：該憑證是房產產權轉移的必要條件，也是買受人享有房產所有權的證明。4.房產合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：該合同是房產交易的法律依據，是雙方權利和義務的載體。5.付款憑證要求：證明買受人已按照合同約定支付款項，由收款方出具。說明：該憑證是買受人履行付款義務的證明，也是開發(fā)商交付房產的依據。6.房產驗收報告要求：詳細記錄房產驗收過程和結果，由買受人或第三方監(jiān)理出具。說明：該報告是房產交付合格與否的依據，也是買受人維護房產質量的依據。7.產權轉移登記申請書要求：申請內容完整，雙方簽字蓋章。說明：該申請書是產權轉移登記的必要文件，是買受人取得房產所有權的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款1.2開發(fā)商未按約定時間交付房產1.3買受人或開發(fā)商未履行房屋維護義務1.4第三方服務提供者未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準：2.1買受人未按約定支付房款：每逾期一天，應支付欠款金額的千分之五作為違約金。2.2開發(fā)商未按約定時間交付房產：每逾期一天，應向買受人支付房價款的千分之五作為違約金。2.3買受人或開發(fā)商未履行房屋維護義務：造成損失的部分，由違約方承擔全部責任。2.4第三方服務提供者未按約定提供專業(yè)服務：由第三方承擔相應的法律責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若買受人逾期支付房款10萬元，則應支付違約金5000元（10萬元×千分之五）。若開發(fā)商逾期交付房產30天，則應支付買受人違約金15000元（300天×5000元/天）。若第三方服務提供者因服務不當導致房產損壞，應賠償買受人維修費用，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產購房合同之科技園區(qū)房產1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商名稱及地址1.2買受人姓名及地址1.3代理人姓名及地址（如有）2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產用途及性質2.3房產權屬證明文件3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4按揭貸款申請及審批4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準及流程4.3質量保證及保修5.房產過戶及登記5.1房產過戶手續(xù)及費用5.2房產登記手續(xù)及費用5.3過戶及登記時間6.違約責任及賠償6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償金額6.3違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.房產稅費及費用承擔9.1房產稅費種類及標準9.2費用承擔方式及時間9.3稅費及費用支付方式10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款及約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結算12.2合同解除及終止后的房產交付12.3合同解除及終止后的爭議解決13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款及約定14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數及保管14.4合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2房地產開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3買受人姓名：1.4買受人地址：市區(qū)路號1.5代理人姓名（如有）：1.6代理人地址（如有）：市區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產位置：市區(qū)科技園區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產性質：商品房2.5房產權屬證明文件：市房產證第X號3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%3.4首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.5按揭貸款申請及審批：買受人需在合同簽訂后30個工作日內向銀行申請按揭貸款，開發(fā)商將協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：2024年12月31日前4.2房產驗收標準：符合國家相關建筑工程質量標準，無質量問題4.3質量保證及保修：開發(fā)商提供為期2年的質量保證，保修期內出現(xiàn)質量問題由開發(fā)商負責維修4.4驗收流程：買受人應在房產交付后5個工作日內進行驗收，如有異議應在驗收后3個工作日內提出5.房產過戶及登記5.1房產過戶手續(xù)及費用：由開發(fā)商負責辦理房產過戶手續(xù)，買受人承擔相關稅費5.2房產登記手續(xù)及費用：由開發(fā)商協(xié)助買受人辦理房產登記手續(xù)，買受人承擔相關稅費5.3過戶及登記時間：合同簽訂后60個工作日內完成6.違約責任及賠償6.1違約情形及處理：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2違約金及賠償金額：違約金為購房總價的5%，賠償金額根據實際情況確定6.3違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后5個工作日內支付違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：無7.3爭議解決費用：雙方各自承擔訴訟費用及其他相關費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付購房款的；8.1.2開發(fā)商未按約定交付房產或交付的房產不符合合同約定的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1房產交付并完成過戶登記后，合同終止；8.2.2合同約定的解除條件成就后，合同終止；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務；8.3.2未支付款項應按合同約定支付；8.3.3雙方應互相返還已交付的款項及物品；8.3.4因解除或終止產生的損失由責任方承擔。9.房產稅費及費用承擔9.1房產稅費種類及標準：根據國家及地方相關政策規(guī)定，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；9.2費用承擔方式及時間：買受人應在辦理房產過戶手續(xù)時支付相關稅費；9.3稅費及費用支付方式：買受人應按照稅務機關的規(guī)定，以現(xiàn)金、轉賬或其他合法方式支付稅費及費用。10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單：10.1.1房產測繪報告10.1.2房產銷售許可證10.1.3房產質量保證書10.1.4其他雙方約定的附件。10.2補充條款及約定：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并妥善處理相關事宜。