2024年校園實(shí)訓(xùn)基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年校園實(shí)訓(xùn)基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1實(shí)訓(xùn)基地的面積1.2實(shí)訓(xùn)基地的地點(diǎn)1.3實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地點(diǎn)和時(shí)間第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1實(shí)訓(xùn)基地的面積實(shí)訓(xùn)基地的面積為1000平方米，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、休息室等區(qū)域。1.2實(shí)訓(xùn)基地的地點(diǎn)實(shí)訓(xùn)基地位于大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為省市區(qū)大學(xué)路號(hào)。1.3實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)配備有計(jì)算機(jī)、投影儀、白板、實(shí)驗(yàn)儀器等教學(xué)設(shè)施設(shè)備，以及空調(diào)、家具等生活設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：大學(xué)賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方可以使用實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行教學(xué)、科研、培訓(xùn)等活動(dòng)，但不得將實(shí)訓(xùn)基地用于非法用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的日常維護(hù)和管理，確保實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備不受損失，如因租賃方原因?qū)е聦?shí)訓(xùn)基地?fù)p失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在租金中支付。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額的10%。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方還需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇租賃雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）租賃方提前解除合同，且已支付違約金；（三）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將實(shí)訓(xùn)基地交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如租賃方未按照約定交還實(shí)訓(xùn)基地，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)的地點(diǎn)和時(shí)間通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂時(shí)雙方約定的地址。通知自郵遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年5月31日，簽署地點(diǎn)為大學(xué)校園內(nèi)。13.2合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括：（一）實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單；（二）保險(xiǎn)條款；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修訂日期和內(nèi)容。修訂部分視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)的合同信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，并在合同中明確第三方介入的名稱、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的更換如第三方介入不能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定共同支付。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為合同約定的金額。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，公正地處理合同事宜，不得偏袒甲乙方任何一方。6.2第三方介入與中介方的關(guān)系第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入的職責(zé)，但應(yīng)提前通知對(duì)方并說(shuō)明理由。8.2第三方介入的終止合同終止后，第三方介入的職責(zé)自行終止。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得損害第三方介入的利益。9.2第三方介入的權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方介入的合法權(quán)益，第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的盡職調(diào)查10.1第三方介入的盡職調(diào)查第三方介入應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行盡職調(diào)查。10.2第三方介入的盡職調(diào)查報(bào)告第三方介入應(yīng)定期向甲乙雙方提供盡職調(diào)查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、存在的問(wèn)題及建議等。第十一條第三方介入的信息披露11.1第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息。11.2第三方介入的信息披露義務(wù)第三方介入應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密信息的定義和保護(hù)期限保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的附件合同附件包括：第三方介入的職責(zé)描述、第三方介入的費(fèi)用明細(xì)、第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式、保險(xiǎn)責(zé)任的范圍等信息。附件三：第三方介入的職責(zé)描述詳細(xì)描述第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件四：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式等信息。附件五：第三方介入的盡職調(diào)查報(bào)告模板提供第三方介入進(jìn)行盡職調(diào)查時(shí)應(yīng)提交的報(bào)告模板，包括報(bào)告的內(nèi)容和要求。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出甲乙雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。附件七：爭(zhēng)議解決方式的選擇詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式的選項(xiàng)，包括友好協(xié)商、仲裁、訴訟等，并提供選擇的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定使用實(shí)訓(xùn)基地；3.租賃方未按照約定維護(hù)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備；4.出租方未按照約定提供實(shí)訓(xùn)基地；5.出租方未按照約定維護(hù)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備；6.第三方介入未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金；2.租賃方未按照約定使用實(shí)訓(xùn)基地的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整；3.租賃方未按照約定維護(hù)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.出租方未按照約定提供實(shí)訓(xùn)基地的，應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整；5.出租方未按照約定維護(hù)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；6.第三方介入未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求租賃方支付逾期租金的1%作為違約金。如租賃方連續(xù)逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約補(bǔ)償。4.第三方介入：指除甲乙雙方之外的個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。5.盡職調(diào)查：指第三方介入對(duì)合同履行情況進(jìn)行全面、詳細(xì)的檢查和評(píng)估。6.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。本合同是租賃合同，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)