2024版租房合同范本：房屋租賃期限與提前解約規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房合同范本：房屋租賃期限與提前解約規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋變更約定5.提前解約規(guī)定5.1出租人提前解約5.2承租人提前解約5.3提前解約通知期限6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.附加條款8.1寵物飼養(yǎng)約定8.2房屋保險8.3房屋出租用途9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.房屋交還11.1交還日期11.2交還條件11.3交還物品清單12.押金退還12.1押金金額12.2押金退還條件12.3押金退還程序13.合同簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.2承租人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：X2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限總計：個月3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋使用及維護4.1承租人使用要求：4.1.1遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動；4.1.2合理使用房屋及其設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，需照價賠償；4.1.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動，須提前征得出租人同意；4.2房屋維護責(zé)任：4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護；4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及公共設(shè)施有問題，應(yīng)及時通知出租人進行維修；4.3房屋變更約定：4.3.1如出租人需要對房屋進行改造或重建，應(yīng)提前通知承租人，并按照合同約定給予補償；4.3.2如承租人需要對房屋進行變更，如改動水電表、燃?xì)獗淼?，須提前征得出租人同意，并承?dān)相關(guān)費用。5.提前解約規(guī)定5.1出租人提前解約：5.1.1出租人提前解約的，應(yīng)提前三個月通知承租人；5.1.2出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人一個月租金的違約金；5.2承租人提前解約：5.2.1承租人提前解約的，應(yīng)提前一個月通知出租人；5.2.2承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人一個月租金的違約金；5.3提前解約通知期限：5.3.1雙方提前解約的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定支付違約金；5.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定解除合同的日期。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：6.1.1出租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)支付給承租人一個月租金的違約金；6.2承租人違約責(zé)任：6.2.1承租人不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人一個月租金的違約金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1寵物飼養(yǎng)約定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；8.2房屋保險：雙方同意，由承租人負(fù)責(zé)購買房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)；8.3房屋出租用途：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得用于非法用途。9.合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋交還11.1交還日期：合同終止后個工作日內(nèi)；11.2交還條件：房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費；11.3交還物品清單：詳見附件。12.押金退還12.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）；12.2押金退還條件：合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)無欠費、無損壞的，出租人在個工作日內(nèi)退還押金；12.3押金退還程序：雙方確認(rèn)無欠費、無損壞后，出租人退還押金給承租人。13.合同簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3簽字日期：14.附件14.1房屋照片：詳見附件；14.2房屋鑰匙交付記錄：詳見附件；14.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或違反合同內(nèi)容。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護、修理工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，維護公共秩序，確保小區(qū)的安全與和諧。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：合同限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能在合同中明確限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進行。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定的程序進行。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如產(chǎn)生權(quán)益變動，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。7.2第三方介入的解除：合同履行過程中，甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定的程序進行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。10.附件10.1第三方服務(wù)清單：詳見附件；10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：詳見附件；10.3相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交付記錄附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：第三方服務(wù)清單附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。附件2：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、雙方簽字等信息。說明：鑰匙交付記錄用于證明房屋交接的時間和狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。附件3：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與房屋租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)作為合同履行過程中的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。附件4：第三方服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)提供者、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)清單明確雙方在合同履行過程中第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)要求：明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，包括賠償金額上限等。說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)用于保護甲乙方權(quán)益，防止第三方過度承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人未按時支付租金；3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施；4.承租人未按時支付租金；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按時履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失；2.承租人違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的限額。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的個體或機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方