摩托車制造廠房租賃合同

摩托車制造廠房租賃合同合同編號(hào)：__________摩托車制造廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________的廠房出租給乙方，廠房總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃廠房的使用面積不得超出雙方約定的面積。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房?jī)H用于開(kāi)展摩托車制造業(yè)務(wù)，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。4.2乙方不得將廠房用于非法用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保業(yè)務(wù)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.廠房設(shè)施清單4.摩托車制造相關(guān)許可證5.乙方業(yè)務(wù)計(jì)劃書6.安全生產(chǎn)管理制度7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房或設(shè)施，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過(guò)合同約定的期限。4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，造成損失。6.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致事故發(fā)生。7.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.安全生產(chǎn)：指在業(yè)務(wù)過(guò)程中采取的措施，以防止事故和保護(hù)人員安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)廠房及設(shè)施，確保正常使用。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.變更使用用途問(wèn)題：乙方不得擅自改變廠房使用用途，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.安全生產(chǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.摩托車制造企業(yè)租賃廠房開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。2.摩托車制造企業(yè)因業(yè)務(wù)