2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權屬證明情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋權屬變更手續(xù)4.1權屬變更所需文件4.2權屬變更手續(xù)辦理流程4.3權屬變更費用及承擔4.4權屬變更時間節(jié)點5.房屋交接及使用5.1房屋交接時間5.2房屋交接方式5.3房屋使用規(guī)范5.4房屋維修責任6.房屋交易稅費6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間節(jié)點7.交易保障措施7.1交易保證金7.2交易違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件清單13.1房屋權屬證明文件13.2房屋交易相關文件13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方身份證號碼：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方身份證號碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________1.2.5代理人姓名：________________1.2.6代理人身份證號碼：________________1.2.7代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋用途：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋權屬證明情況：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________3.4付款憑證：付款后買方應提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋權屬變更手續(xù)4.1權屬變更所需文件：4.1.1房屋權屬證明文件4.1.2房屋買賣合同4.1.3相關稅費繳納憑證4.1.4協(xié)議解除原房屋租賃合同（如有）4.2權屬變更手續(xù)辦理流程：4.2.1賣方將房屋權屬證明文件及合同提交給買方。4.2.2買方將所需文件提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)。4.2.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核并辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.3權屬變更費用及承擔：4.3.1權屬變更費用由賣方承擔。4.3.2買方應支付相關稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。5.房屋交接及使用5.1房屋交接時間：________________5.2房屋交接方式：________________5.3房屋使用規(guī)范：5.3.1買方應遵守國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。5.3.2買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.4房屋維修責任：5.4.1房屋在正常使用情況下，由賣方負責維修。5.4.2因買方使用不當造成的房屋損壞，由買方負責維修。6.房屋交易稅費6.1稅費種類及金額：________________6.2稅費承擔方：________________6.3稅費繳納時間節(jié)點：________________7.交易保障措施7.1交易保證金：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。7.2交易違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應向守約方支付人民幣________________元整違約金。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)。8.1.2買方未按約定時間支付房款。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，書面通知另一方。8.2.2雙方在接到解除通知之日起____日內(nèi)，對解除事宜進行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應盡量減少損失，并采取一切可能措施減少損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定，辦理房屋權屬變更手續(xù)。10.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于交易稅費、維修費用等。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋權屬證明文件11.1.2房屋買賣合同11.1.3相關稅費繳納憑證11.1.4協(xié)議解除原房屋租賃合同（如有）11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________13.合同附件清單13.1房屋權屬證明文件13.2房屋買賣合同13.3相關稅費繳納憑證13.4協(xié)議解除原房屋租賃合同（如有）13.5其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任：14.2.1賣方應妥善保管合同原件及附件。14.2.2買方應妥善保管合同原件及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、評估服務、法律咨詢等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入第三方16.1.1雙方均可根據(jù)實際情況，引入第三方介入合同履行過程。16.1.2引入第三方前，雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責和權利。16.2介入程序16.2.1雙方應向第三方提供本合同的副本及相關資料。16.2.2第三方應在收到資料后____日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的工作。17.第三方的責任及權利17.1責任17.1.1第三方應按照雙方約定和法律規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)職責要求甲方和乙方履行相應的義務。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任限額為人民幣________________元整。18.2保險18.2.1雙方鼓勵第三方購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其責任風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方僅對甲方和乙方負責，不對合同外的第三方承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方的權利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權利無效。19.3保密19.3.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。20.第三方變更及退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出20.2.1第三方因故退出時，應提前____日通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由引入方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。21.2爭議解決21.2.1如因第三方介入產(chǎn)生的費用問題發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細記載買賣雙方的權利和義務。3.相關稅費繳納憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買方已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。4.協(xié)議解除原房屋租賃合同（如有）要求：提供原房屋租賃合同解除協(xié)議。說明：證明賣方在出售房屋前已解除原租賃合同，確保買方無租賃糾紛。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設施。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明賣方在出售房屋前已對房屋進行必要的維修。7.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施使用方法等。說明：指導買方正確使用房屋，避免因不當使用造成的損失。8.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)。9.第三方中介服務協(xié)議要求：提供雙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議。說明：明確中介機構(gòu)的職責和權利，確保交易順利進行。10.第三方法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：確保交易合法合規(guī)，避免潛在的法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付人民幣________________元整違約金。示例：賣方應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完房屋權屬變更手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。1.2賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付人民幣________________元整違約金。示例：賣方應在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付人民幣________________元整違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.2買方未按約定使用房屋責任認定：買方應承擔違約責任，賠償因不當使用房屋造成的損失。示例：買方應遵守房屋使用規(guī)范，如因不當使用造成房屋損壞，則應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同一方支付人民幣________________元整違約金。示例：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成評估或中介服務，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.2第三方泄露合同內(nèi)容責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露合同內(nèi)容造成的損失。示例：第三方未經(jīng)允許泄露合同內(nèi)容，導致一方利益受損，則應賠償損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3首付比例與尾款支付4.房屋權屬變更4.1權屬變更手續(xù)4.2權屬變更時間4.3權屬變更費用5.交易保障措施5.1交易保證金5.2交易資金監(jiān)管5.3交易風險控制6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同補充條款12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋權屬證明狀況2.2.1房屋所有權證編號：________2.2.2房屋所有權證領取日期：____年____月____日2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____元整（大寫：________）3.2付款方式與時間節(jié)點3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金額：人民幣____元整（大寫：________）3.2.3首付支付時間：____年____月____日之前3.2.4尾款支付比例：________%3.2.5尾款支付金額：人民幣____元整（大寫：________）3.2.6尾款支付時間：____年____月____日之前3.3首付比例與尾款支付3.3.1首付支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.