2024版學(xué)校商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校商鋪合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校方主體資格及定義1.2商鋪方主體資格及定義第二條：合同標(biāo)的2.1商鋪位置、面積及使用范圍2.2商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：商鋪管理及維護(hù)5.1商鋪內(nèi)部裝修及變更5.2商鋪日常維護(hù)及保潔5.3安全及消防管理第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1學(xué)校方違約責(zé)任7.2商鋪方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定的生效條件第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章要求14.3合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校方主體資格及定義學(xué)校方指的是學(xué)校，具備獨(dú)立法人資格，根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。1.2商鋪方主體資格及定義商鋪方指的是商業(yè)管理有限公司，具備獨(dú)立法人資格，根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。第二條：合同標(biāo)的2.1商鋪位置、面積及使用范圍商鋪位于學(xué)校內(nèi)棟樓層，商鋪使用面積為平方米。商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與學(xué)校教育無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)符合學(xué)校方的要求，不得經(jīng)營(yíng)有損學(xué)校形象和利益的產(chǎn)品和服務(wù)。具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需經(jīng)學(xué)校方批準(zhǔn)。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。3.3合同續(xù)約條件合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合同期限、租金等事項(xiàng)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至學(xué)校方指定的賬戶。第五條：商鋪管理及維護(hù)5.1商鋪內(nèi)部裝修及變更商鋪內(nèi)部裝修及變更應(yīng)符合學(xué)校方的要求，須提前向?qū)W校方提交裝修方案，并經(jīng)學(xué)校方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。5.2商鋪日常維護(hù)及保潔商鋪的日常維護(hù)及保潔由商鋪方負(fù)責(zé)，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。5.3安全及消防管理商鋪方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行安全檢查和消防演練。第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)W校所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給學(xué)校所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向?qū)W校所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起終止。10.3違約泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)事件的影響情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)簽字權(quán)，代表雙方的真實(shí)意愿。14.2合同蓋章要求合同蓋章應(yīng)齊全，包括學(xué)校方和商鋪方的公章及法定代表人的名章。14.3合同簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間合同簽字蓋章地點(diǎn)為學(xué)校所在地，簽字蓋章時(shí)間為雙方協(xié)商確定的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積及使用范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積以及可使用范圍，包括商鋪平面圖、立體圖等。附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出商鋪不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和業(yè)務(wù)，以及經(jīng)營(yíng)范圍的具體界定。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式的具體規(guī)定。附件四：商鋪管理及維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修及變更的程序和要求，日常維護(hù)及保潔的標(biāo)準(zhǔn)，以及安全及消防管理的規(guī)定。附件五：合同變更、解除與終止申請(qǐng)表本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中，提出合同變更、解除與終止的申請(qǐng)。附件六：不可抗力事件證明文件本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的其他約定內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商鋪方未按照約定支付租金。2.商鋪方未按照約定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.商鋪方未按照約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修及變更。4.商鋪方未按照約定進(jìn)行日常維護(hù)及保潔。5.商鋪方未遵守安全及消防管理的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果商鋪方未按照約定支付租金，視為違約行為。商鋪方應(yīng)在違約發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金，并支付滯納金。如商鋪方逾期不支付，學(xué)校方有權(quán)解除合同，并要求商鋪方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，具有法人資格的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指因逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。5.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種解決方式。6.調(diào)解：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解的一種解決方式。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.學(xué)校方和商鋪方均為獨(dú)立法人，具有簽訂和履行本