裝修施工合同關(guān)鍵條款解讀

裝修施工合同關(guān)鍵條款解讀合同編號(hào)：__________鑒于甲方為進(jìn)行房屋裝修，需要乙方提供施工服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程地點(diǎn)：____________________。1.2工程內(nèi)容：____________________。1.3工程預(yù)算：____________________。1.4工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)保證施工安全，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌姆倒?、維修等費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付乙方施工費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料采購(gòu)等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，本合同的施工費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2甲方支付乙方施工費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付給乙方。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，如對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供詳細(xì)的書面意見(jiàn)。乙方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。5.4工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收單》，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。6.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。6.4因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全規(guī)范6.相關(guān)法律法規(guī)7.工程進(jìn)度表8.工程變更記錄9.工程質(zhì)量保證書10.工程驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，屬于違約行為。4.甲方未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，屬于違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，屬于違約行為。6.工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：調(diào)整建筑工程施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的法律法規(guī)。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保證金：用于保證工程質(zhì)量的預(yù)留款項(xiàng)。5.工程驗(yàn)收：對(duì)已完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)定，確認(rèn)其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)整改，嚴(yán)重問(wèn)題重新施工，并支付賠償金。3.支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)支付金額和時(shí)間，如有異議，協(xié)商解決或依法解決。4.施工過(guò)程中發(fā)生安全事故：解決辦法：立即報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大，按法律法規(guī)承擔(dān)相