2024版房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名2.2：轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條：受讓方信息3.1：受讓方姓名3.2：受讓方身份證號(hào)3.3：受讓方聯(lián)系方式第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2：支付方式4.3：支付時(shí)間第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1：交付時(shí)間5.2：交付條件第六條：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1：過(guò)戶責(zé)任方6.2：過(guò)戶時(shí)間6.3：過(guò)戶費(fèi)用6.4：稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：房屋維修責(zé)任7.1：保修期限7.2：維修責(zé)任方第八條：合同的變更和終止8.1：變更條件8.2：終止條件第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效11.1：合同生效時(shí)間11.2：生效條件第十二條：其他約定12.1：物業(yè)管理費(fèi)12.2：水電氣費(fèi)用12.3：合同簽訂地點(diǎn)和日期第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：身份證復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1：轉(zhuǎn)讓方簽字14.2：受讓方簽字14.3：見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2：房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用空間寬敞。1.3：房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名為【轉(zhuǎn)讓方姓名】，身份證號(hào)為【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)】，持有房屋所有權(quán)證【所有權(quán)證號(hào)】。2.2：轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)轉(zhuǎn)讓方的身份證號(hào)為【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)】，該身份證號(hào)真實(shí)有效，與轉(zhuǎn)讓方姓名相符。2.3：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】，便于受讓方在合同履行過(guò)程中與轉(zhuǎn)讓方取得聯(lián)系。第三條：受讓方信息3.1：受讓方姓名受讓方姓名為【受讓方姓名】，身份證號(hào)為【受讓方身份證號(hào)】，具備購(gòu)房資格。3.2：受讓方身份證號(hào)受讓方的身份證號(hào)為【受讓方身份證號(hào)】，該身份證號(hào)真實(shí)有效，與受讓方姓名相符。3.3：受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】，便于轉(zhuǎn)讓方在合同履行過(guò)程中與受讓方取得聯(lián)系。第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2：支付方式（1）一次性支付：受讓方在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全款支付給轉(zhuǎn)讓方；（2）分期支付：受讓方在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，分【期數(shù)】次將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方，每期支付金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。4.3：支付時(shí)間受讓方根據(jù)本合同第四條第四款約定的支付方式，按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1：交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給受讓方。5.2：交付條件（1）房屋所有權(quán)證及配套設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)移出，并確保房屋交付時(shí)無(wú)任何遺留問(wèn)題。第六條：房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1：過(guò)戶責(zé)任方雙方同意，由【責(zé)任方】負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2：過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3：過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.4：稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意，房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式有變動(dòng)，按照變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條：合同的變更和終止8.1：變更條件（1）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律要求的；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。8.2：終止條件（1）轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付房屋的；（2）受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要終止合同的。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，屬于違約行為。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1：合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：生效條件（1）雙方已完成合同約定的房屋交付及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方履行了本合同約定的其他義務(wù)。第十二條：其他約定12.1：物業(yè)管理費(fèi)雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由受讓方承擔(dān)。12.2：水電氣費(fèi)用雙方同意，自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.3：合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2：身份證復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字14.1：轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章）：14.2：受讓方簽字受讓方在此合同上簽字（或蓋章）：14.3：見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此合同上簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件一應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就房屋轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的所有條款和條件，包括房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄雙方申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)所填寫(xiě)的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、受讓人、過(guò)戶原因等。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：附件五應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中所支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的金額、支付時(shí)間和支付方式。附件六：物業(yè)管理和水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：附件六應(yīng)詳細(xì)記錄受讓方在房屋交付后支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付房屋；2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)