2024融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.成本核算原則3.1成本核算范圍3.2成本核算方法3.3成本核算依據(jù)4.成本核算內(nèi)容4.1土地費(fèi)用4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用4.3施工費(fèi)用4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.成本核算流程5.1成本核算啟動(dòng)5.2成本核算收集5.3成本核算分析5.4成本核算報(bào)告6.成本核算責(zé)任6.1合同雙方責(zé)任6.2第三方責(zé)任7.成本核算結(jié)果確認(rèn)7.1成本核算結(jié)果確認(rèn)方式7.2成本核算結(jié)果確認(rèn)期限7.3成本核算結(jié)果確認(rèn)程序8.成本核算爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同履行期限9.1合同開始日期9.2合同結(jié)束日期10.合同履行地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭議解決14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)集團(tuán)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道路號2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓第三條成本核算原則3.1成本核算范圍包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2成本核算方法采用實(shí)際發(fā)生法，以實(shí)際支付金額為核算依據(jù)。3.3成本核算依據(jù)包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證、工程量清單、預(yù)算等。第四條成本核算內(nèi)容4.1土地費(fèi)用包括土地出讓金、土地使用稅、土地平整費(fèi)等。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)等。4.3施工費(fèi)用包括施工隊(duì)伍費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、施工管理費(fèi)等。4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用包括增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。第五條成本核算流程5.1成本核算啟動(dòng)合同簽訂后，雙方共同確定成本核算啟動(dòng)時(shí)間。5.2成本核算收集雙方按照約定的時(shí)間和方式，收集相關(guān)成本核算資料。5.3成本核算分析對收集到的成本核算資料進(jìn)行整理、分析，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.4成本核算報(bào)告根據(jù)分析結(jié)果，編制成本核算報(bào)告，提交雙方審核。第六條成本核算責(zé)任6.1合同雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。乙方負(fù)責(zé)收集、整理、分析成本核算資料，提出成本核算報(bào)告。6.2第三方責(zé)任如需第三方參與成本核算，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任。第八條成本核算結(jié)果確認(rèn)8.1成本核算結(jié)果確認(rèn)方式雙方應(yīng)共同對成本核算報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)成本核算結(jié)果。8.2成本核算結(jié)果確認(rèn)期限成本核算報(bào)告提交后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成確認(rèn)。8.3成本核算結(jié)果確認(rèn)程序1.乙方提交成本核算報(bào)告；2.甲方進(jìn)行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.雙方確認(rèn)無異議后，簽署成本核算確認(rèn)書。第九條成本核算爭議解決9.1爭議解決方式如雙方對成本核算結(jié)果有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決期限協(xié)商解決期限為30個(gè)工作日。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同履行期限10.1合同開始日期自雙方簽署合同之日起計(jì)算。10.2合同結(jié)束日期合同項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，合同自動(dòng)終止。第十一條合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。第十二條合同變更及解除12.1合同變更1.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序1.一方提出合同終止申請；2.雙方協(xié)商確定終止事宜；3.簽署合同終止協(xié)議。第十四條違約責(zé)任14.1違約責(zé)任承擔(dān)1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等目的而介入合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方或任何與合同直接利益相關(guān)的個(gè)人。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入目的第三方介入合同的主要目的是為了提高合同履行的效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)支持。2.2第三方介入范圍2.2.1技術(shù)咨詢與評估2.2.2工程監(jiān)理2.2.3質(zhì)量檢測2.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)2.2.5法律咨詢2.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等因素共同選擇合適的第三方。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)簽署書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)評估等因素設(shè)定。4.3責(zé)任限額的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并由第三方簽字確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息5.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議或采取法律行動(dòng)5.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與其他相關(guān)方（如甲乙雙方、承包商、供應(yīng)商等）進(jìn)行職責(zé)劃分，確保工作協(xié)同。6.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以保障第三方能夠有效地履行其職責(zé)。6.3沖突解決如第三方與其他相關(guān)方之間出現(xiàn)沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可邀請第三方參與。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入程序1.甲乙雙方共同確定第三方介入事宜；2.簽署委托協(xié)議；3.第三方開始履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。7.3第三方介入后的合同解除1.如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；2.解除合同應(yīng)以書面形式通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入后的爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限參照本合同第九條的規(guī)定。8.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件合同文本合同雙方簽字蓋章頁2.項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目立項(xiàng)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證3.成本核算相關(guān)附件土地費(fèi)用清單設(shè)計(jì)費(fèi)用清單施工費(fèi)用清單稅費(fèi)及其他費(fèi)用清單4.成本核算流程相關(guān)附件成本核算啟動(dòng)通知成本核算資料收集清單成本核算分析報(bào)告5.