商務(wù)住宅租賃協(xié)議范本

商務(wù)住宅租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商務(wù)住宅物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本商務(wù)住宅租賃協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商務(wù)住宅物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），設(shè)施設(shè)備情況為__________（設(shè)施設(shè)備情況）。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票給乙方。第三條租賃用途及規(guī)定3.1乙方租賃該商務(wù)住宅物業(yè)僅用于__________（租賃用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞所造成的費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)住宅租賃協(xié)議2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等）3.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件或證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方和乙方之間的溝通記錄和書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未能按照約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.租金支付違約：乙方未能按時(shí)支付租金或甲方未能按時(shí)提供發(fā)票。3.租賃用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途。4.物業(yè)損壞：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞。5.保險(xiǎn)辦理及受益人：乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。4.租賃期限：乙方租賃物業(yè)的期限。5.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，需要額外支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金的計(jì)算方式。2.物業(yè)使用問題：乙方使用不當(dāng)或人為損壞物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知并要求乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3.物業(yè)維修問題：物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并向乙方提供維修進(jìn)度和費(fèi)用明細(xì)。4.租賃用途變更問題：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途時(shí)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原用途或解除合同。5.保險(xiǎn)問題：乙方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)或