2025年度安置房項目質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房項目質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目結(jié)構(gòu)5.項目工期三、質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修2.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修3.公共配套設(shè)施質(zhì)量保修4.房屋裝修質(zhì)量保修5.設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保修四、質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施保修期限2.主體結(jié)構(gòu)保修期限3.公共配套設(shè)施保修期限4.房屋裝修保修期限5.設(shè)備設(shè)施保修期限五、售后服務(wù)內(nèi)容1.售后服務(wù)對象2.售后服務(wù)范圍3.售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)時間5.售后服務(wù)費用六、質(zhì)量保修責任1.發(fā)包方質(zhì)量保修責任2.承包方質(zhì)量保修責任3.第三方質(zhì)量保修責任4.質(zhì)量保修責任期限5.質(zhì)量保修責任追究七、售后服務(wù)責任1.發(fā)包方售后服務(wù)責任2.承包方售后服務(wù)責任3.第三方售后服務(wù)責任4.售后服務(wù)責任期限5.售后服務(wù)責任追究八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責任十、合同履行與違約責任1.合同履行義務(wù)2.違約責任種類3.違約責任承擔方式4.違約責任追究程序5.違約責任追究期限十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更與補充程序4.合同變更與補充后的效力5.合同變更與補充后的責任十二、合同生效、解除與終止后的處理1.合同生效后的處理2.合同解除后的處理3.合同終止后的處理4.合同解除與終止后的責任5.合同解除與終止后的費用十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同未盡事宜的處理4.合同的修改與補充5.合同的終止與解除十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署程序5.合同簽署后的生效合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）地方政策及規(guī)范性文件（3）項目可行性研究報告2.合同雙方基本信息（1）發(fā)包方名稱、地址、法定代表人（2）承包方名稱、地址、法定代表人（3）第三方參與方（如有）名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同雙方繳納履約保證金（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求二、項目概況1.項目名稱：2025年度安置房項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.項目結(jié)構(gòu)：多層住宅、配套設(shè)施等5.項目工期：____年____月____日至____年____月____日三、質(zhì)量保修范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保修（1）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施（2）道路、排水、綠化等公共設(shè)施2.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)（2）地基基礎(chǔ)3.公共配套設(shè)施質(zhì)量保修（1）物業(yè)管理（2）公共安全設(shè)施4.房屋裝修質(zhì)量保修（1）室內(nèi)裝修（2）裝飾材料5.設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保修（1）電梯、消防設(shè)施等（2）給排水、供暖等設(shè)備四、質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施保修期限（1）供水、供電、供氣等：____年（2）道路、排水、綠化等：____年2.主體結(jié)構(gòu)保修期限（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)：____年（2）地基基礎(chǔ)：____年3.公共配套設(shè)施保修期限（1）物業(yè)管理：____年（2）公共安全設(shè)施：____年4.房屋裝修保修期限（1）室內(nèi)裝修：____年（2）裝飾材料：____年5.設(shè)備設(shè)施保修期限（1）電梯、消防設(shè)施等：____年（2）給排水、供暖等設(shè)備：____年五、售后服務(wù)內(nèi)容1.售后服務(wù)對象（1）房屋業(yè)主（2）物業(yè)管理方2.售后服務(wù)范圍（1）房屋質(zhì)量問題處理（2）設(shè)備設(shè)施維修（3）公共設(shè)施維護3.售后服務(wù)方式（1）電話報修（2）現(xiàn)場報修（3）網(wǎng)上報修4.售后服務(wù)時間（1）工作日8:0018:00（2）節(jié)假日及夜間值班5.售后服務(wù)費用（1）免費服務(wù)項目（2）有償服務(wù)項目及收費標準六、質(zhì)量保修責任1.發(fā)包方質(zhì)量保修責任（1）監(jiān)督工程質(zhì)量（2）協(xié)調(diào)處理質(zhì)量問題（3）提供保修資金2.承包方質(zhì)量保修責任（1）按照合同約定進行質(zhì)量保修（2）及時處理質(zhì)量問題（3）承擔保修責任3.第三方質(zhì)量保修責任（1）提供第三方質(zhì)量保證（2）協(xié)助處理質(zhì)量問題（3）承擔保修責任4.質(zhì)量保修責任期限（1）按照國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行（2）具體保修期限詳見第四條5.質(zhì)量保修責任追究（1）質(zhì)量問題認定（2）責任追究程序（3）賠償標準及方式七、售后服務(wù)責任1.發(fā)包方售后服務(wù)責任（1）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量（2）協(xié)調(diào)處理服務(wù)問題（3）提供服務(wù)保障2.承包方售后服務(wù)責任（1）按照合同約定提供售后服務(wù)（2）及時處理服務(wù)問題（3）承擔服務(wù)責任3.第三方售后服務(wù)責任（1）提供第三方服務(wù)保證（2）協(xié)助處理服務(wù)問題（3）承擔服務(wù)責任4.售后服務(wù)責任期限（1）按照國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行（2）具體服務(wù)期限詳見第五條5.售后服務(wù)責任追究（1）服務(wù)問題認定（2）責任追究程序（3）賠償標準及方式八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)（1）當?shù)刂俨梦瘑T會（2）人民法院3.