2024版二手房購房意向定金合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房意向定金合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3二手房：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X第二條：購房意向2.1乙方擬購買甲方擁有的二手房，購買價(jià)格為人民幣X元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元，作為購買意向的確認(rèn)。第三條：定金支付及退還3.1乙方按照本合同約定支付定金后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。3.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。3.3若乙方按照本合同約定支付定金后，甲方未按照約定出售房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條：購房款的支付4.1雙方確認(rèn)，購房款共計(jì)人民幣X元，乙方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向甲方支付購房款。4.2乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。第五條：房屋交付及過戶5.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為X年X月X日。5.2房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證，所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房款支付明細(xì)表11.3房屋過戶所需材料清單第十二條：雙方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息： 12.1.1姓名：X 12.1.2聯(lián)系電話：X 12.1.3郵箱：X12.2乙方聯(lián)系信息： 12.2.1姓名：X 12.2.2聯(lián)系電話：X 12.2.3郵箱：X第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1本合同于X年X月X日在X簽訂。第十四條：合同的修訂版本14.1本合同的修訂版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X，身份證號(hào)：X，地址：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)：X，地址：X。1.3二手房：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X，面積：X平方米。第二條：購房意向2.1乙方擬購買甲方擁有的二手房，購買價(jià)格為人民幣X元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元，作為購買意向的確認(rèn)。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條：定金支付及退還3.1乙方按照本合同約定支付定金后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。3.2若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。3.3若乙方按照本合同約定支付定金后，甲方未按照約定出售房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第四條：購房款的支付4.1雙方確認(rèn)，購房款共計(jì)人民幣X元，乙方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向甲方支付購房款。4.2乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此造成的一切損失。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋交付及過戶5.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為X年X月X日。5.2房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。5.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1甲方保證，所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。6.3雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及瑕疵。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元給乙方。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣X元給甲方。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地或者被告所在地人民法院提起。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房款支付明細(xì)表11.3房屋過戶所需材料清單11.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料第十二條：雙方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息：12.1.1姓名：X12.1.2聯(lián)系電話：X12.1.3郵箱：X12.2乙方聯(lián)系信息：12.2.1姓名：X12.2.2聯(lián)系電話：X12.2.3郵箱：X第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1本合同于X年X月X日在X簽訂。13.2簽字（或蓋章）地點(diǎn)：X第十四條：合同的修訂版本14.1本合同的修訂版本應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修訂后的合同取代原合同，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件要求：附件1應(yīng)由甲方提供，并確保復(fù)印件與正本一致。附件2：購房款支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄乙方支付購房款的時(shí)間、金額、方式等信息的表格。附件要求：附件2應(yīng)由乙方填寫，并由甲方簽字確認(rèn)。附件3：房屋過戶所需材料清單附件內(nèi)容：列明辦理房屋過戶所需的所有材料及文件。附件要求：附件3應(yīng)由甲方提供，并確保所有材料齊全、有效。附件4：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料。附件要求：附件4應(yīng)由甲方提供，并確保照片和視頻資料真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照約定條件交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。3.甲方未按照約定條件交付房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還購房款。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。示例說明：如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：違約