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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費承擔變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.二手房交易稅費概述2.1稅費種類2.2稅費承擔原則3.稅費承擔變更內(nèi)容3.1變更前稅費承擔情況3.2變更后稅費承擔情況4.稅費承擔變更生效日期5.稅費承擔變更執(zhí)行期限6.稅費承擔變更爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.稅費承擔變更履行義務7.1甲方義務7.2乙方義務8.稅費承擔變更違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.稅費承擔變更合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.稅費承擔變更合同終止10.1合同終止情形10.2合同終止程序11.稅費承擔變更合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.稅費承擔變更合同附件12.1附件一:稅費承擔變更明細表12.2附件二:稅費承擔變更協(xié)議簽字頁13.稅費承擔變更合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方全稱:____________________1.1.2甲方地址:____________________1.1.3甲方聯(lián)系人:__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話:_________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方全稱:____________________1.2.2乙方地址:____________________1.2.3乙方聯(lián)系人:__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話:_________________2.二手房交易稅費概述2.1稅費種類2.1.1營業(yè)稅2.1.2印花稅2.1.3個人所得稅2.1.4土地增值稅2.1.5其他相關(guān)稅費2.2稅費承擔原則2.2.1根據(jù)原合同約定,稅費由甲方承擔。3.稅費承擔變更內(nèi)容3.1變更前稅費承擔情況3.1.1原合同約定稅費由甲方承擔。3.2變更后稅費承擔情況3.2.1現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,稅費由乙方承擔。4.稅費承擔變更生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.稅費承擔變更執(zhí)行期限5.1本協(xié)議自生效之日起至二手房交易完成之日止。6.稅費承擔變更爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____________________。7.稅費承擔變更履行義務7.1甲方義務7.1.1甲方應按照本協(xié)議約定,將稅費支付給乙方。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照本協(xié)議約定,接受甲方支付的稅費。8.稅費承擔變更違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定支付或收取相關(guān)稅費的。8.1.2任何一方未按時履行本協(xié)議約定的義務的。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為未履行部分稅費的_____%。8.2.2若違約行為導致對方遭受損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。9.稅費承擔變更合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.1.2一方違約,經(jīng)對方書面通知后仍未履行義務的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。9.2.2解除合同通知發(fā)出后,本協(xié)議即告終止。10.稅費承擔變更合同終止10.1合同終止情形10.1.1本協(xié)議約定的履行期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應當以書面形式通知對方。10.2.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余事宜。11.稅費承擔變更合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的。11.1.2法律、法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議部分內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式補充或修改本協(xié)議。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.稅費承擔變更合同附件12.1附件一:稅費承擔變更明細表12.1.1明細表應包括稅費種類、金額、承擔方等信息。12.1.2明細表應由雙方簽字確認。12.2附件二:稅費承擔變更協(xié)議簽字頁12.2.1簽字頁應由雙方代表簽字并加蓋公章。13.稅費承擔變更合同生效13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2雙方按約定完成稅費支付。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方,是指在本協(xié)議履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易,提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方參與本協(xié)議的履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與交易。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。16.1.2第三方合作協(xié)議應與本協(xié)議同時生效。16.2第三方介入中16.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本協(xié)議的約定,協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2.2第三方在履行職責過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi),由第三方承擔相應的賠償責任。17.2.2超出責任限額部分,由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應協(xié)助甲方完成稅費支付等相關(guān)手續(xù)。18.1.2甲方應按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定,支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應協(xié)助乙方完成稅費收取等相關(guān)手續(xù)。18.2.2乙方應按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定,收取相關(guān)費用。18.3第三方與中介方18.3.1若第三方為中介方,其權(quán)利義務應參照中介方合作協(xié)議執(zhí)行。18.3.2中介方應按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議的約定,協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____________________。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止情形20.1.1第三方合作協(xié)議終止。20.1.2本協(xié)議終止。