2025年度賓館租賃合同附帶客房設(shè)施租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館租賃合同附帶客房設(shè)施租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方1.2租賃方2.租賃標(biāo)的2.1賓館租賃區(qū)域2.2客房設(shè)施租賃項(xiàng)目3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費(fèi)用4.1賓館租賃費(fèi)用4.2客房設(shè)施租賃費(fèi)用4.3付款方式4.4付款期限5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用范圍與用途6.1賓館使用范圍6.2客房設(shè)施使用范圍7.維修與保養(yǎng)7.1賓館維修保養(yǎng)責(zé)任7.2客房設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他條款約定14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方名稱：賓館地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2租賃方名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的2.1賓館租賃區(qū)域具體租賃區(qū)域?yàn)橘e館的樓，包括客房、會(huì)議室、餐廳等設(shè)施。2.2客房設(shè)施租賃項(xiàng)目客房間，每間客房配備床、衣柜、電視、空調(diào)等基本設(shè)施；會(huì)議室間，配備投影儀、音響設(shè)備、桌椅等；餐廳間，配備餐桌、椅子、廚房設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，租賃方需在租賃終止日期前一個(gè)月向賓館方提出續(xù)租意向。4.租賃費(fèi)用4.1賓館租賃費(fèi)用賓館租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為人民幣萬元。4.2客房設(shè)施租賃費(fèi)用客房設(shè)施租賃費(fèi)用按使用次數(shù)計(jì)算，每次使用費(fèi)用為人民幣元。4.3付款方式租賃費(fèi)用應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4付款期限租賃方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元。5.2保證金支付方式租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，賓館方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。6.使用范圍與用途6.1賓館使用范圍租賃方僅限于在本合同約定的租賃區(qū)域內(nèi)使用賓館設(shè)施，不得擅自改變賓館的用途。6.2客房設(shè)施使用范圍租賃方僅限于在本合同約定的客房設(shè)施范圍內(nèi)使用，不得擅自改變客房設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任若賓館方未按約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，賓館方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金或保證金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，賓館方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、終止合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前30日，若雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，可提前協(xié)商續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同的條款進(jìn)行，雙方應(yīng)在續(xù)簽前達(dá)成一致，并簽訂新的續(xù)簽合同。12.合同附件12.1合同附件清單賓館設(shè)施清單客房設(shè)施清單租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件保證金收據(jù)12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為合同的有效組成部分。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他條款約定本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因期滿、解除或其他法定原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，或確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的方式中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議。擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方在合同中約定的權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方在合同中約定的權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方因履行合同過程中，甲乙雙方未能履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。5.2第三方介入的審查對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審查并答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4第三方介入的終止若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按原合同繼續(xù)履行。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義在本合同中，“風(fēng)險(xiǎn)”指因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)。第三方介入過程中，甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防范第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設(shè)施清單詳細(xì)列出賓館租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能區(qū)域等。要求：附件中應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.客房設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃客房的配置、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：附件中應(yīng)包含客房?jī)?nèi)家具、電器、日用品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付后的收據(jù)，作為保證金已支付的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若引入第三方，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同續(xù)簽協(xié)議要求：若合同續(xù)簽，應(yīng)提供續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.附件變更通知要求：若合同附件發(fā)生變更，應(yīng)提供附件變更通知，通知對(duì)方附件內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約未按時(shí)支付租金或保證金。未按約定使用租賃標(biāo)的。擅自改變賓館或客房設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。未妥善維護(hù)賓館或客房設(shè)施。1.2賓館方違約未按約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)。未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違反合同約定，擅自終止合同。1.3第三方違約未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否構(gòu)成違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按時(shí)支付租金若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。3.2賓館方未按約定提供會(huì)議室若賓館方未按約定提供會(huì)議室，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為會(huì)議室租賃費(fèi)用的%。3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。2025年度賓館租賃合同附帶客房設(shè)施租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章賓館租賃2.1賓館租賃范圍2.2租賃面積及用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃保證金第三章賓館設(shè)施租賃3.1客房設(shè)施租賃范圍3.2設(shè)施使用時(shí)間及條件3.3設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第四章賓館租賃條件4.1租賃保證金退還條件4.2租賃期滿及續(xù)租手續(xù)4.3合同解除及違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章賓館設(shè)施使用規(guī)范5.1設(shè)施使用范圍5.2設(shè)施使用注意事項(xiàng)5.3設(shè)施損壞賠償5.4設(shè)施安全責(zé)任第六章賓館經(jīng)營與管理6.1賓館經(jīng)營許可6.2賓館安全管理6.3賓館服務(wù)質(zhì)量要求6.4賓館宣傳推廣第七章賓館租賃費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整原因7.2調(diào)整程序及通知7.