湖景房買賣附加條款案例

湖景房買賣附加條款案例合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的附屬設(shè)施包括____________________________________________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，湖景房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中，如遇政策調(diào)整，影響房屋交易，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如有違反，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.湖景房所有權(quán)證號(hào)證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)證明文件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明文件7.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施完好。2.賣方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.買方擅自改變房屋用途。5.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋交易受到影響。三、法律名詞及解釋：1.湖景房：指位于湖畔，能觀賞湖景的房屋。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)歸屬的證明編號(hào)。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及外部配套設(shè)施，如家具、電器、綠化等。4.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，加快辦理進(jìn)度。4.問題：買方擅自改變房屋用