第三方介入相關(guān)附件第三方委托協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方責(zé)任限額確認(rèn)書6.合同變更及解除相關(guān)附件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議7.違約責(zé)任相關(guān)附件違約行為認(rèn)定報(bào)告違約責(zé)任賠償協(xié)議8.其他相關(guān)附件法律法規(guī)文件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)1.2第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)1.3甲乙雙方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息1.4第三方提供的資料信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)違約方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4第三方提供的資料信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用，并賠償因資料信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3行業(yè)術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目工期3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1融創(chuàng)集團(tuán)的權(quán)利3.2融創(chuàng)集團(tuán)的義務(wù)3.3承包方的權(quán)利3.4承包方的義務(wù)4.成本核算方法4.1成本核算原則4.2成本核算范圍4.3成本核算周期4.4成本核算依據(jù)5.成本核算內(nèi)容5.1直接成本5.1.1材料費(fèi)用5.1.2人工費(fèi)用5.1.3機(jī)械費(fèi)用5.1.4其他直接費(fèi)用5.2間接成本5.2.1管理費(fèi)用5.2.2銷售費(fèi)用5.2.3財(cái)務(wù)費(fèi)用5.2.4其他間接費(fèi)用5.3預(yù)算成本與實(shí)際成本6.成本核算程序6.1收集資料6.2數(shù)據(jù)整理6.3成本核算6.4成本分析6.5成本報(bào)告7.成本核算責(zé)任7.1融創(chuàng)集團(tuán)責(zé)任7.2承包方責(zé)任8.成本核算結(jié)果的使用8.1成本控制8.2成本決策8.3成本考核9.成本核算的監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督程序10.成本核算的保密10.1保密原則10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“融創(chuàng)集團(tuán)”指本合同中的甲方，即融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“承包方”指本合同中的乙方，即承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同雙方共同認(rèn)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.1.4“成本核算”指對項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)成本進(jìn)行收集、整理、計(jì)算和分析的過程。1.1.5“直接成本”指直接與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。1.1.6“間接成本”指與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)但無法直接計(jì)入某個(gè)具體成本項(xiàng)目的費(fèi)用，如管理費(fèi)、銷售費(fèi)等。1.2專用名詞解釋1.2.1“成本預(yù)算”指項(xiàng)目開發(fā)前預(yù)先設(shè)定的各項(xiàng)成本計(jì)劃。1.2.2“成本差異”指實(shí)際成本與預(yù)算成本之間的差額。1.2.3“成本控制”指通過成本核算結(jié)果對項(xiàng)目成本進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。1.3行業(yè)術(shù)語解釋1.3.1“工程造價(jià)”指項(xiàng)目開發(fā)過程中所有費(fèi)用的總和。1.3.2“投資回報(bào)率”指項(xiàng)目投資與收益之間的比率。1.3.3“項(xiàng)目進(jìn)度”指項(xiàng)目開發(fā)過程中的各個(gè)階段及其時(shí)間安排。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“地產(chǎn)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)“市區(qū)街道”2.3項(xiàng)目規(guī)?！翱偨ㄖ娣e萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等”2.4項(xiàng)目性質(zhì)“住宅小區(qū)”2.5項(xiàng)目工期“自合同簽訂之日起，工期為個(gè)月”3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1融創(chuàng)集團(tuán)的權(quán)利3.1.1對承包方提交的成本核算報(bào)告進(jìn)行審核和監(jiān)督。3.1.2要求承包方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.1.3對承包方在成本核算過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2融創(chuàng)集團(tuán)的義務(wù)3.2.1按時(shí)向承包方支付成本核算費(fèi)用。3.2.2為承包方提供必要的辦公條件和環(huán)境。3.3承包方的權(quán)利3.3.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行成本核算。3.3.2要求融創(chuàng)集團(tuán)提供必要的資料和信息。3.4承包方的義務(wù)3.4.1按時(shí)完成成本核算工作，提交成本核算報(bào)告。3.4.2保守融創(chuàng)集團(tuán)的項(xiàng)目秘密，不得向任何第三方泄露。4.成本核算方法4.1成本核算原則4.1.1符合國家有關(guān)成本核算的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2確保成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2成本核算范圍4.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有直接成本和間接成本。4.2.2項(xiàng)目開發(fā)前后的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3成本核算周期4.3.1每季度進(jìn)行一次成本核算。4.3.2項(xiàng)目竣工后進(jìn)行最終的成本核算。4.4成本核算依據(jù)4.4.1國家有關(guān)成本核算的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2融創(chuàng)集團(tuán)提供的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。5.成本核算內(nèi)容5.1直接成本5.1.1材料費(fèi)用5.1.2人工費(fèi)用5.1.3機(jī)械費(fèi)用5.1.4其他直接費(fèi)用5.2間接成本5.2.1管理費(fèi)用5.2.2銷售費(fèi)用5.2.3財(cái)務(wù)費(fèi)用5.2.4其他間接費(fèi)用5.3預(yù)算成本與實(shí)際成本6.成本核算程序6.1收集資料6.2數(shù)據(jù)整理6.3成本核算6.4成本分析6.5成本報(bào)告8.成本核算責(zé)任8.1融創(chuàng)集團(tuán)責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目成本核算所需的所有資料和信息，確保其真實(shí)性和完整性。8.1.2對承包方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其了解項(xiàng)目的具體情況和成本核算的要求。8.1.3對承包方提交的成本核算報(bào)告進(jìn)行審核，并在收到報(bào)告后天內(nèi)提出意見或要求。8.2承包方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)按照合同約定和方法進(jìn)行成本核算，確保核算結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。8.2.