藝術(shù)學(xué)校租賃合同

藝術(shù)學(xué)校租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方同意按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物業(yè)用于非法用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.乙方將租賃物業(yè)用于非法用途：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)支付違約金。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方使用租賃物業(yè)不當(dāng)：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)。3.租賃物業(yè)需要維修和保養(yǎng)：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.合同變更和解除：雙方書面協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：