房屋權屬變更4.1權屬變更手續(xù)4.1.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)4.1.2乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)4.2權屬變更時間4.2.1房屋權屬變更登記時間：____年____月____日之前4.3權屬變更費用4.3.1權屬變更所需費用由甲乙雙方各自承擔5.交易保障措施5.1交易保證金5.1.1交易保證金金額：人民幣____元整（大寫：________）5.1.2交易保證金支付時間：____年____月____日之前5.1.3交易保證金退還條件：________5.2交易資金監(jiān)管5.2.1交易資金監(jiān)管方式：________5.2.2交易資金監(jiān)管期限：____年____月____日至____年____月____日5.3交易風險控制5.3.1交易風險控制措施：________6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日6.2違約責任及處理方式6.2.1違約責任：________6.2.2違約處理方式：________7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1爭議解決原則：________7.2爭議解決途徑7.2.1爭議解決途徑：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋權屬變更手續(xù)辦理完成。8.2.2交易資金監(jiān)管解除。8.2.3雙方達成一致，解除合同。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應向相關部門備案。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.1.1甲方（賣方）簽字蓋章：12.1.2乙方（買方）簽字蓋章：12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同及附件，如有遺失，自行承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、房屋過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方在合同中約定，可以是直接參與合同履行，也可以是提供專業(yè)意見或服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務。16.1.2第三方在提供服務的過過程中，因自身原因?qū)е路帐д`或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過合同總價的____%。17.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方完成其服務職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系是委托代理關系，甲方委托第三方提供服務。19.1.2第三方在提供服務過程中，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系是服務提供關系，乙方接受第三方的服務。19.2.2第三方在提供服務過程中，其行為不影響乙方與甲方之間的合同關系。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方之間的關系是獨立服務提供關系，各第三方之間互不干涉。19.3.2各第三方在提供服務過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保所有信息完整、可辨認。說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際情況，確保交易面積與實際面積相符。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.附件四：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，確保交易合法有效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方服務內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和責任，保障交易安全。6.附件六：房屋權屬變更手續(xù)要求：提供房屋權屬變更所需的各類文件，如申請書、身份證復印件等。說明：用于辦理房屋權屬變更手續(xù)，確保交易順利進行。7.附件七：交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：作為交易保證金的支付憑證，保障交易雙方的權益。8.附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：明確交易資金的監(jiān)管方式，確保資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋權屬變更手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延期辦理權屬變更手續(xù)所造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路课輽鄬僮兏掷m(xù)延期一個月，甲方應賠償乙方相應的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因延期收款所造成的損失。示例：若乙方未按約定時間支付房款，每延期一天，乙方應支付相當于房款____%的滯納金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因失誤造成的損失。示例：若第三方在辦理房屋權屬變更手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致手續(xù)無法辦理，第三方應賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約行為所造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應賠償守約方因延期過戶所造成的損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋買賣合同：權屬變更與交易保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標的4.1房屋具體位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.權屬變更與過戶手續(xù)6.1權屬變更要求6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.交易保障措施7.1交易保證金7.2交易風險提示7.3爭議解決機制8.交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2免責條款11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，在中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)發(fā)生的一切法律關系。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號，房屋編號為，建筑面積為平方米，土地性質(zhì)為，土地使用權類型為。2.2房屋權屬證明情況賣方保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。賣方承諾提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：4.買賣合同標的4.1房屋具體位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。4.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。4.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)用途。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。5.2支付方式（1）買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整（￥萬元）作為定金；（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣萬元整（￥萬元）；（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付剩余款項人民幣萬元整（￥萬元）。5.3付款時間節(jié)點（1）定金支付：年月日；（2）首付款支付：年月日；（3）尾款支付：辦理房屋過戶手續(xù)當日。6.權屬變更與過戶手續(xù)6.1權屬變更要求賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋所有權及土地使用權過戶至買方名下。6.2過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、辦理稅費繳納等。6.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。7.交易保障措施7.1交易保證金買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣萬元整（￥萬元）作為交易保證金。7.2交易風險提示雙方應充分了解交易風險，包括但不限于政策風險、市場風險、權屬風險等。7.3爭議解決機制如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.交付與驗收8.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.2房屋驗收標準買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施完備、無重大質(zhì)量問題等。8.3驗收程序驗收程序如下：（1）買方在驗收前向賣方發(fā)出驗收通知；（2）賣方在接到驗收通知后個工作日內(nèi)配合買方進行房屋驗收；（3）驗收過程中，買方有權要求賣方對房屋存在的問題進行修復；（4）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買方未按約定支付款項；（4）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔（1）賣方違約的，應向買方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（2）買方違約的，應向賣方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對本合同進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置圖、房屋測繪報告等。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，賣方、買方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和高效，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1第三方參與程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務內(nèi)容應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的具體約定執(zhí)行，包括但不限于：（1）房屋評估；（2）房屋測繪；（3）交易咨詢；（4）交易協(xié)調(diào)；（5）法律咨詢；（6）其他相關服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的倍；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔責任；（3）第三方對甲乙雙方提供的資料真實性、完整性和準確性不承擔責任。18.甲乙雙方權利義務18.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供相關服務；（2）甲方應如實提供房屋信息及相關資料；（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方提供相關服務；（2）乙方應如實提供房屋信息及相關資料；（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，第三方應按照約定履行義務，甲方應按