工業(yè)租賃協(xié)議：醫(yī)藥制造業(yè)

工業(yè)租賃協(xié)議：醫(yī)藥制造業(yè)合同編號：__________工業(yè)租賃協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)廠房及配套設(shè)施，乙方擬租賃該廠房及配套設(shè)施進(jìn)行醫(yī)藥制造業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)廠房及配套設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房及配套設(shè)施僅限于醫(yī)藥制造業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得在租賃物外進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、運(yùn)輸?shù)刃袨椤?.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）附件二：設(shè)施操作規(guī)程（此處附上設(shè)施操作規(guī)程，詳細(xì)說明租賃物的使用和維護(hù)方法）一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于延遲交付或交付的租賃物不符合約定的規(guī)格、質(zhì)量等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定的用途使用租賃物，包括但不限于改變用途或在不允許的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、運(yùn)輸?shù)刃袨椤?.乙方未按照甲方提供的設(shè)施操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全生產(chǎn)事故。5.乙方未按照甲方要求為租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物以進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房及配套設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗(yàn)收：問題：租賃物交付時不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。若不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或更換。2.租金支付與滯納金：問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。3.租賃物使用與維護(hù)：問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方立即整改。如乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。4.保險(xiǎn)購買：問題：乙方未購買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物。五、所有應(yīng)用場景：本工業(yè)租賃協(xié)議適用于醫(yī)藥制造業(yè)的廠房及配套設(shè)