爭議解決程序（1）協(xié)商程序（2）調(diào)解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序4.爭議解決費用（1）協(xié)商費用（2）調(diào)解費用（3）仲裁費用（4）訴訟費用5.爭議解決期限（1）協(xié)商期限（2）調(diào)解期限（3）仲裁期限（4）訴訟期限九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力（3）違約行為2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同期限屆滿（3）雙方約定終止3.合同解除與終止程序（1）書面通知（2）辦理手續(xù)（3）清理債務(wù)4.合同解除與終止后的處理（1）合同解除后的財產(chǎn)處理（2）合同終止后的責任承擔（3）合同解除與終止后的費用結(jié)算5.合同解除與終止后的責任（1）違約責任（2）賠償責任（3）其他責任十、合同履行與違約責任1.合同履行義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)（2）保證工程質(zhì)量（3）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.違約責任種類（1）輕微違約（2）一般違約（3）嚴重違約3.違約責任承擔方式（1）賠償損失（2）支付違約金（3）解除合同4.違約責任追究程序（1）違約行為認定（2）責任追究程序（3）賠償標準及方式5.違約責任追究期限（1）輕微違約追究期限（2）一般違約追究期限（3）嚴重違約追究期限十一、合同變更與補充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變化（3）不可抗力2.合同補充條件（1）合同約定事項（2）雙方共同需求3.合同變更與補充程序（1）書面通知（2）辦理手續(xù)（3）合同生效4.合同變更與補充后的效力（1）變更后的合同效力（2）補充后的合同效力5.合同變更與補充后的責任（1）變更后的責任承擔（2）補充后的責任承擔十二、合同生效、解除與終止后的處理1.合同生效后的處理（1）合同備案（2）履行合同（3）監(jiān)督合同履行2.合同解除后的處理（1）合同解除備案（2）合同解除后的財產(chǎn)處理（3）合同解除后的責任承擔3.合同終止后的處理（1）合同終止備案（2）合同終止后的財產(chǎn)處理（3）合同終止后的責任承擔4.合同解除與終止后的責任（1）違約責任（2）賠償責任（3）其他責任5.合同解除與終止后的費用（1）合同解除費用（2）合同終止費用十三、其他約定1.合同附件（1）項目設(shè)計文件（2）施工圖紙（3）設(shè)備清單2.合同解釋（1）合同條款解釋優(yōu)先級（2）合同解釋爭議解決3.合同未盡事宜的處理（1）合同未盡事宜協(xié)商解決（2）合同未盡事宜的法律適用4.合同的修改與補充（1）合同修改程序（2）合同補充程序5.合同的終止與解除（1）合同終止條件（2）合同解除條件十四、合同簽署1.合同簽署人（1）發(fā)包方代表簽字（2）承包方代表簽字（3）第三方參與方代表簽字（如有）2.合同簽署日期（1）____年____月____日3.合同簽署地點（1）____市____區(qū)____街道____號4.合同簽署程序（1）雙方代表到場（2）閱讀合同內(nèi)容（3）簽字蓋章5.合同簽署后的生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后的履行（3）合同生效后的監(jiān)督發(fā)包方代表（簽字）：日期：____年____月____日承包方代表（簽字）：日期：____年____月____日第三方參與方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對項目施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交施工進度報告和質(zhì)量檢驗報告。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的設(shè)計變更要求進行審批，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方質(zhì)量監(jiān)控責任（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，負責對項目施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)控。（2）甲方質(zhì)量監(jiān)控部門應(yīng)定期對乙方施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。（3）甲方質(zhì)量監(jiān)控部門應(yīng)定期向發(fā)包方報告項目施工質(zhì)量情況。3.甲方售后服務(wù)責任（1）甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴。（2）甲方應(yīng)建立售后服務(wù)檔案，記錄業(yè)主的咨詢和投訴情況，并及時處理。（3）甲方應(yīng)定期對售后服務(wù)進行評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在保證質(zhì)量的前提下，對施工方案進行調(diào)整。（2）乙方有權(quán)對甲方提出的設(shè)計變更要求進行評估，并提出合理化建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供施工圖紙和技術(shù)資料。2.乙方施工責任（1）乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。3.乙方售后服務(wù)責任（1）乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)團隊，負責處理業(yè)主的咨詢和投訴。（2）乙方售后服務(wù)團隊應(yīng)定期對業(yè)主進行回訪，了解業(yè)主需求，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)建立售后服務(wù)評價體系，對服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）第三方中介負責對項目施工質(zhì)量進行第三方監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（2）第三方中介有權(quán)對乙方提出的設(shè)計變更要求進行評估，并提出合理化建議。（3）第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料和報告。2.第三方質(zhì)量監(jiān)控責任（1）第三方中介應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控部門，負責對項目施工全過程進行質(zhì)量監(jiān)控。（2）第三方中介質(zhì)量監(jiān)控部門應(yīng)定期對項目施工質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。（3）第三方中介質(zhì)量監(jiān)控部門應(yīng)定期向發(fā)包方報告項目施工質(zhì)量情況。3.第三方售后服務(wù)責任（1）第三方中介應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門，負責處理業(yè)主的咨詢和投訴。