2025年度賓館客房租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館客房租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息2.客房租賃基本情況2.1客房類型及數(shù)量2.2客房租賃期限2.3客房租賃價(jià)格3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.客房使用及維護(hù)4.1客房使用規(guī)定4.2客房維修及保養(yǎng)4.3客房設(shè)施設(shè)備使用5.客房租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1賓館方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：客房租賃清單10.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：客房租賃清單14.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4賓館地址：市區(qū)路號1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4租賃方地址：市區(qū)路號2.客房租賃基本情況2.1客房類型及數(shù)量2.1.1客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間2.1.2客房數(shù)量：10間2.2客房租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3客房租賃價(jià)格2.3.1客房日租金：人民幣500元/間2.3.2客房月租金：人民幣15000元3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金總額：人民幣10000元3.2保證金支付方式3.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為，保證金全額退還3.3.2租賃期滿前，租賃方提前解除合同，按實(shí)際租賃天數(shù)退還保證金4.客房使用及維護(hù)4.1客房使用規(guī)定4.1.1租賃方應(yīng)遵守賓館的客房使用規(guī)定4.1.2租賃方不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2客房維修及保養(yǎng)4.2.1賓館負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知賓館進(jìn)行維修4.3客房設(shè)施設(shè)備使用4.3.1租賃方在使用客房設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守賓館的相關(guān)規(guī)定4.3.2租賃方不得損壞客房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償5.客房租金支付5.1支付方式5.1.1租金支付方式：每月一結(jié)5.1.2支付時(shí)間：每月一天前5.2支付時(shí)間5.2.1租賃方應(yīng)在每月一天前將租金支付至賓館指定賬戶5.3違約責(zé)任5.3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向賓館支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，賓館有權(quán)解除合同6.1.2賓館因經(jīng)營需要，需提前30日書面通知租賃方解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，租賃方應(yīng)將客房設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給賓館6.3.2賓館退還租賃方已支付的全部租金，扣除違約金及實(shí)際損失后，退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1附件一：客房租賃清單10.1.1客房租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明客房類型、數(shù)量、租金等信息10.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單10.2.1客房設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)12.3簽署人員12.3.1賓館方代表：12.3.2租賃方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作14.合同附件清單14.1附件一：客房租賃清單14.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行保證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用或合同約定的賠償金額。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定另行協(xié)商解決。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)直接追究。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)直接追究。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同18.3.1若第三方與甲乙雙方共同履行合同，第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的約定。18.3.2甲乙雙方對第三方的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括客房的房間號、類型、面積、設(shè)施設(shè)備、租金等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃客房的具體信息。2.附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確客房設(shè)施設(shè)備的種類和狀況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、支付方信息等。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已支付。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備乙方違反客房使用規(guī)定賓館方未按時(shí)提供客房或設(shè)施設(shè)備第三方違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。若租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償賓館方。若賓館方未按時(shí)提供客房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為日租金的5倍。若第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度賓館客房租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議簽訂雙方二、賓館客房租賃情況1.賓館客房數(shù)量2.賓館客房類型3.賓館客房設(shè)施4.賓館客房價(jià)格三、租賃條款1.租賃面積2.租賃用途3.租賃期限4.租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理責(zé)任六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.賓館客房租賃清單2.賓館客房設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十、其他約定1.通知方式2.合同生效條件3.合同附件效力十一、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十二、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十四、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度賓館客房租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年11月15日3.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.協(xié)議簽訂雙方：出租方：賓館租賃方：公司二、賓館客房租賃情況1.賓館客房數(shù)量：共計(jì)50間2.賓館客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房3.賓館客房設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等4.賓館客房價(jià)格：標(biāo)準(zhǔn)間每晚人民幣300元，豪華間每晚人民幣500元，套房每晚人民幣800元三、租賃條款1.租賃面積：每間客房面積不少于20平方米2.租賃用途：僅限商務(wù)住宿3.租賃期限：一年4.租金支付方式：每月一付，提前五天支付下月租金5.租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，租賃方有權(quán)在提前一個(gè)月通知的情況下調(diào)整租金四、押金及保證金1.押金金額：人民幣10,000元2.保證金金額：人民幣5,000元3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且客房無損壞，無欠費(fèi)的情況下，租賃方在一個(gè)月內(nèi)退還押金和保證金五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元，包含公共區(qū)域清潔、綠化等費(fèi)用2.物業(yè)管理范圍：客房內(nèi)設(shè)施維修、公共區(qū)域安全等3.物業(yè)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)維護(hù)賓館的正常運(yùn)營，確保租賃方住宿舒適六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金擅自改變客房用途，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供客房，租賃方有權(quán)要求賠償損失房間設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商解除3.合同解除程序：書面通知對方，并說明解除原因九、合同附件1.賓館客房租賃清單2.賓館客房設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的電子郵箱、手機(jī)短信等方式2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同附件效力：與主合同具有同等法律效力十一、協(xié)議簽署1.