2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含社區(qū)安全培訓(xùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含社區(qū)安全培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門禁管理2.1.3緊急事件處理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2住宅樓道清潔2.2.3公共設(shè)施清潔3.服務(wù)時(shí)間及工作班次3.1服務(wù)時(shí)間3.2工作班次安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)4.2門禁管理標(biāo)準(zhǔn)4.3緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)4.4公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.5住宅樓道清潔標(biāo)準(zhǔn)4.6公共設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)合同期限6.1合同起止日期6.2合同續(xù)簽及終止條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明10.2附件二：物業(yè)服務(wù)單位人員名單10.3附件三：社區(qū)安全培訓(xùn)計(jì)劃11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2服務(wù)責(zé)任歸屬13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系電話：01.4法定代表人：1.5業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.7聯(lián)系電話：09876543211.8法定代表人：2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏：每日24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.1.2門禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，控制外來(lái)人員出入2.1.3緊急事件處理：及時(shí)處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：每日兩次清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生2.2.2住宅樓道清潔：每日一次清潔，保持樓道整潔2.2.3公共設(shè)施清潔：每月一次清潔，確保設(shè)施完好3.服務(wù)時(shí)間及工作班次3.1服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.2工作班次安排：分為早班、中班、晚班，每日三班倒4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：巡邏人員需佩戴工作證，穿著統(tǒng)一制服，保持警覺，遇緊急情況及時(shí)處理4.2門禁管理標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，登記外來(lái)人員信息，確保小區(qū)安全4.3緊急事件處理標(biāo)準(zhǔn)：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理突發(fā)事件4.4公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬，設(shè)施完好4.5住宅樓道清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持樓道整潔，無(wú)雜物堆積4.6公共設(shè)施清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持設(shè)施完好，無(wú)污漬、損壞5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按季度支付，物業(yè)服務(wù)單位開具正規(guī)發(fā)票5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的20日前支付6.服務(wù)合同期限6.1合同起止日期：自2024年1月1日至2025年12月31日6.2合同續(xù)簽及終止條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟：如仲裁途徑不可行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明10.2附件二：物業(yè)服務(wù)單位人員名單10.3附件三：社區(qū)安全培訓(xùn)計(jì)劃11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定，并提前通知對(duì)方，同時(shí)書面記錄解除原因及處理方式。12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2服務(wù)責(zé)任歸屬：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保小區(qū)的后續(xù)管理工作順利進(jìn)行。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)或人民法院。13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料，并按照程序進(jìn)行審理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等事務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事務(wù)符合合同目的和法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事務(wù)及范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)提出合理化建議，但不得違反合同約定。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的事務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.3第三方責(zé)任限額的適用：18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料；19.1.3第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料；19.2.3第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止事宜；20.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)單位的相關(guān)資質(zhì)證書，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、安全責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)單位具備提供物業(yè)服務(wù)的基本條件。2.附件二：物業(yè)服務(wù)單位人員名單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)單位所有參與本合同服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)單位的團(tuán)隊(duì)成員，便于甲乙雙方進(jìn)行溝通和監(jiān)督。3.附件三：社區(qū)安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)安全培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：此附件用于確保物業(yè)服務(wù)單位按照合同要求進(jìn)行社區(qū)安全培訓(xùn)，提高居民安全意識(shí)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括安保服務(wù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)和支付。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括安保巡邏、保潔工作、緊急事件處理等。說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位的合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供安保服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供保潔服務(wù)；1.3物業(yè)服務(wù)單位未按合同要求進(jìn)行社區(qū)安全培訓(xùn)；1.4物業(yè)服務(wù)單位未按合同要求提供相關(guān)報(bào)告和資料；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.6任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按照合同約定支付違約金；2.1.2修復(fù)因違約行為造成的損失；2.1.3支付因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)；2.2.2違約行為對(duì)合同履行造成的影響；2.2.3違約行為給甲乙雙方或第三方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，給業(yè)主造成損失。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主損失。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施確保合同履行。