2024版學校商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學校商鋪合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學校方主體資格及定義1.2商鋪方主體資格及定義第二條：合同標的2.1商鋪位置、面積及使用范圍2.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條件第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：商鋪管理及維護5.1商鋪內(nèi)部裝修及變更5.2商鋪日常維護及保潔5.3安全及消防管理第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條：違約責任7.1學校方違約責任7.2商鋪方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力應對措施第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定的生效條件第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格14.2合同蓋章要求14.3合同簽字蓋章地點及時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學校方主體資格及定義學校方指的是學校，具備獨立法人資格，根據(jù)中國法律設立，具有簽訂和履行本合同的權利和能力。1.2商鋪方主體資格及定義商鋪方指的是商業(yè)管理有限公司，具備獨立法人資格，根據(jù)中國法律設立，具有簽訂和履行本合同的權利和能力。第二條：合同標的2.1商鋪位置、面積及使用范圍商鋪位于學校內(nèi)棟樓層，商鋪使用面積為平方米。商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務，不得經(jīng)營與學校教育無關的其他業(yè)務。2.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制商鋪經(jīng)營業(yè)務應符合學校方的要求，不得經(jīng)營有損學校形象和利益的產(chǎn)品和服務。具體經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)學校方批準。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結束日期合同結束日期為合同期限屆滿之日。3.3合同續(xù)約條件合同到期后，若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的合同期限、租金等事項。第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至學校方指定的賬戶。第五條：商鋪管理及維護5.1商鋪內(nèi)部裝修及變更商鋪內(nèi)部裝修及變更應符合學校方的要求，須提前向學校方提交裝修方案，并經(jīng)學校方批準后方可進行。5.2商鋪日常維護及保潔商鋪的日常維護及保潔由商鋪方負責，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。5.3安全及消防管理商鋪方應遵守國家的消防安全規(guī)定，保證商鋪內(nèi)的消防設施設備完好，并定期進行安全檢查和消防演練。第六條：合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向學校所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交給學校所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向學校所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等信息應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起終止。10.3違約泄露后果如果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如果發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.3不可抗力應對措施雙方應立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)事件的影響情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2約定的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字人資格合同簽字人應具有授權簽字權，代表雙方的真實意愿。14.2合同蓋章要求合同蓋章應齊全，包括學校方和商鋪方的公章及法定代表人的名章。14.3合同簽字蓋章地點及時間合同簽字蓋章地點為學校所在地，簽字蓋章時間為雙方協(xié)商確定的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積及使用范圍詳細說明本附件詳細描述商鋪的具體位置、面積以及可使用范圍，包括商鋪平面圖、立體圖等。附件二：商鋪經(jīng)營內(nèi)容限制詳細說明本附件詳細列出商鋪不得經(jīng)營的項目和業(yè)務，以及經(jīng)營范圍的具體界定。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式的具體規(guī)定。附件四：商鋪管理及維護規(guī)范本附件詳細規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修及變更的程序和要求，日常維護及保潔的標準，以及安全及消防管理的規(guī)定。附件五：合同變更、解除與終止申請表本附件用于雙方在合同履行過程中，提出合同變更、解除與終止的申請。附件六：不可抗力事件證明文件本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災害、社會事件等。附件七：補充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.商鋪方未按照約定支付租金。2.商鋪方未按照約定經(jīng)營業(yè)務。3.商鋪方未按照約定進行商鋪內(nèi)部裝修及變更。4.商鋪方未按照約定進行日常維護及保潔。5.商鋪方未遵守安全及消防管理的規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者履行困難，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或者根據(jù)實際情況，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果商鋪方未按照約定支付租金，視為違約行為。商鋪方應在違約發(fā)生后的一定時間內(nèi)補繳租金，并支付滯納金。如商鋪方逾期不支付，學校方有權解除合同，并要求商鋪方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人：指根據(jù)中國法律設立，具有法人資格的企事業(yè)單位、社會團體等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。4.滯納金：指因逾期未支付款項而應支付的違約金。5.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭議時，提交給仲裁委員會進行裁決的一種解決方式。6.調(diào)解：指合同雙方發(fā)生爭議時，通過第三方調(diào)解委員會進行調(diào)解的一種解決方式。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。1.學校方和商鋪方均為獨立法人，具有簽訂和履行本