2024物業(yè)管理顧問合同范本：智慧社區(qū)解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理顧問合同范本：智慧社區(qū)解決方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同目的2.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智慧社區(qū)解決方案3.1解決方案概述3.2解決方案實(shí)施3.3解決方案維護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.保密信息的處理6.1信息處理原則6.2信息處理流程6.3信息處理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止后的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：智慧社區(qū)解決方案詳細(xì)說明13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理顧問服務(wù)”是指顧問根據(jù)業(yè)主的需求，提供包括但不限于物業(yè)管理咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、運(yùn)營優(yōu)化等方面的專業(yè)服務(wù)。1.2.2“智慧社區(qū)解決方案”是指通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對社區(qū)進(jìn)行智能化管理，提升居民生活品質(zhì)的解決方案。1.3合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理顧問服務(wù)的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。2.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；2.1.2制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；2.1.3進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的前期籌備、招投標(biāo)、合同簽訂等工作；2.1.4協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；2.1.5提供智慧社區(qū)解決方案的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和運(yùn)營維護(hù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽字之日起計(jì)算，為期三年。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1顧問應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理顧問服務(wù)；2.3.2顧問應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合智慧社區(qū)建設(shè)的要求，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。3.智慧社區(qū)解決方案3.1解決方案概述本智慧社區(qū)解決方案旨在通過智能化手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的全面升級。3.2解決方案實(shí)施3.2.1顧問應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，與業(yè)主方保持密切溝通，確保解決方案的順利實(shí)施；3.2.2顧問應(yīng)按照智慧社區(qū)解決方案的規(guī)劃，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝等工作。3.3解決方案維護(hù)3.3.1顧問應(yīng)提供智慧社區(qū)解決方案的日常維護(hù)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；3.3.2顧問應(yīng)定期對智慧社區(qū)解決方案進(jìn)行升級和優(yōu)化，以滿足業(yè)主需求。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)分期支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2首付款為合同服務(wù)費(fèi)用的30%，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3其余70%的服務(wù)費(fèi)用，按年度分四次支付，每年支付總額的17.5%。5.保密條款5.1保密信息定義本合同所指“保密信息”是指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。5.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.保密信息的處理6.1信息處理原則6.1.1保密信息僅用于合同目的，不得用于其他目的；6.1.2保密信息僅限于合同履行過程中知悉的相關(guān)人員。6.2信息處理流程6.2.1雙方應(yīng)建立保密信息管理制度，明確保密信息的管理流程；6.2.2雙方應(yīng)定期對保密信息進(jìn)行審查，確保信息的安全性。6.3信息處理責(zé)任6.3.1保密信息的泄露由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)保密信息處理過程中的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1顧問未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或智慧社區(qū)解決方案；8.1.2業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；9.1.2合同一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的服務(wù)費(fèi)用；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的管轄法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地所在地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：智慧社區(qū)解決方案詳細(xì)說明13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款任何未在本合同中列明的補(bǔ)充條款，均應(yīng)以書面形式添加至合同附件中。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲方（業(yè)主方）和乙方（物業(yè)管理顧問方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決；15.2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.2第三方應(yīng)與本合同的其他方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)協(xié)議。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同約定進(jìn)行劃分；17.1.2甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確、合理。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容17.2.1甲方責(zé)任：17.2.1.1向第三方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.1.2監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；17.2.1.3對第三方造成甲方損失的行為，有權(quán)要求第三方賠償。17.2.2乙方責(zé)任：17.2.2.1指導(dǎo)第三方完成相關(guān)工作；17.2.2.2對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；17.2.2.3對第三方造成乙方損失的行為，有權(quán)要求第三方賠償。17.2.3第三方責(zé)任：17.2.3.1按照合同約定和合作協(xié)議履行義務(wù)；17.2.3.2對因自身原因造成甲方或乙方損失的行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3.3不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議簽訂18.1.1甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致；18.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。18.2合作協(xié)議生效18.2.1合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；18.2.2合作協(xié)議的生效不影響本合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如因特殊原因需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致；19.1.2變更第三方時(shí)應(yīng)確保新第三方具備履行合同的能力。19.2第三方變更程序19.2.1變更第三方前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方；19.2.2變更第三方后，雙方應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方；20.1.2甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方退出程序20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等。說明：附件一為合同的核心附件，明確了顧問的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智慧社區(qū)解決方案詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)解決方案的技術(shù)路線、功能模塊、實(shí)施計(jì)劃等。說明：附件二為合同的核心附件，明確了智慧社區(qū)解決方案的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：附件三為合同的核心附件，明確了服務(wù)費(fèi)用的具體安排。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及合作期限、終止條件等。說明：附件四為合同的重要附件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：附件五為合同的重要附件，明確了雙方對保密信息的保護(hù)責(zé)任。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：附件六為合同的重要附件，明確了爭議解決的機(jī)制。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：附件七為合同的重要附件，明確了合同變更的規(guī)范流程。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、后果等。說明：附件八為合同的重要附件，明確了合同解除的規(guī)范流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)或智慧社區(qū)解決方案。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，造成損失。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%，違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣拾萬元整（￥100000.00）。任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、賠償對方因信息泄露造成的損失等。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同范本：智慧社區(qū)解決方案1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限1.4合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1智慧社區(qū)解決方案概述2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及分工3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理顧問方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)5.