親子社區(qū)二手房買賣補充條款

親子社區(qū)二手房買賣補充條款合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于主合同中未明確的部分，雙方經友好協(xié)商，達成如下補充條款：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房屋的處置權，確保房屋在交易過程中不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情況。2.2甲方應在交易過程中，如實向乙方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。2.3乙方應按照主合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付房價款。2.4乙方應在交付房屋后，按照主合同約定的方式支付物業(yè)費、水電費等各項費用。第三條交付及過戶3.1甲方應在本補充簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方未按照本補充約定交付房屋或過戶的，乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補充過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋租賃合同（如有）5.物業(yè)費、水電費等費用繳納證明6.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋過戶所需的相關申請表、證件等二、違約行為及認定：1.甲方未按照本補充約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未如實向乙方提供房屋的實際情況，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照主合同約定的付款方式、付款時間支付房價款的，視為違約。4.乙方未按照主合同約定的方式支付物業(yè)費、水電費等各項費用的，視為違約。5.雙方未按照本補充約定的方式解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的處置權。2.乙方：指房屋的購買方，需按照約定支付房價款并承擔相關費用。3.主合同：指親子社區(qū)二手房買賣合同。4.補充條款：指本補充協(xié)議，對主合同中未明確的部分進行明確。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同總價款的百分比。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等證件從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權解除主合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實向乙方提供房屋實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房價款。3.問題：乙方未按照約定支付房價款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)費、水電費等費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可依法追討欠繳的費用。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.親子社區(qū)二手房買賣交易。2.需要對主合同中未明