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法7.4調(diào)整后的租賃費(fèi)用支付第八章賓館維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)通知與期限8.4維修保養(yǎng)工程質(zhì)量要求第九章賓館配套設(shè)施租賃9.1配套設(shè)施租賃范圍9.2配套設(shè)施使用條件9.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式9.4配套設(shè)施損壞賠償?shù)谑沦e館租賃合同附件10.1賓館租賃面積圖10.2賓館設(shè)施清單10.3配套設(shè)施清單10.4其他相關(guān)附件第十一章合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同變更與修改12.4合同解除后的備案手續(xù)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號(hào)2025年度賓館租賃合同附帶客房設(shè)施租賃服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度賓館租賃合同附帶客房設(shè)施租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]，即從[起始日期]至[終止日期]。第二章賓館租賃2.1賓館租賃范圍甲方同意將位于[賓館地址]的賓館及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。2.2租賃面積及用途租賃面積為[租賃面積]平方米，用途為[租賃用途]。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣[租賃費(fèi)用]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.4租賃保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[保證金支付日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。第三章賓館設(shè)施租賃3.1客房設(shè)施租賃范圍乙方租賃的客房設(shè)施包括但不限于[設(shè)施清單]。3.2設(shè)施使用時(shí)間及條件乙方可在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)使用租賃設(shè)施，但需遵守甲方規(guī)定的使用條件和安全規(guī)范。3.3設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣[設(shè)施租賃費(fèi)用]元/年，乙方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年的設(shè)施租賃費(fèi)用。3.4設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章賓館租賃條件4.1租賃保證金退還條件在本合同到期或提前解除合同且乙方履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。4.2租賃期滿及續(xù)租手續(xù)租賃期滿前[提前通知日期]，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。4.3合同解除及違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章賓館設(shè)施使用規(guī)范5.1設(shè)施使用范圍乙方僅限于在賓館內(nèi)使用租賃設(shè)施，不得將設(shè)施帶出賓館。5.2設(shè)施使用注意事項(xiàng)乙方在使用設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。5.3設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。5.4設(shè)施安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用設(shè)施過程中的安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章賓館經(jīng)營與管理6.1賓館經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得并保持所有必要的經(jīng)營許可證件。6.2賓館安全管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保賓館內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.3賓館服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保賓客滿意度。6.4賓館宣傳推廣乙方可自行或委托第三方進(jìn)行賓館的宣傳推廣，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章賓館租賃費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整原因因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整程序及通知任何一方提出費(fèi)用調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嬲{(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3調(diào)整幅度及計(jì)算方法費(fèi)用調(diào)整幅度及計(jì)算方法應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.4調(diào)整后的租賃費(fèi)用支付調(diào)整后的租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八章賓館維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)賓館主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的客房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.3維修保養(yǎng)通知與期限8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)安排維修保養(yǎng)。8.4維修保養(yǎng)工程質(zhì)量要求維修保養(yǎng)工程應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第九章賓館配套設(shè)施租賃9.1配套設(shè)施租賃范圍9.1.1甲方同意將賓館內(nèi)的配套設(shè)施（如健身房、會(huì)議室等）租賃給乙方使用。9.2配套設(shè)施使用條件9.2.1乙方使用配套設(shè)施應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間和條件。9.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式9.3.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣[設(shè)施租賃費(fèi)用]元/年。9.4配套設(shè)施損壞賠償乙方在使用配套設(shè)施過程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。第十章賓館租賃合同附件10.1賓館租賃面積圖10.2賓館設(shè)施清單10.3配套設(shè)施清單10.4其他相關(guān)附件第十一章合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未整改的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及租賃物品的移交。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同變更與修改合同變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除后的備案手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同解除備案手續(xù)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期[簽署日期]14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)條款：甲方保留對(duì)賓館租賃及設(shè)施使用的最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營策略、設(shè)施使用等進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，以確保賓館的整體運(yùn)營符合市場(chǎng)趨勢(shì)和甲方利益。1.2賓館品牌形象維護(hù)條款：乙方在使用賓館期間，應(yīng)維護(hù)賓館的品牌形象，不得擅自改變賓館的裝修風(fēng)格或品牌標(biāo)識(shí)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)有助于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在本合同租賃期滿或提前解除合同的情況下，甲方享有優(yōu)先購買租賃權(quán)的權(quán)利。