話劇表演專(zhuān)屬影院場(chǎng)地租賃合約

話劇表演專(zhuān)屬影院場(chǎng)地租賃合約合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于______的影院場(chǎng)地出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃場(chǎng)地用于話劇表演，表演內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及影院相關(guān)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫(xiě)）________元整（小寫(xiě)）￥________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金；（2）支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地符合約定的使用用途；（2）提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、舒適；（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）依法保障承租方的合法權(quán)益。4.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守我國(guó)法律法規(guī)及影院相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約總租金的______%。5.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除本合約，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合約，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.租金支付憑證3.場(chǎng)地使用證明4.影院設(shè)施清單5.法律法規(guī)證明文件6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前終止合同并未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用擅自改變場(chǎng)地用途3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，判斷違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)并出租給承租方的一方2.承租方：租賃場(chǎng)地并使用的一方3.租金：承租方支付給出租方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍6.法律法規(guī)：我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或賠償2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按約定時(shí)間支付租金如出租方未能提供合法收費(fèi)依據(jù)，可拒絕支付3.改變場(chǎng)地用途：提前與出租方溝通，取得同意后方可變更4.法律法規(guī)遵守：熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免從事違法活動(dòng)5.爭(zhēng)議解決：