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含社區(qū)安全培訓(xùn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門禁管理2.1.324小時(shí)值班2.1.4應(yīng)急處理2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3環(huán)境綠化2.3社區(qū)安全培訓(xùn)2.3.1培訓(xùn)內(nèi)容2.3.2培訓(xùn)對(duì)象2.3.3培訓(xùn)時(shí)間3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用3.2.2保潔服務(wù)費(fèi)用3.2.3社區(qū)安全培訓(xùn)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求4.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求4.3社區(qū)安全培訓(xùn)質(zhì)量要求5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序6.服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1服務(wù)方案11.2服務(wù)人員名單11.3其他附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：___________服務(wù)方地址：___________服務(wù)方法定代表人：___________服務(wù)方聯(lián)系電話：___________服務(wù)方電子郵箱：___________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：___________業(yè)主方地址：___________業(yè)主方法定代表人：___________業(yè)主方聯(lián)系電話：___________業(yè)主方電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏服務(wù)方應(yīng)每日進(jìn)行不少于三次的安全巡邏，覆蓋小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于住宅樓、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.1.2門禁管理服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括但不限于門禁卡的發(fā)放、更換和回收。2.1.324小時(shí)值班服務(wù)方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班制度，確保及時(shí)響應(yīng)和處理各類突發(fā)事件。2.1.4應(yīng)急處理服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)火災(zāi)、盜竊、斗毆等突發(fā)事件進(jìn)行有效處理。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。2.2.2室內(nèi)清潔服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主公共區(qū)域的清潔工作，如健身房、游泳池、活動(dòng)室等。2.2.3環(huán)境綠化服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.3社區(qū)安全培訓(xùn)2.3.1培訓(xùn)內(nèi)容服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主和安保人員進(jìn)行社區(qū)安全知識(shí)培訓(xùn)，內(nèi)容包括防火、防盜、防騙等。2.3.2培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)對(duì)象包括業(yè)主、安保人員、物業(yè)管理人員等。2.3.3培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間每年不少于兩次，每次不少于2小時(shí)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用：____元/月。3.2.2保潔服務(wù)費(fèi)用：____元/月。3.2.3社區(qū)安全培訓(xùn)費(fèi)用：____元/次。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)安全無(wú)事故，業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失。4.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)主公共區(qū)域清潔、整潔。4.3社區(qū)安全培訓(xùn)質(zhì)量要求服務(wù)方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容豐富、實(shí)用，提高業(yè)主和安保人員的安全意識(shí)。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)工作。5.2服務(wù)驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，業(yè)主方組織相關(guān)人員對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照業(yè)主方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.服務(wù)費(fèi)用支付6.1支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間每月服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在次月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任如業(yè)主方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意向時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.2.2違約終止任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2違約解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1服務(wù)方案服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃、工作流程和標(biāo)準(zhǔn)。11.2服務(wù)人員名單服務(wù)人員名單應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。11.3其他附件其他附件包括但不限于服務(wù)合同副本、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、培訓(xùn)記錄等。12.合同簽訂與生效12.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。12.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)提交至__________物業(yè)管理處備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等，是指在合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的____%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1查閱合同及相關(guān)資料。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.4對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議或意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行保密。18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況及存在的問題。18.1.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，與其他各方（包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商等）無(wú)直接關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除在第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至本合同第8.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：服務(wù)方案應(yīng)包括安保、保潔、社區(qū)安全培訓(xùn)的具體實(shí)施計(jì)劃。方案應(yīng)包含工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。方案應(yīng)附有相關(guān)人員資質(zhì)證明、培訓(xùn)記錄等。2.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：名單應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。名單應(yīng)定期更新，反映人員變動(dòng)情況。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、管理費(fèi)等。費(fèi)用應(yīng)按月或按季度提供，并注明計(jì)算方法和依據(jù)。明細(xì)應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)作為憑證。4.培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員名單等。記錄應(yīng)反映培訓(xùn)效果，包括考核成績(jī)、反饋意見等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)交付和驗(yàn)收的過程和結(jié)果。報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收人員、存在問題及改進(jìn)措施等。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方意見、協(xié)商記錄、調(diào)解或仲裁決定等。