二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃意向合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃意向合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整4.5押金及退還5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)歸屬與轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2轉(zhuǎn)讓限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況12.2附件二：租賃雙方信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在旅游地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體租賃期限以合同附件一《房地產(chǎn)基本情況》中約定為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，地處[具體區(qū)域]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中可租賃面積為[具體可租賃面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間或功能區(qū)域]。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為旅游地產(chǎn)，可用于[具體用途]，不得用于非法活動。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]3.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]4.租賃條款4.1租賃面積承租方租賃房地產(chǎn)面積為[具體租賃面積]平方米。4.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.3租金及支付方式租金為[具體金額]元/月，支付方式為[具體支付方式，如：每月一付、每季度一付等]。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.5押金及退還承租方需一次性支付押金[具體金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍承租方僅限于租賃范圍內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用。5.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.產(chǎn)權(quán)歸屬與轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水電費(fèi)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月[具體日期]前繳納至指定賬戶。8.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付，每月[具體日期]前繳納至物業(yè)管理處。8.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，因使用房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形出租方或承租方有下列行為之一的，構(gòu)成違約：1.未按合同約定支付租金的；2.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的；3.損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備的；4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租的；5.逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的；6.違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日，累計(jì)不超過合同總租金的[具體百分比]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；3.出租方將房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正的。10.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.出租方或承租方單方面解除合同，并履行完畢合同終止手續(xù)的。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：租賃雙方信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.合同履行過程中涉及的技術(shù)性、專業(yè)性較強(qiáng)的內(nèi)容，需要第三方進(jìn)行鑒定的。15.3第三方責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)，對因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失賠償總額不超過[具體金額]元。2.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方提出的違約責(zé)任主張。15.5第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果，并明確其工作期限。15.6第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。17.4第三方與其他第三方的法律關(guān)系第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議確定，與甲乙雙方無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等相關(guān)證明文件，以及房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的基本情況，確保租賃的合法性和準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃雙方信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式、通訊地址等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的有效履行。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的正式文本，包括租賃面積、期限、租金、支付方式、使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同的主要組成部分。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明押金的收付情況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按時支付租金。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍，確保物業(yè)管理的規(guī)范和有效。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明承租方已按時繳納水電費(fèi)。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況，作為合同履行的重要憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃雙方的授權(quán)委托書、合同變更協(xié)議等。附件說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租；逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日，累計(jì)不超過合同總租金的[具體百分比]。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：違約方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付逾期利息。違反國家法律法規(guī)，造成出租方損失：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：承租方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃意向合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物用途5.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整4.租賃期間節(jié)假日安排四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭議解決八、租賃物維護(hù)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程4.維修期限九、租賃物使用1.使用范圍限制2.使用時間限制3.使用安全責(zé)任4.使用環(huán)保責(zé)任十、其他約定1.轉(zhuǎn)租約定2.分租約定3.合同解除4.合同終止5.合同續(xù)簽十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位十三、合同生效1.生效日期2.生效條件3.生效范圍十四、合同解除與終止1.解除條件2.終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃意向合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱：_______2.標(biāo)的物位置：_______3.標(biāo)的物面積：_______平方米4.標(biāo)的物用途：_______5.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限調(diào)整：_______4.租賃期間節(jié)假日安排：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：_______5.逾期支付處理：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)支付：_______2.物業(yè)管理范圍：_______3.物業(yè)管理責(zé)任：_______4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______七、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。b.乙方有權(quán)使用標(biāo)的物進(jìn)行約定的用途。2.租賃雙方義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、租賃物維護(hù)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更新。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.維修流程：a.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)安排維修。4.維修期限：a.甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修。九、租賃物使用1.使用范圍限制：a.乙方僅限于租賃合同約定的用途使用租賃物。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.使用時間限制：a.乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)使用租賃物，不得閑置。b.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)營業(yè)時間的法律規(guī)定。3.使用安全責(zé)任：a.乙方應(yīng)確保使用租賃物時的人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全的規(guī)定。4.使用環(huán)保責(zé)任：a.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定。b.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法排放污染物。十、其他約定1.轉(zhuǎn)租約定：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.分租約定：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的一部分分租給他人。3.合同解除：a.雙方可因合同約定的解除條件或不可抗力等原因解除合同。4.合同終止：a.租賃期限屆滿，合同自然終止。5.合同續(xù)簽：a.如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_______b.乙方代表（簽字）：_______十三、合同生效1.生效日期：_______2.生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章。b.甲方收到乙方支付的首月租金及押金。3.生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。十四、合同解除與終止1.解除條件：a.合同約定的解除條件發(fā)生。b.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.解除與終止程序：a.解除或終止合同應(yīng)書面通知對方。b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用。4.解除與終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。b.甲方退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定租賃物的使用方向和范圍，乙方必須遵守甲方的規(guī)定。說明：甲方作為出租方，對租賃物的使用有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無條件遵守甲方的使用要求。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保租賃物的合理使用和雙方的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的改造和維修，乙方不得阻撓。說明：甲方為維護(hù)租賃物的質(zhì)量和安全，有權(quán)對其進(jìn)行必要的改造和維修，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______日通知乙方。說明：考慮到市場變化和成本因素，甲方有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。5.甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)與甲方協(xié)商。說明：甲方作為出租方，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，乙方如需續(xù)租，需提前與甲方進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬證書等。說明：乙方有權(quán)了解租賃物的真實(shí)情況，甲方應(yīng)提供必要的資料以保障乙方的知情權(quán)。2.乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的使用和改造，但需事先取得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行改造，但需確保改造符合法律法規(guī)，并取得甲方同意。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。說明：考慮到市場波動，乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行其職責(zé)，確保提供的信息真實(shí)可靠，以保障雙方的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并就合同內(nèi)容提供法律咨詢。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方履行合同義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力調(diào)解雙方產(chǎn)生的爭議，調(diào)解不成的，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并確保費(fèi)用收取的透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件7.租賃物權(quán)屬證書8.租賃物現(xiàn)狀描述文件9.租金支付憑證10.押金收據(jù)11.維修費(fèi)用清單12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修。c.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并在合理期限內(nèi)未得到糾正。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方租賃并使用的標(biāo)的物。2.租賃期限：指乙方租賃標(biāo)的物的起始日期至終止日期。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.物業(yè)管理：指對租賃物及其周邊環(huán)境的維護(hù)和管理。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和市場情況協(xié)商解決。3.問題：乙方違約導(dǎo)致合同解除。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游地產(chǎn)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)租賃。4.居住地產(chǎn)租賃。5.任何形式的地產(chǎn)租賃，只要雙方同意適用本合同。全文完。二零二五年度旅游地產(chǎn)租賃意向合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游地產(chǎn)逐漸成為市場熱點(diǎn)。為了進(jìn)一步拓展旅游市場，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，甲方擬與乙方就旅游地產(chǎn)租賃事宜進(jìn)行合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游地產(chǎn)：指用于旅游休閑、度假、養(yǎng)生等目的，具有房產(chǎn)屬性的土地及建筑物。（2）租賃：指甲方將旅游地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將旅游地產(chǎn)出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方使用旅游地產(chǎn)所支付的報(bào)酬。（3）物業(yè)維護(hù)：指甲方對旅游地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對旅游地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的旅游地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用旅游地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)向甲方提供旅游地產(chǎn)使用情況，配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期間，按照合同約定支付租金，甲方提供旅游地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前（提前通知期限）書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知后，應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將旅游地產(chǎn)返還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按照終止合同協(xié)議執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用旅游地產(chǎn)的費(fèi)用。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對旅游地產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年（具體日期）前支付當(dāng)年的物業(yè)維護(hù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：每月（具體日期）前支付。（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)：每年（具體日期）前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（3）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合約定的旅游地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方的實(shí)際損失。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方的實(shí)際損失。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。（2）實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對旅游地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對旅游地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或終止時收回旅游地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（代表姓名）簽字：（簽字）日期：（簽訂日期）乙方（蓋章）：代表：（代表姓名）簽字：（簽字）日期：（簽訂日期）甲方（蓋章）：代表：（代表姓名）簽字：（簽字）日期：（簽訂日期）乙方（蓋章）：代表：（代表姓名）簽字：（簽字）日期：（簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)租賃意向書2.旅游地產(chǎn)現(xiàn)場勘查報(bào)告3.甲乙雙方身份證明文件4.甲乙雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書5.不可抗力事件清單6.爭議解決方式協(xié)議7.修改和補(bǔ)充合同文本8.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供符合約定的旅游地產(chǎn)。乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的旅游地產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方書面通知后仍不采