2025年度大型商場消防設(shè)施維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場消防設(shè)施維護(hù)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.2維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)內(nèi)容及要求4.1消防設(shè)施類型及數(shù)量4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3維護(hù)頻率及周期5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗及驗收6.維護(hù)費用及支付方式6.1維護(hù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方提供的人員及設(shè)備7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任8.甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方提供條件8.2甲方驗收責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方：大型商場1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：趙六1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：136xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.1.1大型商場內(nèi)的所有消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.2維護(hù)范圍2.2.1定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)消防設(shè)施，確保其正常運行。2.2.2對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測，確保其符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3對消防設(shè)施進(jìn)行故障排除和維修。3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.維護(hù)內(nèi)容及要求4.1消防設(shè)施類型及數(shù)量4.1.1火災(zāi)報警系統(tǒng)：5套4.1.2自動噴水滅火系統(tǒng)：10套4.1.3防煙排煙系統(tǒng)：8套4.1.4疏散指示系統(tǒng)：15套4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2.1嚴(yán)格按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3維護(hù)頻率及周期4.3.1火災(zāi)報警系統(tǒng)：每月至少檢查一次4.3.2自動噴水滅火系統(tǒng)：每季度至少檢查一次4.3.3防煙排煙系統(tǒng)：每半年至少檢查一次4.3.4疏散指示系統(tǒng)：每年至少檢查一次5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護(hù)后的消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.1.2維護(hù)后的消防設(shè)施應(yīng)保證在緊急情況下能夠正常使用。5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.2.1承包方應(yīng)定期對維護(hù)后的消防設(shè)施進(jìn)行自檢。5.2.2發(fā)包方有權(quán)對維護(hù)后的消防設(shè)施進(jìn)行驗收。6.維護(hù)費用及支付方式6.1維護(hù)費用總額：人民幣100萬元整6.2費用支付方式6.2.1支付方式：按季度支付6.2.2支付時間：每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付上一季度的維護(hù)費用7.乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方提供的人員及設(shè)備7.1.1乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)人員。7.1.2乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)設(shè)備和工具。7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)確保消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，保證消防設(shè)施的正常運行。7.3乙方違約責(zé)任7.3.1若乙方未按時完成維護(hù)工作，每延遲一天應(yīng)向發(fā)包方支付違約金人民幣5000元。7.3.2若乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合要求。8.甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方提供條件8.1.1甲方應(yīng)提供消防設(shè)施維護(hù)所需的必要場所和條件，包括但不限于工作空間、電源等。8.1.2甲方應(yīng)確保在維護(hù)期間商場內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。8.2甲方驗收責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)在乙方完成維護(hù)工作后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。8.2.2甲方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1若甲方未能提供必要的維護(hù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2若甲方在驗收過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時完成驗收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成維護(hù)工作。9.1.2乙方提供的維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3甲方未按合同約定提供必要的維護(hù)條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定完成維護(hù)工作或提供不合格維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)費用總額的5%。9.2.2甲方未按合同約定提供維護(hù)條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費用總額的2%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定清算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維護(hù)計劃、驗收報告等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨立實體，包括但不限于技術(shù)顧問、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的爭議。15.2.2合同中約定的特定情形出現(xiàn)，如需要第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定或?qū)徲嫛?5.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確其資質(zhì)和職責(zé)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、獨立性和公正性。