文件應(yīng)反映爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：服務(wù)方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)未能提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失，應(yīng)賠償服務(wù)方損失并支付違約金。全文完。2024物業(yè)安保保潔服務(wù)合同（含社區(qū)安全培訓(xùn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)2.2保潔服務(wù)2.3社區(qū)安全培訓(xùn)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)安保服務(wù)范圍3.2保潔服務(wù)范圍3.3社區(qū)安全培訓(xùn)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.3社區(qū)安全培訓(xùn)質(zhì)量要求7.服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)安保服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2保潔服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)7.3社區(qū)安全培訓(xùn)交付標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決8.1服務(wù)驗(yàn)收流程8.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任10.保密條款10.1服務(wù)提供方保密義務(wù)10.2服務(wù)接受方保密義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則13.2保潔服務(wù)細(xì)則13.3社區(qū)安全培訓(xùn)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1服務(wù)提供方名稱：安保保潔有限公司1.1.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)提供方法定代表人：1.1.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)接受方信息1.2.1服務(wù)接受方名稱：社區(qū)物業(yè)管理處1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3服務(wù)接受方負(fù)責(zé)人：1.2.4服務(wù)接受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.124小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全2.1.2緊急情況處理，如火災(zāi)、盜竊等2.1.3門衛(wèi)管理，控制社區(qū)出入人員2.1.4車輛管理，維護(hù)社區(qū)交通秩序2.2保潔服務(wù)2.2.1社區(qū)公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶等2.2.2公共設(shè)施清潔，如電梯、樓梯等2.2.3室外垃圾桶清潔及垃圾清運(yùn)2.2.4定期對(duì)社區(qū)進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生2.3社區(qū)安全培訓(xùn)2.3.1定期組織社區(qū)安全知識(shí)講座2.3.2對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)2.3.3對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行安全意識(shí)教育3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)安保服務(wù)范圍3.1.1覆蓋整個(gè)社區(qū)范圍3.1.2包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等3.2保潔服務(wù)范圍3.2.1覆蓋整個(gè)社區(qū)公共區(qū)域3.2.2包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等3.3社區(qū)安全培訓(xùn)范圍3.3.1針對(duì)社區(qū)居民及安保人員3.3.2包括安全知識(shí)、應(yīng)急處理等4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每次服務(wù)期限開始前一個(gè)月支付6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1確保社區(qū)24小時(shí)安全6.1.2及時(shí)處理緊急情況6.1.3嚴(yán)格控制社區(qū)出入人員6.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1社區(qū)公共區(qū)域保持整潔6.2.2公共設(shè)施清潔無(wú)污漬6.2.3垃圾清運(yùn)及時(shí)6.3社區(qū)安全培訓(xùn)質(zhì)量要求6.3.1提高社區(qū)居民及安保人員的安全意識(shí)6.3.2培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)用、易懂6.3.3定期進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)效果8.服務(wù)驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決8.1服務(wù)驗(yàn)收流程8.1.1服務(wù)提供方在服務(wù)完成后，向服務(wù)接受方提交服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.1.2服務(wù)接受方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，服務(wù)提供方需在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)安保服務(wù)：無(wú)安全事故發(fā)生，巡邏覆蓋率達(dá)到100%，門衛(wèi)管理規(guī)范。8.2.2保潔服務(wù)：公共區(qū)域無(wú)垃圾、污漬，公共設(shè)施清潔無(wú)死角，垃圾清運(yùn)及時(shí)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任9.1.1服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。9.1.2服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.2.1服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%。9.2.2服務(wù)接受方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1服務(wù)提供方保密義務(wù)10.1.1服務(wù)提供方對(duì)在合同履行過程中知悉的服務(wù)接受方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)服務(wù)接受方同意，服務(wù)提供方不得向任何第三方泄露。10.2服務(wù)接受方保密義務(wù)10.2.1服務(wù)接受方對(duì)在合同履行過程中知悉的服務(wù)提供方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)服務(wù)提供方同意，服務(wù)接受方不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后，服務(wù)提供方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)提供方書面通知后，服務(wù)接受方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則13.1.1巡邏路線和時(shí)間安排13.1.2緊急情況處理流程13.1.3門衛(wèi)管理制度13.2保潔服務(wù)細(xì)則13.2.1清潔區(qū)域和時(shí)間安排13.2.2清潔工具和用品清單13.2.3垃圾清運(yùn)時(shí)間表13.3社區(qū)安全培訓(xùn)細(xì)則13.3.1培訓(xùn)課程安排13.3.2培訓(xùn)師資要求13.3.3培訓(xùn)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照本合同約定的范圍和方式行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。15.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利或履行義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。16.1.2協(xié)商達(dá)成一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保第三方的工作符合合同要求。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或第三方無(wú)法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入合同補(bǔ)充條款18.1第三方介入合同補(bǔ)充條款的簽訂18.1.1第三方介入合同補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同不可分割的一部分。18.1.2第三方介入合同補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容18.2.1第三方介入的目的和范圍。18.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方介入的期限和進(jìn)度要求。18.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2.5第三方介入的保密條款。18.2.6第三方介入的違約責(zé)任。18.2.7第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)。1