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應當以書面形式通知對方。20.2.2合同終止后,第三方應按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入合同的變更21.1變更情形21.1.1第三方合作協(xié)議變更。21.1.2本協(xié)議變更。21.2變更程序21.2.1變更內(nèi)容應以書面形式補充或修改本協(xié)議。21.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:稅費承擔變更明細表稅費種類稅費金額承擔方稅費支付或收取日期稅費支付或收取方式附件說明:此表格用于記錄稅費承擔的詳細情況,作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二:第三方合作協(xié)議第三方的基本信息第三方的服務內(nèi)容第三方的權(quán)利和義務第三方的責任限額第三方的違約責任附件說明:此協(xié)議是第三方介入交易的基礎文件,明確了第三方的角色和責任。3.附件三:稅費支付憑證支付日期支付金額支付方式收款人信息附件說明:此憑證用于證明稅費已按照協(xié)議約定支付。4.附件四:稅費收取憑證收取日期收取金額收取方式付款人信息附件說明:此憑證用于證明稅費已按照協(xié)議約定收取。5.附件五:爭議解決相關(guān)文件詳細要求:包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。附件說明:此文件用于記錄爭議解決過程中的所有相關(guān)文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定支付稅費責任認定標準:甲方未在約定的時間內(nèi)支付稅費,構(gòu)成違約。示例說明:甲方應在2025年3月31日前支付全部稅費,但甲方于2025年4月10日仍未支付,構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按約定收取稅費責任認定標準:乙方未在約定的時間內(nèi)收取稅費,構(gòu)成違約。示例說明:乙方應在2025年3月31日前收取全部稅費,但乙方于2025年4月10日仍未收取,構(gòu)成違約。3.違約行為:第三方未按約定提供服務責任認定標準:第三方未按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定提供服務,構(gòu)成違約。4.違約行為:任何一方未按約定履行合同義務責任認定標準:任何一方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務,均構(gòu)成違約。示例說明:任何一方未按約定的時間、方式履行合同義務,均應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費承擔變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、合同基本信息1.買賣雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.交易價格及支付方式三、稅費承擔變更1.原合同稅費承擔規(guī)定2.稅費承擔變更內(nèi)容3.稅費承擔變更原因四、稅費計算及支付1.稅費計算標準2.稅費支付時間3.稅費支付方式五、違約責任1.稅費承擔違約責任2.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.交易稅費相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議修改十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評估報告2.交易稅費計算明細3.其他相關(guān)附件十四、協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎上就交易稅費承擔的變更事項,以確保交易順利進行。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同基本信息1.買賣雙方信息賣方(甲方):_________________________買方(乙方):_________________________2.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:_________________________房產(chǎn)證號:_________________________房產(chǎn)性質(zhì):_________________________3.交易價格及支付方式交易價格:人民幣______元整。支付方式:_________________________三、稅費承擔變更1.原合同稅費承擔規(guī)定原合同約定,交易稅費由賣方承擔。2.稅費承擔變更內(nèi)容自本協(xié)議生效之日起,原合同約定的交易稅費承擔方式變更如下:(1)買方承擔房屋買賣合同規(guī)定的所有稅費;(2)賣方在原合同約定的范圍內(nèi),承擔房屋過戶登記產(chǎn)生的稅費。3.稅費承擔變更原因因國家政策調(diào)整,原合同約定的稅費承擔方式已不再適用,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意變更稅費承擔方式。四、稅費計算及支付1.稅費計算標準根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定,稅費計算標準如下:(1)買方應繳納的稅費:_________________________(2)賣方應繳納的稅費:_________________________2.稅費支付時間(1)買方應于合同約定的房屋交付日期前,支付全部稅費;(2)賣方應于合同約定的房屋交付日期前,支付房屋過戶登記產(chǎn)生的稅費。3.稅費支付方式(1)買方支付稅費的方式:_________________________(2)賣方支付稅費的方式:_________________________五、違約責任1.稅費承擔違約責任(1)買方未按時足額支付稅費的,應向賣方支付_____%的違約金;(2)賣方未按時足額支付稅費的,應向買方支付_____%的違約金。2.其他違約責任雙方如違反本協(xié)議的其他約定,應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議,應將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。七、合同生效及解除1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方;(2)對方在接到解除通知之日起__日內(nèi)未提出異議,合同解除生效;(3)合同解除后,雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.交易稅費相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間:____年__月__日2.協(xié)議簽署地點:_________________________3.協(xié)議簽署人:(1)賣方(甲方)簽字(或蓋章):_________________________(2)買方(乙方)簽字(或蓋章):_________________________十、其他約定1.通知方式(1)當面交付;(2)郵寄(掛號信);(3)傳真;(4)電子郵件。2.不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難,受影響方應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。本協(xié)議所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。2.協(xié)議解除程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方;(2)對方在接到解除通知之日起__日內(nèi)未提出異議,合同解除生效;(3)合同解除后,雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件(1)本協(xié)議約定的所有義務已履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。