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見、技術(shù)鑒定或?qū)徲媹蟾?，作為解決爭議或合同履行的依據(jù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便第三方進(jìn)行工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問場所、設(shè)施和人員。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供其維護(hù)工作的相關(guān)記錄和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維護(hù)工作的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并應(yīng)以書面形式確定。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合同總額的10%。17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總額的15%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險或責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.2甲方對乙方維護(hù)工作的評價應(yīng)以乙方實際完成的工作和結(jié)果為依據(jù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)不替代乙方自身的維護(hù)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保其維護(hù)工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方不承擔(dān)乙方維護(hù)工作的直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任僅限于其被委托的范圍內(nèi)。18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，第三方不參與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施清單詳細(xì)列明商場內(nèi)所有消防設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置及使用年限。要求：清單應(yīng)包含設(shè)施的日常維護(hù)記錄。2.維護(hù)計劃詳細(xì)說明年度維護(hù)計劃，包括維護(hù)周期、具體維護(hù)內(nèi)容、人員安排等。要求：計劃應(yīng)與國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符。3.維護(hù)記錄記錄每次維護(hù)的具體時間、內(nèi)容、人員、維護(hù)結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實、完整、及時。4.驗收報告由甲方在乙方完成維護(hù)工作后進(jìn)行驗收，并由驗收人員簽字確認(rèn)。要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果及存在的問題。5.違約金計算表格列明不同違約行為的違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。要求：表格應(yīng)清晰易懂，便于計算。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。7.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議應(yīng)包括仲裁或訴訟的選擇、爭議解決機(jī)構(gòu)的指定等。8.合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。要求：協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天支付違約金人民幣5000元。示例：乙方未按計劃在規(guī)定時間內(nèi)完成消防設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金。2.乙方提供的維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合要求。若無法整改，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方維護(hù)后的消防設(shè)施不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維護(hù)。3.甲方未按合同約定提供必要的維護(hù)條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能提供必要的工作場所，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護(hù)工作，甲方應(yīng)支付違約金。4.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總額的10%。示例：第三方提供的審計報告存在錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同總額的15%。示例：第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度大型商場消防設(shè)施維護(hù)承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、承包內(nèi)容1.維護(hù)范圍2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)周期4.維護(hù)責(zé)任三、消防設(shè)施1.消防報警系統(tǒng)2.消防噴淋系統(tǒng)3.消防滅火系統(tǒng)4.消防疏散指示系統(tǒng)5.消防應(yīng)急照明系統(tǒng)6.消防安全通道四、維護(hù)服務(wù)1.定期檢查2.故障處理3.維修保養(yǎng)4.技術(shù)支持5.培訓(xùn)與指導(dǎo)五、費用及支付1.維護(hù)費用2.支付方式3.支付期限4.付款條件六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量承諾3.質(zhì)量監(jiān)督4.質(zhì)量責(zé)任七、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.安全培訓(xùn)4.安全檢查5.事故處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任九、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止費用十二、其他條款1.不可抗力2.法律適用3.合同附件4.合同生效十三、合同附件1.合同附件一：消防設(shè)施清單2.合同附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件三：費用明細(xì)4.合同附件四：安全管理措施5.合同附件五：保密協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商場消防設(shè)施維護(hù)承包合同2.合同雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]d.被承包方：[被承包方全稱]e.被承包方地址：[被承包方地址]f.被承包方聯(lián)系人：[被承包方聯(lián)系人]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：確保大型商場消防設(shè)施正常運行，保障商場及顧客安全6.合同附件：見合同附件清單二、承包內(nèi)容1.維護(hù)范圍：a.消防報警系統(tǒng)b.消防噴淋系統(tǒng)c.消防滅火系統(tǒng)d.消防疏散指示系統(tǒng)e.消防應(yīng)急照明系統(tǒng)f.消防安全通道2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到商場消防安全要求3.