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告異常情況。8.2.3對核算過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)與融創(chuàng)集團(tuán)溝通，并提出改進(jìn)建議。9.成本核算結(jié)果的使用9.1成本控制9.1.1融創(chuàng)集團(tuán)根據(jù)成本核算結(jié)果，制定成本控制措施，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。9.1.2承包方協(xié)助融創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)行成本控制，提供必要的數(shù)據(jù)支持。9.2成本決策9.2.1融創(chuàng)集團(tuán)根據(jù)成本核算結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目投資決策和經(jīng)營決策。9.2.2承包方提供成本核算數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)。9.3成本考核9.3.1融創(chuàng)集團(tuán)對承包方提交的成本核算報(bào)告進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括核算的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和完整性。9.3.2承包方根據(jù)考核結(jié)果，對成本核算工作進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。10.成本核算的監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1融創(chuàng)集團(tuán)設(shè)立成本核算監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對成本核算工作進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2監(jiān)督小組由財(cái)務(wù)部門、項(xiàng)目管理部和審計(jì)部門相關(guān)人員組成。10.2監(jiān)督內(nèi)容10.2.1成本核算程序的合規(guī)性。10.2.2成本核算數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.2.3成本核算報(bào)告的及時(shí)性和有效性。10.3監(jiān)督程序10.3.1監(jiān)督小組定期對成本核算工作進(jìn)行審查。10.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)提出整改要求，并跟蹤整改結(jié)果。11.成本核算的保密11.1保密原則11.1.1融創(chuàng)集團(tuán)和承包方對項(xiàng)目成本核算過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露信息。11.2保密范圍11.2.1項(xiàng)目成本核算報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)。11.2.2項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本信息。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后天內(nèi)未予改正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除與終止程序12.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止。12.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)。13.1.3侵犯對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2違約責(zé)任13.2.1承諾支付違約金。13.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。13.3違約賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1雙方在爭議發(fā)生后天內(nèi)提出協(xié)商請求。14.2.2仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定進(jìn)行仲裁。14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目開發(fā)效率。15.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量。15.2.3降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類型16.1評估機(jī)構(gòu)16.1.1對項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評估等進(jìn)行專業(yè)評估。16.2設(shè)計(jì)單位16.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。16.2.2確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。16.3施工單位16.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作，包括土建、安裝、裝飾等。16.3.2確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.4監(jiān)理單位16.4.1對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。16.4.2確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.5其他第三方16.5.1根據(jù)項(xiàng)目需要，可引入其他第三方參與。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總金額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意、重大過失或違反法律法規(guī)造成的損失。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。18.1.2第三方在收到申請后天內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。18.3第三方介入監(jiān)督18.3.1合同雙方對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。19.1.2第三方介入費(fèi)用納入項(xiàng)目總成本。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用按合同約定分階段支付。19.2.2第三方提供相應(yīng)發(fā)票，合同雙方按期支付。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可對第三方進(jìn)行變更。20.1.2第三方變更需符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.2變更程序20.2.1合同雙方書面通知第三方變更事宜。20.2.2第三方在收到變更通知后天內(nèi)回復(fù)是否接受變更。20.3變更費(fèi)用20.3.1第三方變更產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。20.3.2變更費(fèi)用納入項(xiàng)目總成本。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向合同雙方書面通知。21.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。21.2退出程序21.2.1第三方在退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。21.2.2合同雙方對第三方退出進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方責(zé)任追溯22.1第三方責(zé)任追溯22.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，合同雙方有權(quán)追溯其責(zé)任。22.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2責(zé)任追溯程序22.2.1合同雙方書面通知第三方責(zé)任追溯事宜。22.2.2第三方在收到通知后天內(nèi)提出異議，否則視為接受責(zé)任追溯。22.2.3合同雙方協(xié)商解決責(zé)任追溯事宜，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評估等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工合同要求：明確施工單位責(zé)任、施工期限、工程質(zhì)量、安全措施等。