（2）第三方中介售后服務(wù)部門應(yīng)定期對業(yè)主進行回訪，了解業(yè)主需求，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方中介應(yīng)建立售后服務(wù)評價體系，對服務(wù)質(zhì)量進行評估和改進。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.施工圖紙4.設(shè)備清單5.質(zhì)量檢驗報告6.施工進度報告7.售后服務(wù)檔案8.合同附件（如有）9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料。甲方未按合同約定支付工程款項。第三方中介未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)控和售后服務(wù)。2.違約行為認定：甲方或第三方中介通過現(xiàn)場檢查、驗收報告、業(yè)主投訴等方式認定。乙方提供書面證明材料，經(jīng)甲方或第三方中介審核認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。5.履約保證金：指合同雙方為保證合同履行而繳納的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進度計劃，并督促乙方按計劃施工。2.問題：甲方未按時支付工程款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房項目建設(shè)過程中。2.安置房項目質(zhì)量保修期間。3.安置房項目售后服務(wù)期間。4.合同糾紛解決過程中。5.合同履行過程中遇到不可抗力情況。全文完。2025年度安置房項目質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1安置房項目名稱2.2安置房項目地址2.3安置房項目面積3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始時間3.2質(zhì)量保修終止時間3.3質(zhì)量保修范圍4.質(zhì)量保修責任4.1保修責任主體4.2保修責任內(nèi)容4.3保修責任方式5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項目5.2售后服務(wù)標準5.3售后服務(wù)期限6.售后服務(wù)責任6.1售后服務(wù)責任主體6.2售后服務(wù)責任內(nèi)容6.3售后服務(wù)責任方式7.質(zhì)量保修及售后服務(wù)費用7.1質(zhì)量保修費用7.2售后服務(wù)費用7.3費用支付方式8.質(zhì)量保修及售后服務(wù)期限8.1質(zhì)量保修期限8.2售后服務(wù)期限9.質(zhì)量保修及售后服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：安置房項目業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1安置房項目名稱2.1.1項目名稱：安置房項目2.2安置房項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)街道號2.3安置房項目面積2.3.1項目總面積：50000平方米2.3.2住宅面積：45000平方米2.3.3公共設(shè)施面積：5000平方米3.質(zhì)量保修期限3.1質(zhì)量保修起始時間3.1.1質(zhì)量保修起始時間：自項目竣工驗收合格之日起3.2質(zhì)量保修終止時間3.2.1質(zhì)量保修終止時間：自質(zhì)量保修起始之日起五年3.3質(zhì)量保修范圍3.3.1主體結(jié)構(gòu)保修：五年3.3.2門窗、管道、電氣等配套設(shè)施保修：兩年3.3.3防水、保溫、隔熱等特殊功能保修：一年4.質(zhì)量保修責任4.1保修責任主體4.1.1甲方為質(zhì)量保修責任主體4.2保修責任內(nèi)容4.2.1甲方負責在質(zhì)量保修期內(nèi)對標的物的質(zhì)量問題進行修復(fù)4.2.2甲方負責提供必要的配件和材料4.2.3甲方負責對維修人員進行培訓(xùn)和考核4.3保修責任方式4.3.1甲方設(shè)立保修服務(wù)，接受業(yè)主的保修申請4.3.2甲方在接到保修申請后，應(yīng)在24小時內(nèi)派員現(xiàn)場勘查4.3.3甲方應(yīng)在接到保修申請后72小時內(nèi)開始維修工作5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項目5.1.1日常維修服務(wù)5.1.2設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)5.1.3保潔服務(wù)5.1.4安全巡邏服務(wù)5.2售后服務(wù)標準5.2.1日常維修服務(wù)：接到維修通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場5.2.2設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)：每季度進行一次全面保養(yǎng)5.2.3保潔服務(wù)：每天進行一次公共區(qū)域保潔5.2.4安全巡邏服務(wù)：24小時不間斷巡邏5.3售后服務(wù)期限5.3.1售后服務(wù)期限：自項目交付業(yè)主之日起三年6.售后服務(wù)責任6.1售后服務(wù)責任主體6.1.1甲方為售后服務(wù)責任主體6.2售后服務(wù)責任內(nèi)容6.2.1甲方負責提供高質(zhì)量的售后服務(wù)6.2.2甲方負責對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核6.2.3甲方負責對服務(wù)效果進行監(jiān)督和評估6.3售后服務(wù)責任方式6.3.1甲方設(shè)立售后服務(wù)，接受業(yè)主的咨詢和投訴6.3.2甲方在接到咨詢或投訴后，應(yīng)在24小時內(nèi)給予答復(fù)6.3.3甲方應(yīng)在接到咨詢或投訴后72小時內(nèi)采取相應(yīng)措施解決7.質(zhì)量保修及售后服務(wù)費用7.1質(zhì)量保修費用7.1.1質(zhì)量保修費用由甲方承擔7.1.2質(zhì)量保修費用包含材料費、人工費、管理費等7.2售后服務(wù)費用7.2.1售后服務(wù)費用由甲方承擔7.2.2售后服務(wù)費用包含日常維修費、保養(yǎng)費、保潔費、安全巡邏費等7.3費用支付方式7.3.1質(zhì)量保修費用及售后服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付7.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.質(zhì)量保修及售后服務(wù)期限8.1質(zhì)量保修期限8.1.1主體結(jié)構(gòu)保修：五年8.1.2門窗、管道、電氣等配套設(shè)施保修：兩年8.1.3防水、保溫、隔熱等特殊功能保修：一年8.2售后服務(wù)期限8.2.1售后服務(wù)期限：自項目交付業(yè)主之日起三年9.質(zhì)量保修及售后服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)予配合9.3.