簽署人：賓館代表：[簽名]公司代表：[簽名]2.簽署日期：2024年11月15日3.簽署地點(diǎn)：賓館會(huì)議室十二、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽署之日起生效2.生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整3.生效程序：合同簽署后，雙方各保留一份合同副本十三、協(xié)議解除1.解除條件：如第八章所述2.解除程序：如第八章所述3.解除通知：以書面形式送達(dá)對方，并注明解除日期十四、協(xié)議終止1.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：如第十三節(jié)所述3.終止通知：如第十三節(jié)所述出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃客房進(jìn)行裝修改造，但需提前一個(gè)月通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可能需要對客房進(jìn)行升級或改造以適應(yīng)市場需求，但需確保乙方利益不受損害。2.甲方承擔(dān)因客房設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方損失。說明：甲方作為設(shè)施的所有者，應(yīng)保證客房設(shè)施的正常運(yùn)行，如有故障，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方每月向乙方提供一次客房使用情況報(bào)告，包括客房入住率、客戶滿意度等。說明：甲方定期向乙方報(bào)告客房使用情況，有助于乙方了解租賃效果，便于雙方后續(xù)合作。4.甲方在合同期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因。說明：租金調(diào)整需給予乙方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備，同時(shí)確保調(diào)整原因的合理性。5.甲方對租賃合同進(jìn)行備案，并向乙方提供備案證明。說明：甲方備案租賃合同，保障合同的合法性和有效性，乙方可隨時(shí)查閱。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇客房的裝修風(fēng)格和家具配置。說明：乙方作為主要使用者，有權(quán)根據(jù)自己的需求和喜好進(jìn)行裝修和配置。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需增加客房數(shù)量，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)滿足乙方需求。說明：乙方可能因業(yè)務(wù)擴(kuò)展等原因需要增加客房，甲方應(yīng)給予支持。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對客房設(shè)施的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為使用者，有權(quán)提出改進(jìn)建議，以提高居住體驗(yàn)。4.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)簽合同，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方有權(quán)續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予足夠的關(guān)注和考慮。5.乙方在合同期內(nèi)，如需對客房進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。說明：乙方在裝修或改造前需征得甲方同意，確保不影響客房的正常使用。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)在合同簽訂前對雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致。說明：中介方作為溝通橋梁，需確保雙方充分了解合同條款，避免誤解。2.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：中介方在合同履行過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，保障合同的順利執(zhí)行。3.中介方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃情況進(jìn)行檢查，確保雙方履行合同義務(wù)。說明：中介方對租賃情況進(jìn)行檢查，有助于雙方遵守合同約定。4.中介方對合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并向雙方提供結(jié)算憑證。說明：中介方負(fù)責(zé)合同費(fèi)用結(jié)算，確保雙方利益不受損害。5.中介方在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況報(bào)告，包括雙方履行情況、存在的問題及改進(jìn)建議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館客房租賃清單2.賓館客房設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件8.保證金繳納憑證9.押金繳納憑證10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金2.違約行為：出租方未按時(shí)提供客房認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃期限，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供客房3.違約行為：租賃方擅自改變客房用途認(rèn)定：租賃方未按照合同約定的用途使用客房4.違約行為：出租方未保證客房設(shè)施的正常運(yùn)行認(rèn)定：客房設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)5.違約行為：雙方未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議認(rèn)定：雙方在發(fā)生爭議后，未采取合同約定的爭議解決方式三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.備案：指將合同等法律文件報(bào)送給有關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記、存檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出書面催告，若仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：出租方未按時(shí)提供客房解決辦法：與出租方協(xié)商，要求賠償因延遲造成的損失。3.問題：客房設(shè)施出現(xiàn)故障解決辦法：及時(shí)通知出租方，要求其修復(fù)或更換。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，協(xié)商或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賓館與公司之間的客房租賃合同。2.適用于賓館與個(gè)人之間的客房租賃合同。3.適用于賓館與旅行社等中介機(jī)構(gòu)之間的客房租賃合同。4.適用于賓館與其他企業(yè)之間的客房租賃合同。5.適用于賓館與外國游客之間的客房租賃合同。全文完。2025年度賓館客房租賃合同續(xù)簽備案協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽署本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.賓館：指甲方擁有的具備住宿、餐飲、娛樂等綜合服務(wù)功能的建筑物。2.客房：指賓館內(nèi)供客人住宿的房間。3.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的客房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃客房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃客房的實(shí)際面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的客房進(jìn)行合理管理。3.甲方應(yīng)保證租賃的客房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的客房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的客房，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的客房位于甲方賓館內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供租賃的客房。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的客房交還甲方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的租金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于客房租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金，但需提前與甲方協(xié)商并取得同意。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供客房或提供不符合約定的客房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于退還租金、支付違約金等。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對賓館客房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃的客房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對賓館客房進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)力，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的客房進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度賓館客房租賃合同2.賓館客房租賃費(fèi)用明細(xì)表3.甲方賓館客房設(shè)施清單4.乙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行客房維修，認(rèn)定違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變客房結(jié)構(gòu)或