2.協(xié)議終止程序(1)任何一方提出終止本協(xié)議的,應提前__日通知對方;(2)協(xié)議終止后,雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議終止后的處理(1)雙方應按照原合同約定的方式結(jié)算剩余款項;(2)雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)或支付相應的補償。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)評估報告2.交易稅費計算明細3.其他相關(guān)附件十四、協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。賣方(甲方)簽字(或蓋章):_________________________買方(乙方)簽字(或蓋章):_________________________見證人(如有):_________________________日期:____年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明:為確保甲方在交易中的主導地位,本條款規(guī)定,在稅費承擔變更過程中,如遇政策調(diào)整或市場波動,甲方享有優(yōu)先調(diào)整稅費承擔比例的權(quán)利。2.甲方信息披露義務說明:甲方應向乙方提供完整、真實的房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)證、稅費繳納證明等,以保障乙方在稅費承擔變更過程中的知情權(quán)。3.甲方配合義務說明:在稅費承擔變更過程中,甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),如提供必要的文件、協(xié)助乙方與稅務機關(guān)溝通等。4.甲方責任承擔說明:如因甲方提供虛假信息或未履行配合義務導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方違約責任說明:如甲方違反本協(xié)議約定,未按時足額支付稅費,甲方應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明:為確保乙方在交易中的主導地位,本條款規(guī)定,在稅費承擔變更過程中,如遇政策調(diào)整或市場波動,乙方享有優(yōu)先調(diào)整稅費承擔比例的權(quán)利。2.乙方信息披露義務說明:乙方應向甲方提供完整、真實的購房資金來源證明,以保障甲方在稅費承擔變更過程中的知情權(quán)。3.乙方配合義務說明:在稅費承擔變更過程中,乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),如提供必要的文件、協(xié)助甲方與稅務機關(guān)溝通等。4.乙方責任承擔說明:如因乙方提供虛假信息或未履行配合義務導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方違約責任說明:如乙方違反本協(xié)議約定,未按時足額支付稅費,乙方應向甲方支付_____%的違約金。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介機構(gòu)責任說明:中介機構(gòu)在稅費承擔變更過程中,應客觀、公正地履行職責,協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù),并對提供的信息的真實性負責。2.中介機構(gòu)費用說明:中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照原合同約定或雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)保密義務說明:中介機構(gòu)應對雙方提供的信息保密,未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)違約責任說明:如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定,導致交易無法順利進行或雙方遭受損失,中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。5.中介機構(gòu)責任免除說明:中介機構(gòu)在履行職責過程中,如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰?,中介機構(gòu)不承擔賠償責任。6.中介機構(gòu)解除協(xié)議說明:如中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為,有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方或乙方承擔違約責任。7.中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議解決說明:中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)證復印件2.交易稅費相關(guān)文件3.房產(chǎn)評估報告4.交易稅費計算明細5.其他相關(guān)文件(如貸款合同、維修基金繳納證明等)6.甲方和乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時足額支付稅費認定:甲方未在約定的稅費支付時間內(nèi),按照協(xié)議約定的稅費計算標準支付全部稅費。2.違約行為:乙方未按時足額支付稅費認定:乙方未在約定的稅費支付時間內(nèi),按照協(xié)議約定的稅費計算標準支付全部稅費。3.違約行為:甲方提供虛假信息認定:甲方在稅費承擔變更過程中,向乙方提供虛假的房產(chǎn)信息或其他相關(guān)信息。4.違約行為:乙方提供虛假信息認定:乙方在稅費承擔變更過程中,向甲方提供虛假的購房資金來源證明或其他相關(guān)信息。5.違約行為:中介機構(gòu)泄露信息認定:中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán),向任何第三方泄露甲方或乙方的個人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法律。3.稅費:指依法規(guī)定的由納稅人向國家繳納的金錢或?qū)嵨铩?.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任:指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:稅費承擔變更過程中,雙方對稅費計算標準有爭議。解決辦法:由中介機構(gòu)或雙方共同委托的專業(yè)機構(gòu)進行評估,確定稅費計算標準。2.問題:甲方或乙方無法按時支付稅費。解決辦法:雙方協(xié)商延期支付,并簽訂延期付款協(xié)議。3.問題:中介機構(gòu)未能履行保密義務。解決辦法:立即終止與中介機構(gòu)的服務協(xié)議,并要求其承擔相應的法律責任。4.問題:政策調(diào)整導致稅費承擔變更協(xié)議無法履行。解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容,以適應新的政策規(guī)定。五、所有應用場景:1.適用于甲方和乙方在原合同基礎上就交易稅費承擔進行變更的情況。2.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與交易的稅費承擔變更協(xié)議。3.適用于因政策調(diào)整或市場波動導致稅費承擔變更協(xié)議需要調(diào)整的情況。全文完。2025年度二手房買賣合同關(guān)于交易稅費承擔變更協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方(出賣方):乙方(買受方):二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī),以及原合同約定,由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)交易稅費:指在二手房買賣過程中,依法應當由甲乙雙方承擔的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。