2025年度城市核心地段住宅二手房出售補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段住宅二手房出售補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明9.3附件三：交易稅費(fèi)清單10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件11.2合同變更11.3不可抗力條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________所屬街道：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________樓層數(shù)：________________________層2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________________________元3.2支付方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價(jià)的_________%，即________________________元。2.余款支付方式：________________________3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.本協(xié)議涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.驗(yàn)收程序：________________________6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的_________%，即________________________元。2.買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的_________%，即________________________元。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.如因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方按約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本協(xié)議終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議可終止。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明9.3附件三：交易稅費(fèi)清單10.通知與送達(dá)10.1通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。c.傳真：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。10.2送達(dá)地址出賣(mài)方送達(dá)地址：________________________買(mǎi)受方送達(dá)地址：________________________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.雙方約定的其他解除合同的條件。11.2合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。11.3不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件a.雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)_________元。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；c.請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。b.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。c.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和安排，完成相關(guān)手續(xù)；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保本協(xié)議的順利履行；d.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a.本協(xié)議約定的交易完成；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用；c.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋上是否存在其他權(quán)利限制。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中需繳納的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方及具體金額。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本。說(shuō)明：此附件用于證明雙方買(mǎi)賣(mài)合同的合法性。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的證明文件，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；c.出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的_________%。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為房款總額的_________%。c.出賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償買(mǎi)受方損失。d.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的1%。b.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為房款總額的0.5%。c.出賣(mài)方提供的房屋信息中房屋面積與實(shí)際面積不符，買(mǎi)受方據(jù)此要求退還部分房款，出賣(mài)方應(yīng)退還差額。全文完。2025年度城市核心地段住宅二手房出售補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.協(xié)議目的二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況3.房屋配套設(shè)施4.房屋周邊環(huán)境三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、交房及交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間2.交房條件3.交付標(biāo)準(zhǔn)4.交付手續(xù)五、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.逾期交房或交款責(zé)任3.不可抗力因素下的違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力通知義務(wù)4.不可抗力終止后的處理十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.保密條款3.爭(zhēng)議管轄4.其他約定事項(xiàng)十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度城市核心地段住宅二手房出售補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2.協(xié)議雙方：甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________3.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地點(diǎn)4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度城市核心地段住宅二手房出售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋建筑面積：____平方米，房屋用途：____。2.房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。4.房屋周邊環(huán)境：周邊交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施齊全。三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：分____期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：首付款：____元，于____年____月____日前支付；余款：____元，于____年____月____日前支付。3.逾期付款責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.逾期付款責(zé)任：若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。四、交房及交付標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：____年____月____日。2.交房條件：房屋具備入住條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.交付手續(xù)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任：如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期交房或交款責(zé)任：如甲方逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。3.不可抗力因素下的違約責(zé)任：因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：如協(xié)議中未明確的其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____市____區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與房屋成交價(jià)格支付方式相同。4.費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間與房屋成交價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)相同。八、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。3.不可抗力通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力終止后的處理：不可抗力終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢；合同解除；本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方書(shū)面通知均視為有效送達(dá)。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議管轄：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未明確的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)；4.其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章。十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)；4.其他相關(guān)文件。甲方（出賣(mài)方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保留對(duì)房屋裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋成交價(jià)格。說(shuō)明：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方的情況下，對(duì)房屋成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方為保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量，有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理分割，以增加房屋使用價(jià)值。說(shuō)明：在確保不影響乙方正常居住使用的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理分割，提高房屋的使用價(jià)值。5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的押金。說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的押金，房屋交付后無(wú)違約行為，押金予以退還。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。說(shuō)明：乙方在取得甲方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需在裝修前提前通知甲方，以便甲方進(jìn)行配合。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：為確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：為使乙方全面了解房屋情況，甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。說(shuō)明：為保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的租金。說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的租金，房屋交付后無(wú)違約行為，租金予以退還。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說(shuō)明：為明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)，雙方應(yīng)事先約定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的比例。2.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：為保護(hù)雙方隱私，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所了解的信息進(jìn)行保密。3.中介機(jī)構(gòu)傭金支付時(shí)間：中介機(jī)構(gòu)傭金于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：為明確傭金支付時(shí)間，雙方應(yīng)約定中介機(jī)構(gòu)傭金的支付期限。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：為保障雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行職責(zé)，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方。說(shuō)明：為保障雙方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知雙方，以便雙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.乙方裝修方案（如有）9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更及解除通知書(shū)11.不可抗力證明文件（如有）12.違約金支付憑證（如有）13.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：自合同約定交房時(shí)間起超過(guò)____個(gè)工作日，甲方未交付房屋。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：自合同約定付款時(shí)間起超過(guò)____個(gè)工作日，乙方未支付房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露或利用合同約定以外的信息，損害對(duì)方權(quán)益。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供有效服務(wù)，或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制。4.房屋交付：指房屋所有權(quán)人將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人使用。5.交易手續(xù)費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，由政府部門(mén)收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方支付房款時(shí)遇到資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市核心地段住宅二手房的出售。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在爭(zhēng)議時(shí)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。4.適用于房屋交付、稅費(fèi)支付、違約責(zé)任等方面的詳細(xì)約定。全文完。2025年度城市核心地段住宅二手房出售補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于城市核心地段的住宅二手房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)出售事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅二手房：指甲方擁有并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)的住宅，且房屋所有權(quán)已登記在甲方名下。2.房產(chǎn)交易：指甲方將住宅二手房出售給乙方的行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議作為雙方原房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的有效補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售住宅二手房的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)住宅二手房的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)交易的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)交易地點(diǎn)為甲方所擁有的住宅二手房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、談判等方式完成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。3.本協(xié)議終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。2.中介費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的____________________%。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，乙方不得將購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假房產(chǎn)信息或存在重大違約行為時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄甲方與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議乙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定的時(shí)間交付