建筑分公司管理指南

建筑分公司管理指南合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為乙方提供建筑分公司管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方委托甲方對(duì)其建筑分公司進(jìn)行管理，包括但不限于人員配置、培訓(xùn)、考核、項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理等方面。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況，制定合理的管理方案，確保乙方建筑分公司高效、規(guī)范、安全地開展業(yè)務(wù)。第二條管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按照乙方建筑分公司的實(shí)際業(yè)務(wù)規(guī)模、管理難度等因素，制定管理服務(wù)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）每季度末支付當(dāng)季度的管理服務(wù)費(fèi)用；（2）每年末支付下一年度的管理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供等額的增值稅專用發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保乙方建筑分公司合規(guī)、高效、安全地開展業(yè)務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證管理人員和工作人員的素質(zhì)，不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告管理成果，接受乙方的監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方相關(guān)信息。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方管理人員和工作人員的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出合理建議；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求甲方從事違法違規(guī)行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。5.3乙方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建筑分公司管理服務(wù)方案2.管理人員和工作人員的簡歷及資格證書3.管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.增值稅專用發(fā)票5.管理成果報(bào)告6.乙方建筑分公司項(xiàng)目資料7.乙方建筑分公司人員培訓(xùn)記錄8.乙方建筑分公司考核結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等提供服務(wù)，視為違約。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。2.乙方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的支付時(shí)間、支付金額等支付管理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。解決辦法：甲方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供建筑分公司管理服務(wù)的單位。2.乙方：指接受甲方管理服務(wù)的單位。3.管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理人員和工作人員不足：解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況，增加管理人員和工作人員。2.管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未能改正，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：解決辦法：甲方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：解決辦法：甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方新建建筑分公司，