2024房屋抵押借款合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立程序第七條還款責任7.1借款人還款責任7.2抵押人還款責任第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的附件12.1附件內容第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的份數14.1合同份數及持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產，具體用途如下：1）房產購買價款；2）房產交易手續(xù)費；3）房產裝修費用；4）其他與購房相關的費用。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按月還款，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。第四條利率及費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關費用貸款手續(xù)費為貸款本金的%，一次性收取。抵押物評估費、公證費等其他相關費用由借款人承擔。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產，房產證號為。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間抵押權自貸款發(fā)放之日起設立。6.2抵押權設立程序借款人和抵押人應按照法律規(guī)定，辦理抵押權設立手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、公證等。第七條還款責任7.1借款人還款責任借款人應按約定的還款方式和還款期限，及時足額償還貸款本金和利息。7.2抵押人還款責任在借款人未能按時足額償還貸款本金和利息的情況下，抵押人應按照貸款合同約定，承擔還款責任。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未能按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息的，視為違約。借款人提供的個人信息、財務狀況等存在虛假、誤導等情形，導致貸款無法正常進行的，視為違約。8.2抵押人違約情形抵押人未能按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息的，視為違約。抵押人未履行抵押權設立手續(xù)，導致貸款無法正常進行的，視為違約。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經貸款人和借款人、抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得減輕借款人和抵押人的還款責任。9.2合同終止條件借款人按約定償還貸款本金和利息的，合同終止。抵押物因不可抗力或者其他原因滅失，導致貸款無法繼續(xù)履行的，合同終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不得影響合同的合法性和有效性。第十二條合同的附件12.1附件內容合同附件包括房產證、抵押物評估報告、借款人及抵押人提供的其他文件資料。第十三條其他約定13.1其他約定內容各方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同份數及持有人本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證描述：房產證是證明借款人名下房產所有權的法律文件。要求：房產證必須合法有效，未涉及任何法律糾紛。說明：房產證作為抵押物的重要證明文件，需在合同簽訂前提供給貸款人進行核實。附件二：抵押物評估報告描述：抵押物評估報告是對抵押物價值進行評估的專業(yè)報告。要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應真實準確。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據。附件三：借款人及抵押人提供的其他文件資料描述：其他文件資料包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、財務報表等。要求：文件資料應真實、完整、合法，不得有任何虛假記載。說明：其他文件資料用于證明借款人和抵押人的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。借款人提供的個人信息、財務狀況等存在虛假、誤導等情形。抵押人未能按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。抵押人未履行抵押權設立手續(xù)。責任認定：違約行為導致貸款無法正常進行的，違約方應承擔相應的責任。違約方應支付逾期利息、罰息等違約金。違約方未能履行還款責任的，抵押人應按照貸款合同約定，承擔還款責任。示例說明：如果借款人未能按時還款，則借款人應支付逾期利息和罰息，同時抵押人可能需要承擔還款責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，本次合同中的貸款人為銀行。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的自然人或者法人，本次合同中的借款人為。3.抵押人：指為借款人的債務提供擔保，將其財產設定為抵押物的自然人或者法人，本次合同中的抵押人為。4.抵押物：指抵押人提供作為債務擔保的財產，本次合同中的抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號的房產。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人應償還貸款本金和利息的期限，本次合同中的貸款期限為年。6.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率，本次合同中的貸款利率為%。7.