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章10.1.3合同簽訂后七日內(nèi)，乙方將合同原件交付甲方10.2合同終止條件10.2.1合同約定的質(zhì)量保修及售后服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修責任11.1.2乙方未按合同約定履行售后服務(wù)責任11.1.3發(fā)生其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)給予答復(fù)11.2.3雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章12.2.3變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效13.違約責任13.1違約情形13.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)13.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致對方損失13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失13.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行14.1.2通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1項目質(zhì)量保修書14.2.1.2項目售后服務(wù)手冊14.2.1.3保修及服務(wù)記錄表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因合同約定或雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2爭議解決需要第三方介入進行鑒定或評估。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方選定15.3.2第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持達到合同約定的標準。16.2責任限額16.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2第三方責任限額不應(yīng)超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中的約定。16.2.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和標準提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方對質(zhì)量問題進行整改。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方對質(zhì)量問題進行整改。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。17.3.3第三方在履行合同過程中，如遇到甲乙雙方意見不一致的情況，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進行處理。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的必要性、第三方的基本信息、預(yù)計的費用等。18.2第三方介入的批準18.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2.2對方同意介入的，應(yīng)在答復(fù)中明確第三方介入的具體事項和期限。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方的要求履行職責。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費、交通費、住宿費等。19.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的任務(wù)已完成或合同約定的期限屆滿。20.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)在終止條件成就時，以書面形式通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起五個工作日內(nèi)完成手頭工作并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目質(zhì)量保修書詳細要求和說明：1.1保修書應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責任等內(nèi)容。1.2保修書應(yīng)由甲方簽字并加蓋公章，乙方作為收件人。1.3保修書作為合同附件，具有同等法律效力。2.項目售后服務(wù)手冊詳細要求和說明：2.1手冊應(yīng)包含售后服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)流程等內(nèi)容。2.2手冊應(yīng)由甲方編制，并經(jīng)乙方確認。3.保修及服務(wù)記錄表詳細要求和說明：3.1記錄表應(yīng)記錄每次維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的日期、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.2記錄表應(yīng)由甲方負責填寫，乙方定期檢查。3.3記錄表作為合同附件，用于證明服務(wù)質(zhì)量。4.合同簽訂證明詳細要求和說明：4.1證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.2證明應(yīng)由雙方各自保存一份，作為合同生效的證明。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：5.1協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方介入的具體事項、期限、費用等內(nèi)容。5.2協(xié)議或委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字并加蓋公章，第三方作為受托方。5.3協(xié)議或委托書作為合同附件，具有同等法律效力。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：6.1報告應(yīng)包含檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等信息。6.2報告應(yīng)由第三方檢測機構(gòu)出具，并加蓋公章。6.3報告作為合同附件，用于證明項目質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修責任。1.2乙方未按合同約定履行售后服務(wù)責任。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。1.4雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責任認定標準責任認定標準包括：2.1違約行為的嚴重程度。2.2違約行為對對方造成的損失。2.3違約方的主觀過錯。3.違約責任示例說明示例一：3.1違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對業(yè)主的保修申請進行響應(yīng)。