度假區(qū)租賃合同范本

度假區(qū)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有resort的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的resort，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于__________的resort租賃給乙方使用，乙方同意租賃該resort。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在租賃期滿后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元作為清理費用。第四條維修責任1.租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。2.租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。3.租賃期滿后，如乙方按照約定遷離租賃物，且租賃物符合正常使用狀況，甲方應將押金全額退還乙方。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。2.甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.度假區(qū)租賃合同范本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.維修責任證明文件8.合同變更和解除證明文件9.違約金支付證明文件10.爭議解決證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行維修責任，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為乙方違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，一方訴諸法律途徑，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指為游客提供休閑、娛樂、旅游等服務的特定區(qū)域。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.維修責任：指出租方和承租方對租賃物的維修義務。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方仍未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，確定責任歸屬。如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑解決。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為度假區(qū)所有者，乙方為度假區(qū)使用者。2.甲方將度假區(qū)租賃給乙方，乙方支付租金。3.乙方在度假區(qū)內(nèi)使用租