2024版貝殼房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版貝殼房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易費用6.2費用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋買賣合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.房屋買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）地址：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買受人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）地址：（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）結(jié)構(gòu)：（2）面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：2.4房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價房屋買賣總價為人民幣（大寫）：3.2付款方式（1）首付款：（2）貸款金額：（3）貸款方式：（4）付款時間及方式：3.3付款時間乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他：4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4過戶費用過戶費用包括：（1）契稅：（2）印花稅：（3）其他：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任（1）甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修；（2）甲方對房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修；（3）其他：5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，期限為年。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易費用本房屋買賣合同的交易費用包括：（1）中介費：（2）評估費：（3）律師費：（4）其他：6.2費用承擔(dān)方交易費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他。10.2解除條件本合同的解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他。第十一條房屋買賣合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自年月日起生效。第十二條房屋買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）提供房屋相關(guān)資料；（4）其他。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按時支付購房款項；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按合同約定使用房屋；（4）其他。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期本合同于年月日在（地點）簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：第十五條合同的份數(shù)15.1合同正本份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。15.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：份，分別由雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)要求：包含本合同簽訂時適用的關(guān)于房屋買賣的主要法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三：房屋平面圖要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確地展示房屋的結(jié)構(gòu)、各房間布局及尺寸等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰地反映房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀。附件五：房屋維修基金繳納證明要求：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房屋維修基金。附件六：物業(yè)管理費繳納證明要求：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了物業(yè)管理費。附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)費收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的%。示例：若甲方未能在約定的交付時間之前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方遲延支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：若乙方未能在約定的付款時間之前支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任，并支付因此造成的損失。示例：若甲方未能在保修期限內(nèi)履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任并支付因此造成的損失。4.雙方未履行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若雙方未能在約定的時間內(nèi)通過協(xié)商解決糾紛，而導(dǎo)致糾紛升級，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號在合同中用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.契稅：是指根據(jù)房屋交易價格向買受人征收的一種稅費。在本合同中的應(yīng)用：契稅在合同中用于規(guī)定買受人應(yīng)支付的稅費金額。3.物業(yè)管理費：是指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位和公共設(shè)施所發(fā)生的費用。在本合同中的應(yīng)用：物業(yè)管理費在合同中用于規(guī)定買受人應(yīng)繳納的費用金額。4.保修期限：是指房屋出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。在本合同中的應(yīng)用：保修期限在合同中用于規(guī)定出賣人