說明：甲方作為出租方，享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障其在租賃期滿后的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對(duì)賓館及設(shè)施使用的自主經(jīng)營權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營策略，自主決定賓館的經(jīng)營方向和設(shè)施使用方式。2.2乙方投資回報(bào)保障條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、設(shè)施使用收入等。說明：乙方投入大量資金進(jìn)行賓館經(jīng)營，甲方應(yīng)確保乙方的投資回報(bào)，以激勵(lì)乙方更好地經(jīng)營賓館。2.3乙方對(duì)賓館的改造權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)賓館進(jìn)行必要的改造，以提高賓館的競(jìng)爭(zhēng)力。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)賓館進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，以確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的責(zé)任，以保障合同的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人之一，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，通過合法途徑解決爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)合同終止條款：在本合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)不再履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止中介服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如出現(xiàn)不再履行職責(zé)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商終止中介服務(wù)，并妥善處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館租賃面積圖2.賓館設(shè)施清單3.配套設(shè)施清單4.賓館租賃合同附件（如維修保養(yǎng)協(xié)議、費(fèi)用調(diào)整協(xié)議等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或設(shè)施租賃費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付租賃保證金。乙方未按照合同約定使用賓館或設(shè)施。乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方擅自改變賓館裝修風(fēng)格或品牌標(biāo)識(shí)。乙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。乙方未按照合同約定進(jìn)行改造。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃保證金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的保證金。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：賓館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館租賃合同適用于各類賓館、酒店等經(jīng)營性場(chǎng)所的租賃。2.賓館設(shè)施租賃服務(wù)合同適用于賓館內(nèi)客房及其他設(shè)施的租賃。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同適用于中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2025年度賓館租賃合同附帶客房設(shè)施租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的賓館及客房設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《賓館租賃合同》和《客房設(shè)施租賃服務(wù)合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“賓館”、“客房設(shè)施”、“租賃”、“租金”、“服務(wù)”等術(shù)語，均按照《賓館租賃合同》和《客房設(shè)施租賃服務(wù)合同》中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.賓館：指甲方擁有的具備住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.客房設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的客房?jī)?nèi)配備的家具、電器、用品等設(shè)施。3.租賃：指甲方將賓館及客房設(shè)施在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用賓館及客房設(shè)施的費(fèi)用。5.服務(wù)：指甲方按照本合同約定為乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守賓館的規(guī)章制度，愛護(hù)賓館及客房設(shè)施。3.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的賓館及客房設(shè)施。4.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用賓館及客房設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守賓館的規(guī)章制度，愛護(hù)賓館及客房設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的賓館及客房設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供賓館及客房設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方；2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將乙方使用的賓館及客房設(shè)施返還給乙方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)：乙方需支付甲方提供的客房設(shè)施租賃服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在入住前支付服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方逾期支付費(fèi)用超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供賓館及客房設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方違反合同約定，造成賓館及客房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定的金額計(jì)算。2.賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)的使用行為，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定使用賓館及客房設(shè)施。3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館及客房設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對(duì)賓館及客房設(shè)施進(jìn)行改造、翻新或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)賓館及客房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，共同解決合同履行問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就賓館租賃及客房設(shè)施租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或刪除。2.增加或刪除的條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《賓館租賃合同》2.《客房設(shè)施租賃服務(wù)合同》3.賓館及客房設(shè)施清單4.租金支付明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。甲方未能按照合同約定提供賓館及客房設(shè)施。乙方違反合同約定，造成賓館及客房設(shè)施損壞。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)賓館及客房設(shè)施進(jìn)行改造、翻新或拆除。未經(jīng)甲方同意，乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付費(fèi)用的時(shí)間長(zhǎng)短，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)賓館及客房設(shè)施的損壞程度，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。甲方有權(quán)根據(jù)乙方是否擅自改造、翻新或拆除賓館及客房設(shè)施，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成