(2)變更:指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,對原合同約定的交易稅費承擔方式進行修改。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指原合同中的出賣方。(2)乙方:指原合同中的買受方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式承擔交易稅費。(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易稅費繳納。4.2乙方的權(quán)利和義務(1)乙方有義務按照本協(xié)議約定的方式承擔交易稅費。(2)乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成交易稅費繳納。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至原合同約定的交房日期為止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式(1)甲方應在原合同約定的交房日期前,向乙方提供交易稅費繳納的相關(guān)憑證。(2)乙方應在收到甲方提供的憑證后,按照本協(xié)議約定的方式承擔交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)原合同約定的交房日期屆滿,交易稅費已全部繳納完畢。(2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序(1)合同終止前,甲乙雙方應就交易稅費繳納事宜進行結(jié)算。(2)合同終止后,雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。(2)合同終止后,雙方應就交易稅費繳納事宜進行結(jié)算,并按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)契稅:根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定,乙方應繳納的契稅。(2)個人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)政策規(guī)定,乙方應繳納的個人所得稅。(3)增值稅及其他相關(guān)稅費:根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》及相關(guān)政策規(guī)定,乙方應繳納的增值稅及其他相關(guān)稅費。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方應在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間(1)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),支付契稅。(2)在甲方提供交易稅費繳納憑證之日起____個工作日內(nèi),支付個人所得稅。(3)在甲方提供交易稅費繳納憑證之日起____個工作日內(nèi),支付增值稅及其他相關(guān)稅費。7.4支付條款(1)乙方支付的交易稅費,甲方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。(2)若乙方未按時支付交易稅費,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按每日_____%的比例計算。八、違約責任8.1甲方違約(1)支付乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。(2)支付違約金,違約金按每日_____%的比例計算。8.2乙方違約(1)要求乙方立即支付所欠稅費。(2)要求乙方支付違約金,違約金按每日_____%的比例計算。(3)終止本協(xié)議,并要求乙方承擔因違約造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應承擔的賠償金額,應按照實際損失計算。賠償方式包括但不限于:(1)支付違約金。(2)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應對保密內(nèi)容進行妥善保管,不得泄露給任何第三方。(2)未經(jīng)對方同意,不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害。(2)戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。(3)政府行為,如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)不可抗力事件發(fā)生時,雙方應及時通知對方。(2)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例(1)地震導致房屋損壞,無法繼續(xù)交易。(2)戰(zhàn)爭導致交易無法進行。(3)政府政策調(diào)整導致交易稅費計算發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。(2)仲裁:向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。(3)訴訟:向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本協(xié)議項下的權(quán)利和義務與轉(zhuǎn)讓方個人身份或特定業(yè)務緊密相關(guān)。(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán),直至乙方完全履行本協(xié)議約定的交易稅費支付義務。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方未按時支付交易稅費的情況下,有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。(2)甲方保留在交易過程中,對房屋進行合理維護和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)的修改和補充協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作,確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。(2)乙方應配合甲方提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決,均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于交易稅費承擔變更的完整協(xié)議,對本協(xié)議的任何修改或補充,均應以書面形式作出,并具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款,均應以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):乙方(買受方):見證人:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.原始的《2025年度二手房買賣合同》。2.交易稅費繳納憑證。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時提供交易稅費繳納憑證。乙方未按時支付交易稅費。未經(jīng)對方同意,一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。2.違約行為認定:甲方未按時提供交易稅費繳納憑證,經(jīng)乙方書面催告后仍不提供,視為違約。乙方未按時支付交易稅費,經(jīng)甲方書面催告后仍不支付,視為違約。一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務,對方有權(quán)拒絕并追究違約責任。三、法律名詞及解釋:1.交易稅費:指在二手房買賣過程中,依法應當由買賣雙方承擔的稅費,如契稅、個人所得稅、增值稅等。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.
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