3.2責任認定：甲方未履行保修責任，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。示例二：3.1違約行為：乙方未按合同約定提供日常維修服務(wù)。3.2責任認定：乙方未履行售后服務(wù)責任，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。示例三：3.1違約行為：第三方未按合同約定提供準確的檢測報告。3.2責任認定：第三方未履行檢測責任，導(dǎo)致甲乙雙方無法準確判斷項目質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度安置房項目質(zhì)量保修及售后服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度安置房項目的質(zhì)量，提高售后服務(wù)水平，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在安置房項目質(zhì)量保修及售后服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保安置房項目質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.安置房：指由政府或開發(fā)商為改善低收入家庭居住條件而建設(shè)的住房。2.質(zhì)量保修：指在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方對安置房項目存在的質(zhì)量問題負責修復(fù)或賠償。3.售后服務(wù)：指在質(zhì)量保修期滿后，乙方為安置房業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等后續(xù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.安置房項目：指本合同所涉及的2025年度安置房建設(shè)項目。2.質(zhì)量保修期：指自安置房項目交付使用之日起，乙方承擔質(zhì)量保修責任的期限。3.售后服務(wù)期限：指自安置房項目交付使用之日起，乙方提供售后服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對安置房項目存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。2.甲方有權(quán)要求乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)提供維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時支付乙方約定的質(zhì)量保修費用和售后服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對安置房項目存在的質(zhì)量問題負責修復(fù)或賠償。2.乙方在售后服務(wù)期限內(nèi)為安置房業(yè)主提供維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保安置房項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取質(zhì)量保修費用和售后服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為安置房項目所在地。5.3合同履行方式：1.質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)或賠償。2.售后服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的質(zhì)量保修費用和售后服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.質(zhì)量保修費用：包括乙方對安置房項目進行質(zhì)量檢查、維修、更換零部件等所產(chǎn)生的費用。2.售后服務(wù)費用：包括乙方為安置房業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的費用。3.管理費用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理費用。7.2支付方式1.質(zhì)量保修費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付總質(zhì)量保修費用的_____%作為預(yù)付款。2.售后服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)服務(wù)費用的_____%。3.管理費用：甲方應(yīng)在乙方提交費用清單后____個工作日內(nèi)，向乙方支付管理費用的_____%。7.3支付時間1.質(zhì)量保修費用：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.售后服務(wù)費用：應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。3.管理費用：應(yīng)在費用清單提交后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方連續(xù)____次未支付費用，乙方有權(quán)終止合同。8.2乙方違約若乙方未按約定履行質(zhì)量保修或售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方連續(xù)____次未履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。8.3賠償金額和方式1.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額應(yīng)按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容進行嚴格保密。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書面、電子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致安置房項目施工中斷。2.政府政策變動導(dǎo)致安置房項目停建。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方直接相關(guān)的。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對安置房項目設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面的最終審批權(quán)。2.乙方保留對安置房項目售后服務(wù)體系的完善和改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保安置房項目的順利實施。2.乙方應(yīng)在甲方需要時，及時提供相關(guān)技術(shù)支持和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的安置房項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、質(zhì)量標準等。2.乙方提供的售后服務(wù)體系文件，包括但不限于服務(wù)流程、維修規(guī)范、備件清單