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的費用結算：雙方應按照合同約定或實際情況結算相關費用；12.2合同解除或終止后的房產交付：如因解除或終止導致房產無法交付，雙方應協(xié)商解決；12.3合同解除或終止后的爭議解決：如因解除或終止產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同修改及補充13.1合同修改程序：合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.2合同補充條款及約定：補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同份數及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補充條款的效力：合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產買賣合同的簽訂及履行；15.2.2提供專業(yè)意見，如房產評估、法律咨詢等；15.2.3監(jiān)督合同履行過程中的工程質量、進度等；15.2.4解決合同履行過程中產生的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用；16.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息及資料；17.1.2依照介入協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職權；17.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.2第三方的義務：17.2.1按照介入協(xié)議的規(guī)定，履行專業(yè)職責；17.2.2對甲乙雙方提供的信息及資料保密；17.2.3對因自身過錯導致甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任：17.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，但不得超過本合同購房總價的5%；18.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的房產質量問題、合同履行延遲、信息泄露等；18.3第三方責任限額的適用范圍以介入協(xié)議為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同關系后，其責任、權利、義務僅限于介入協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款；19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利義務，不得損害甲乙雙方的合法權益；19.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方書面同意；20.2第三方介入協(xié)議的終止需經甲乙雙方及第三方書面同意；20.3第三方介入協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的效力。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入協(xié)議的規(guī)定承擔；21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等；21.3第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產測繪報告要求：報告應由具有相應資質的測繪機構出具，詳細記錄房產的位置、面積、結構等信息。說明：房產測繪報告是房產過戶及登記的重要依據。2.房產銷售許可證要求：許可證應由房地產管理部門頒發(fā)，證明房產開發(fā)商具備銷售資格。說明：房產銷售許可證是買賣雙方簽訂合同的前提條件。3.房產質量保證書要求：保證書應由開發(fā)商出具，承諾在質量保證期內對房產質量問題負責。說明：房產質量保證書是買受人權益的重要保障。4.房產評估報告要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：房產評估報告是確定購房價格的重要依據。5.法律意見書要求：意見書應由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書是保障合同有效性的重要文件。6.房產交易稅費繳納憑證要求：憑證應由稅務機關出具，證明買受人已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是房產過戶及登記的必要條件。7.房產過戶登記證明要求：證明由房地產管理部門出具，證明房產已過戶至買受人名下。說明：過戶登記證明是房產所有權轉移的法定文件。8.房產交接清單要求：清單應由買賣雙方共同填寫，詳細記錄房產交付時的狀況。說明：交接清單是確認房產交付及驗收的重要文件。9.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽訂，對合同條款進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款的；1.2開發(fā)商未按約定交付房產或交付的房產不符合合同約定的；1.3第三方未按介入協(xié)議履行職責的；1.4因不可抗力導致合同無法履行的；1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。2.違約責任認定標準：2.1買受人未按約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為已付款項的____%；2.2開發(fā)商未按約定交付房產或交付的房產不符合合同約定的，應承擔修復責任，修復費用由開發(fā)商承擔；2.3第三方未按介入協(xié)議履行職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定；2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；2.5雙方協(xié)商一致解除合同的，應結清各自的權利義務，并按照合同約定處理相關事宜。3.違約責任示例說明：3.1買受人未在約定時間內支付購房款，應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2開發(fā)商交付的房產存在質量問題，經修復后仍不符合合同約定的，開發(fā)商應承擔修復費用人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；3.3第三方未按介入協(xié)議履行職責，導致合同履行延遲，應賠償甲乙雙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度房產購房合同之科技園區(qū)房產2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買受人信息1.3賣方信息2.房產購買價格及支付方式2.1購房總價2.2首付款金額及支付時間2.3尾款支付方式及時間3.房產交付及驗收3.1房產交付時間3.2房產驗收標準3.3驗收程序及責任4.房產產權及登記4.1房產產權歸屬4.2房產登記手續(xù)4.3房產證辦理及費用5.房產稅費及費用承擔5.1房產稅費種類及計算方式5.2房產稅費承擔方5.3其他相關費用及承擔方6.房產使用及維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產維修及費用承擔7.房產抵押及貸款7.1房產抵押權設立7.2房產貸款條件及流程7.3房產貸款償還責任8.