通訊行業(yè)購房合同審查

通訊行業(yè)購房合同審查合同編號：__________甲方（買方）：通訊行業(yè)購房合同審查【】第一條總則1.2本合同的目的是就甲方購買乙方持有的通訊行業(yè)房產及相關事宜達成一致。1.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產描述2.1房產位置：位于____省____市____區(qū)____街道，房產證號為____。2.2房產面積：____平方米。2.3房產現狀：____。2.4房產用途：____。第三條購房價格及支付方式3.1雙方經協(xié)商一致，確定房產購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2買方應按照下列方式支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，買方支付人民幣____元整作為定金；（2）買方應于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣____元整。第四條購房條件的履行4.1賣方應保證其在出售房產時具備完全的處分權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第五條房產交付及過戶5.1雙方約定在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產交付給買方。5.2買方應自房產交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。5.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2買方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的____%支付違約金。6.3賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：（蓋章）乙方（賣方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產評估報告3.賣方身份證明及復印件4.買方身份證明及復印件5.定金收據6.購房款支付憑證7.房產過戶手續(xù)辦理相關文件8.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購房的情形。2.買方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買房產的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產的一方。3.購房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產購買價格。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起支付給賣方的一部分購房款。5.房產過戶：指將房產所有權由賣方轉移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證辦理緩慢：提前了解當地房產證辦理流程和時間，做好相關準備，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房產存在權屬糾紛：在簽訂合同前，詳細調查房產的權屬情況，確保房產不存在任何權屬糾紛。3.買方支付購房款困難：買方應提前準備好購房款，確保按照合同約定時間支付。4.房產過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協(xié)助辦理