技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理顧問方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的：乙方委托甲方提供智慧社區(qū)解決方案的物業(yè)管理顧問服務(wù)。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同期限1.3.1合同期限為自雙方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。第二條服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1智慧社區(qū)解決方案概述2.1.1智慧社區(qū)解決方案旨在通過現(xiàn)代信息技術(shù)手段，提升物業(yè)管理水平和居民生活質(zhì)量。a)智能門禁系統(tǒng)b)智能停車系統(tǒng)c)智能監(jiān)控系統(tǒng)d)智能照明系統(tǒng)e)智能消防系統(tǒng)2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容a)智慧社區(qū)解決方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施b)物業(yè)管理制度的制定與完善c)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估d)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)2.3服務(wù)范圍及分工2.3.1甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)解決方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理制度的制定與執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a)設(shè)計(jì)費(fèi)b)實(shí)施費(fèi)c)培訓(xùn)費(fèi)d)其他相關(guān)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%。3.2.2甲方完成智慧社區(qū)解決方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.3付款方式變更3.3.1如雙方協(xié)商一致，可對付款方式及時(shí)間進(jìn)行變更。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理顧問方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供智慧社區(qū)解決方案的物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成智慧社區(qū)解決方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施。第五條技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)a)系統(tǒng)故障排除b)系統(tǒng)升級與維護(hù)c)技術(shù)咨詢與指導(dǎo)5.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式a)智慧社區(qū)解決方案的操作與維護(hù)b)物業(yè)管理制度的執(zhí)行與監(jiān)督c)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理a)制定保密制度b)對保密信息進(jìn)行分類管理c)對知悉保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。7.1.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的____%。7.2.2乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未履行部分的比例。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自行終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日書面通知對方。10.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未履行部分的比例。10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商處理。第十一條合同附件11.1合同附件清單a)智慧社區(qū)解決方案設(shè)計(jì)說明書b)物業(yè)管理制度c)培訓(xùn)計(jì)劃11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快處理合同解除后的后續(xù)事宜。a)退還費(fèi)用b)保密信息的處理c)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快處理合同終止后的后續(xù)事宜。a)退還費(fèi)用b)保密信息的處理c)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2雙方同意第三方作為中介方參與合同履行；2.1.3因合同履行需要，第三方被授權(quán)參與合同相關(guān)活動。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失；3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，并在合同中予以公示。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；6.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。7.第三方介入的合同變更7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；7.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方介入合同的解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；8.2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并處理合同解除后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)解決方案設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求和說明：包含智慧社區(qū)解決方案的整體設(shè)計(jì)思路、系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容。2.物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理的基本原則、組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等內(nèi)容。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：明確培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評估等。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲方提供技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保護(hù)義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對合同未盡事宜或合同變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；未按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為：未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供相關(guān)信息和資料；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的____%。甲方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。乙方未按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)解決方案的設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同范本：智慧社區(qū)解決方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2智慧社區(qū)解決方案2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)4.2智慧社區(qū)解決方案實(shí)施4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解釋11.合同份數(shù)11.1合同原件11.2合同副本12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理規(guī)劃；（2）提供物業(yè)管理咨詢；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)；（4）監(jiān)督物業(yè)管理實(shí)施。2.2智慧社區(qū)解決方案（1）社區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)；（2）社區(qū)信息化平臺搭建；（3）社區(qū)安全監(jiān)控；（4）社區(qū)能源管理。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至[具體日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式及時(shí)間（1）乙方在合同簽署后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交服務(wù)計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣[具體金額]元；（2）乙方在完成每項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）本合同服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。4.2智慧社區(qū)解決方案實(shí)施乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成智慧社區(qū)解決方案的實(shí)施工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方提供的智慧社區(qū)解決方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（2）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%。5.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的[具體比例]%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。6.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正。9.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.其他約定10.1合同附件（1）服務(wù)計(jì)劃；（2）服務(wù)報(bào)告；（3）智慧社區(qū)解決方案詳細(xì)方案。10.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同份數(shù)11.1合同原件本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同副本12.合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件14.1服務(wù)計(jì)劃14.2服務(wù)報(bào)告14.3智慧社區(qū)解決方案詳細(xì)方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理顧問服務(wù)；（2）提供智慧社區(qū)解決方案；（3）進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)；（4）協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的其他相關(guān)工作。2.第三方介入的程序及要求2.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三