違約責任及解決方式8.1違約情形及責任8.2違約解決方式8.3爭議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議清單12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同變更及修改后的效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋及爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產名稱：科技園區(qū)棟號1.1.2房產地址：省市區(qū)街道科技園區(qū)1.1.3房產用途：住宅1.1.4房產面積：平方米1.1.5房產證號：00000011.2買受人信息1.2.1買受人名稱：有限公司1.2.2買受人地址：省市區(qū)街道大廈1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1381.3賣方信息1.3.1賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3.2賣方地址：省市區(qū)街道大廈1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13956782.房產購買價格及支付方式2.1購房總價：人民幣伍佰萬元整（￥500,000,000.00）2.2首付款金額及支付時間：2.2.1首付款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000,000.00）2.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起15個工作日內2.3尾款支付方式及時間：2.3.1尾款支付方式：銀行轉賬2.3.2尾款支付時間：房產交付前30個工作日內3.房產交付及驗收3.1房產交付時間：合同簽訂之日起12個月后的第一個工作日3.2房產驗收標準：3.2.1房產結構安全、無質量問題3.2.2房產設施齊全、符合合同約定3.2.3房產環(huán)境整潔、無污染3.3驗收程序及責任：3.3.1買受人應在房產交付之日起7個工作日內完成驗收3.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起15個工作日內修復3.3.3買受人未在規(guī)定時間內完成驗收，視為驗收合格4.房產產權及登記4.1房產產權歸屬：合同簽訂后，房產產權歸買受人所有4.2房產登記手續(xù)：賣方應在房產交付后30個工作日內協(xié)助買受人辦理房產證4.3房產證辦理及費用：4.3.1房產證辦理費用由買受人承擔4.3.2辦理房產證過程中產生的稅費由賣方承擔5.房產稅費及費用承擔5.1房產稅費種類及計算方式：5.1.1土地增值稅5.1.2契稅5.1.3營業(yè)稅5.1.4個人所得稅5.2房產稅費承擔方：5.2.1土地增值稅、契稅由買受人承擔5.2.2營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔5.3其他相關費用及承擔方：5.3.1房產維修基金由買受人承擔5.3.2房產物業(yè)管理費由買受人承擔6.房產使用及維護6.1房產使用范圍：僅限于住宅用途6.2房產維護責任：6.2.1買受人負責房產的日常維護6.2.2賣方負責房產的結構安全及大修6.2.3買受人不得擅自改變房產結構及用途7.房產抵押及貸款7.1房產抵押權設立：買受人可申請房產抵押貸款，賣方應予以配合7.2房產貸款條件及流程：7.2.1買受人需滿足銀行貸款條件7.2.2賣方應提供房產抵押登記所需的資料7.2.3買受人應按照銀行要求提供相關資料7.3房產貸款償還責任：7.3.1買受人應按照貸款合同約定的期限償還貸款7.3.2買受人未按時償還貸款，應承擔相應的違約責任8.違約責任及解決方式8.1違約情形及責任8.1.1買受人未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五8.1.2賣方未按時交付房產，應向買受人支付違約金，違約金為購房總價的千分之五8.1.3買受人違反房產使用規(guī)定，造成房產損壞，應承擔賠償責任8.1.4賣方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任8.2違約解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決途徑8.3.1爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取影響合同履行和爭議解決的行為9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產交付并完成產權登記9.2.2雙方同意終止合同9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應結清所有款項9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產交接、產權變更等10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地工商行政管理部門備案10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效10.2.2合同期限為自生效之日起至房產交付之日止10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方11.2.2雙方應盡力采取措施減輕損失11.3不可抗力事件解除合同的條件11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過三個月，且雙方協(xié)商無法解決的，可解除合同12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1房產平面圖12.1.2房產測繪報告12.1.3房產買賣合同12.2補充協(xié)議清單12.2.1房產裝修協(xié)議12.2.2房產使用說明書12.3附件及補充協(xié)議的效力12.3.1附件及補充協(xié)議是合同不可分割的組成部分12.3.2附件及補充協(xié)議具有同等法律效力13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同修改程序13.2.1雙方應簽署書面修改協(xié)議13.2.2修改協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更及修改后的效力13.3.1合同變更及修改后的內容具有同等法律效力13.3.2合同變更及修改后的內容應作為合同的一部分14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同未盡事宜14.2合同解釋及爭議解決14.2.1合同的解釋應遵循誠實信用原則14.2.2合同的爭議解決應遵循合同約定的爭議解決方式14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方均可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、服務內容、費用及支付方式。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同購房總價的%。16.2.2第三方責任限額的計算方法如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，按照實際損失計算；b)若實際損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方權利17.1第三方有權根據本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同中的職責。18.第三方義務18.1第三方應按照本合同約定，按時、按質完成其在本合同中的職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與合同其他方的劃分說明19.2.1第三方與合同其他方（如貸款銀行、物業(yè)管理公司等）的關系19.2.1.1第三方與合同其他方的關系由各自簽訂的合同約定。19.2.1.2第三方在履行本合同時，應遵守合同其他方的要求，不得損害合同其他方的合法權益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由退出方承擔相應的責任。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)。21.特別約定21.