國際建筑設計辦公室租賃合同

國際建筑設計辦公室租賃合同合同編號：__________國際建筑設計辦公室租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方辦公室進行建筑設計工作，雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃房屋及設施1.2出租方應保證租賃房屋及附屬設施完整、安全、符合約定用途。租賃房屋及附屬設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的，租賃期限為__________年，自租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式（1）租賃房屋租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。（2）其他附屬設施租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。承租方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付給出租方。3.3租金如有調整，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確新的租金標準及生效日期。第四條費用承擔4.2承租方負責支付租賃期間產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。5.2出租方提前解除本合同的，應支付給承租方一個月租金作為違約金。5.3承租方提前解除本合同的，應支付給出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設施，或租賃房屋及附屬設施不符合約定的，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內予以修復或更換，并有權要求支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國際建筑設計辦公室租賃合同2.租賃房屋及附屬設施清單3.租金支付證明文件4.租賃房屋及附屬設施維修記錄5.租賃期間產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用支付憑證6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設施，或租賃房屋及附屬設施不符合約定2.承租方未按約定支付租金3.任何一方提前解除本合同4.任何一方違反本合同其他約定導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及附屬設施并同意出租的一方2.承租方：指租賃租賃房屋及附屬設施并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方按約定標準支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設施不符合約定用途解決辦法：出租方應在規(guī)定時間內修復或更換，承租方有權終止合同并要求賠償2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟3.合同變更或解除糾紛解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，必要時可尋求法律途徑解決4.水電燃氣等費用承擔糾紛解決辦法：雙方應明確費用承擔方式，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.國內