2024高級(jí)美容美發(fā)工作室租賃協(xié)議條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高級(jí)美容美發(fā)工作室租賃協(xié)議條款一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的退還程序9.3合同的書(shū)面形式和簽字蓋章10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效和終止條件14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【棟】【單元】【室】高級(jí)美容美發(fā)工作室，建筑面積為【面積】平方米。租賃物現(xiàn)狀符合【符合的現(xiàn)狀描述】。1.2租賃期限的起始和終止日期本租賃協(xié)議的租賃期限自【起始日期】起，至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知期限】書(shū)面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣。租金每【周期】支付一次，支付周期為【支付周期】。2.2租金的支付周期租金每【周期】支付一次，支付周期為【支付周期】。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為【賬戶名稱】，賬號(hào)為【賬號(hào)】。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。如承租人未辦理保險(xiǎn)，出租人可代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本功能。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。6.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交【合同簽訂地】人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物自【交付日期】起交付給承租人使用，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。9.2租賃物的退還程序租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照雙方約定的方式退還租賃物，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。9.3合同的書(shū)面形式和簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人按照約定使用租賃物。10.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定履行維修責(zé)任。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定要求出租人履行維修責(zé)任。11.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如本合同涉及的租賃物存在第三方權(quán)益，如抵押權(quán)、留置權(quán)等，第三方受益人享有相應(yīng)的權(quán)益。12.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定，不得干涉租賃物的正常使用和出租人、承租人的合法權(quán)益。第十四條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2合同蓋章的程序和要求合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。合同蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的地址、棟、單元、室號(hào)以及建筑面積等信息。附件二：租賃物使用范圍詳細(xì)列出承租人可以使用租賃物的具體范圍和用途。附件三：租賃物維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明承租人應(yīng)如何進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)與管理，以及保險(xiǎn)責(zé)任的具體要求。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額以及支付方式等詳細(xì)信息。附件五：維修責(zé)任分配表詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體分工和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件六：合同變更和解除條件及程序詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及所需提交的書(shū)面材料等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)以及法院選擇。附件八：租賃物交付和退還程序詳細(xì)說(shuō)明租賃物的交付日期、退還程序以及驗(yàn)收流程。附件九：出租人和承租人權(quán)利義務(wù)一覽表詳細(xì)列出出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用管理、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件十：第三方受益人權(quán)益及義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明第三方受益人的權(quán)益及義務(wù)，包括抵押權(quán)、留置權(quán)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.承射箭未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按照約定允許承租人使用租賃物或干涉承租人的正常使用。5.承租人未按照約定退還租賃物或未按照約定方式進(jìn)行退還。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃期限內(nèi)提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在本合同中約定的對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的租賃物指的是位于【地址】的【棟】【單元】【室】的高級(jí)美容美發(fā)工作室。租金是指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費(fèi)用，具體金額為【金