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理報(bào)告等。5.成本核算報(bào)告要求：詳細(xì)列出成本核算內(nèi)容、核算方法、核算結(jié)果等，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。7.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。8.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、退出時(shí)間、退出后的處理事宜等。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為元/天。2.違約行為：未按時(shí)完成成本核算工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為元/天。3.違約行為：提供虛假信息或數(shù)據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因虛假信息或數(shù)據(jù)造成的損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：未按合同約定履行第三方職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為元/天。6.違約行為：因故意或重大過失造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因故意或重大過失造成的全部損失。示例說明：若承包方未按時(shí)完成成本核算工作，超過合同約定時(shí)間天，則承包方應(yīng)向融創(chuàng)集團(tuán)支付違約金，金額為元/天。全文完。2024融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本核算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目地點(diǎn)3.成本核算原則與方法3.1成本核算依據(jù)3.2成本核算范圍3.3成本核算方法3.4成本核算周期4.成本核算內(nèi)容4.1直接成本4.1.1人工費(fèi)用4.1.2材料費(fèi)用4.1.3機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用4.2間接成本4.2.1管理費(fèi)用4.2.2銷售費(fèi)用4.2.3財(cái)務(wù)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用4.3.1風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用4.3.2利潤分配5.成本核算程序5.1數(shù)據(jù)收集與整理5.2成本核算計(jì)算5.3成本核算報(bào)告編制5.4成本核算結(jié)果審核6.成本核算報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間6.4報(bào)告修改與更新7.成本核算結(jié)果應(yīng)用7.1成本控制7.2成本優(yōu)化7.3成本預(yù)測7.4成本決策8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.3第三方責(zé)任與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號：本項(xiàng)目名稱為“2024融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”，項(xiàng)目編號為“RT20240001”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在融創(chuàng)集團(tuán)總部簽訂。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率。2.3項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全過程。2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號。3.成本核算原則與方法3.1成本核算依據(jù)：本合同成本核算依據(jù)為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、融創(chuàng)集團(tuán)內(nèi)部管理制度以及雙方協(xié)商一致的規(guī)定。3.2成本核算范圍：成本核算范圍包括項(xiàng)目直接成本、間接成本以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3成本核算方法：采用分項(xiàng)核算、分階段核算、動(dòng)態(tài)核算相結(jié)合的方法。3.4成本核算周期：成本核算周期為每月一次，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.成本核算內(nèi)容4.1直接成本4.1.1人工費(fèi)用：包括施工人員工資、福利、津貼等。4.1.2材料費(fèi)用：包括建筑材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。4.1.3機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用：包括租賃、維修、折舊等費(fèi)用。4.2間接成本4.2.1管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)、人力資源等費(fèi)用。4.2.2銷售費(fèi)用：包括市場推廣、廣告、客戶服務(wù)等費(fèi)用。4.2.3財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括貸款利息、匯兌損益等費(fèi)用。4.3其他費(fèi)用4.3.1風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：包括不可抗力、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的費(fèi)用。4.3.2利潤分配：按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.成本核算程序5.1數(shù)據(jù)收集與整理：收集相關(guān)成本數(shù)據(jù)，進(jìn)行分類整理。5.2成本核算計(jì)算：根據(jù)成本核算原則與方法，進(jìn)行成本計(jì)算。5.3成本核算報(bào)告編制：編制成本核算報(bào)告，包括成本核算結(jié)果、分析意見等。5.4成本核算結(jié)果審核：對成本核算結(jié)果進(jìn)行審核，確保準(zhǔn)確性。6.成本核算報(bào)告6.1報(bào)告格式：報(bào)告格式按照融創(chuàng)集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。6.2報(bào)告內(nèi)容：包括成本核算結(jié)果、分析意見、建議措施等。6.3報(bào)告提交時(shí)間：每月末前提交至甲方。6.4報(bào)告修改與更新：根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)修改和更新報(bào)告內(nèi)容。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。8.1.2甲方負(fù)責(zé)按合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確保資金及時(shí)到位。8.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本核算工作，確保核算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.2.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供成本核算報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保成本核算的合規(guī)性。9.保密條款9.1保密信息定義：保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按合同約定提供資料、未按期完成項(xiàng)目等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的遺留問題。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合同、成本核算細(xì)則等。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型：第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提高項(xiàng)目質(zhì)量等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)表示是否同意介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2