國(guó)際建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同

國(guó)際建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________國(guó)際建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方辦公室進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃房屋及設(shè)施1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施完整、安全、符合約定用途。租賃房屋及附屬設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的，租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃期滿之次日起計(jì)算。第三條租金及支付方式（1）租賃房屋租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。（2）其他附屬設(shè)施租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給出租方。3.3租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)及生效日期。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或租賃房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換，并有權(quán)要求支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)際建筑設(shè)計(jì)辦公室租賃合同2.租賃房屋及附屬設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃房屋及附屬設(shè)施維修記錄5.租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或租賃房屋及附屬設(shè)施不符合約定2.承租方未按約定支付租金3.任何一方提前解除本合同4.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及附屬設(shè)施并同意出租的一方2.承租方：指租賃租賃房屋及附屬設(shè)施并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設(shè)施不符合約定用途解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，承租方有權(quán)終止合同并要求賠償2.租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟3.合同變更或解除糾紛解決辦法：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)內(nèi)