房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解聘合同及房源信息

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解聘合同及房源信息合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房源信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________產(chǎn)權(quán)情況：____________________1.2甲方應(yīng)確保其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3乙方在代理期間應(yīng)妥善保管房源信息，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。二、代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如甲方尚未出售/出租該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)代理期限，雙方另行協(xié)商達(dá)成一致后可續(xù)簽合同。三、代理費(fèi)用3.1乙方在代理期間成功銷(xiāo)售/出租該房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的______%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方不得無(wú)故拖延支付。3.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方仍應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2甲方在代理期間不得自行銷(xiāo)售/出租該房產(chǎn)，不得與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議。4.3甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售/出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力銷(xiāo)售/出租該房產(chǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方在代理期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.3乙方不得泄露甲方的隱私信息，不得利用甲方名義進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______倍。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______倍。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)照片6.代理協(xié)議書(shū)7.授權(quán)委托書(shū)8.房產(chǎn)交易合同9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.乙方業(yè)績(jī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方自行銷(xiāo)售/出租房產(chǎn)或與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方隱私信息或利用甲方名義進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專(zhuān)業(yè)從事房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租代理業(yè)務(wù)的自然人或者單位。2.獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人：指房產(chǎn)所有人與其簽訂獨(dú)家代理協(xié)議的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。3.代理費(fèi)用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租代理業(yè)務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷(xiāo)售/出租房產(chǎn)的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方自行銷(xiāo)售/出租房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其遵守合同約定，如甲方繼續(xù)違反，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租：乙方應(yīng)盡快與甲方溝通，共同分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售/出租策略，如乙方仍未能完成任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方隱私信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金責(zé)任。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)介入。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有人/出租人，希望將房產(chǎn)出售/出租給第三方。2.乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，希望代理銷(xiāo)售/出租甲方的房產(chǎn)，獲取代理費(fèi)用。3.甲方與乙方簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，約定代理期限和代理費(fèi)用。4.乙方在代理期間內(nèi)，未能成功銷(xiāo)售/出租房產(chǎn)