維護(hù)周期：a.每月進(jìn)行一次全面檢查b.每季度進(jìn)行一次重點部位檢查4.維護(hù)責(zé)任：a.承包方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)b.承包方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)c.承包方負(fù)責(zé)故障的及時修復(fù)三、消防設(shè)施1.消防報警系統(tǒng)：a.確保報警系統(tǒng)24小時正常運行b.定期檢查報警設(shè)備，確保靈敏度2.消防噴淋系統(tǒng)：a.確保噴淋系統(tǒng)在火情發(fā)生時能夠自動啟動b.定期檢查噴淋系統(tǒng)，確保水壓正常3.消防滅火系統(tǒng)：a.確保滅火系統(tǒng)在火情發(fā)生時能夠快速反應(yīng)b.定期檢查滅火設(shè)備，確保有效4.消防疏散指示系統(tǒng)：a.確保疏散指示清晰可見b.定期檢查疏散指示燈，確保正常工作5.消防應(yīng)急照明系統(tǒng)：a.確保應(yīng)急照明系統(tǒng)在斷電時能夠正常工作b.定期檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)，確保亮度充足6.消防安全通道：a.確保消防安全通道暢通無阻b.定期檢查通道，確保無障礙物四、維護(hù)服務(wù)1.定期檢查：a.每月至少一次對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查b.檢查記錄需詳細(xì)記錄并留存2.故障處理：a.發(fā)現(xiàn)故障及時上報b.及時進(jìn)行故障排除3.維修保養(yǎng)：a.按照規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)b.保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄并留存4.技術(shù)支持：a.提供必要的技術(shù)支持b.及時解答相關(guān)問題5.培訓(xùn)與指導(dǎo)：a.定期對被承包方進(jìn)行消防設(shè)施使用培訓(xùn)b.指導(dǎo)被承包方正確操作消防設(shè)施五、費用及支付1.維護(hù)費用：a.每月費用為人民幣[金額]b.費用包含日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)及故障處理2.支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.支票支付3.支付期限：a.每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付b.支付條件為服務(wù)已完成并經(jīng)被承包方驗收4.付款條件：a.付款憑證需為發(fā)票或收據(jù)b.付款憑證需加蓋被承包方財務(wù)專用章六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及地方消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到商場消防安全要求2.質(zhì)量承諾：a.承包方承諾提供高質(zhì)量的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)b.承包方承諾確保消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)3.質(zhì)量監(jiān)督：a.被承包方有權(quán)對承包方的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督b.承包方需接受被承包方的質(zhì)量監(jiān)督4.質(zhì)量責(zé)任：a.承包方對因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施故障負(fù)責(zé)b.承包方對因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、安全管理1.安全責(zé)任：a.承包方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)安全b.被承包方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防安全管理2.安全措施：a.承包方需遵守消防安全操作規(guī)程b.被承包方需確保消防通道暢通無阻3.安全培訓(xùn)：a.承包方需對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)b.被承包方需定期組織消防安全培訓(xùn)4.安全檢查：a.承包方需定期進(jìn)行消防安全檢查b.被承包方需配合承包方的安全檢查5.事故處理：a.發(fā)生火災(zāi)事故時，承包方需立即上報b.承包方需協(xié)助被承包方進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查八、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.保密責(zé)任：a.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露b.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失九、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.解除條件：a.合同履行完畢b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行3.變更程序：a.雙方以書面形式提出變更請求b.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.解除程序：a.雙方以書面形式提出解除請求b.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決4.爭議解決費用：a.由敗訴方承擔(dān)十一、合同終止1.終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行2.終止程序：a.雙方以書面形式通知對方3.終止后果：b.合同終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)算費用十二、其他條款1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件：a.合同附件一：消防設(shè)施清單b.合同附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)c.合同附件三：費用明細(xì)d.合同附件四：安全管理措施e.合同附件五：保密協(xié)議十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.承包方代表：（簽字）b.被承包方代表：（簽字）2.日期：（簽字日期）十四、合同附件1.合同附件一：消防設(shè)施清單2.合同附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件三：費用明細(xì)4.合同附件四：安全管理措施5.合同附件五：保密協(xié)議被承包方：（簽字）承包方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對本合同的具體執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)商場運營需求調(diào)整消防設(shè)施維護(hù)計劃。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方培訓(xùn)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的消防設(shè)施操作和維護(hù)培訓(xùn)。b.乙方員工需參加甲方組織的培訓(xùn)，并取得合格證書。4.甲方溝通協(xié)調(diào)條款a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場內(nèi)各部門與乙方之間的溝通。b.甲方需確保乙方在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)時，不影響商場正常運營。5.甲方應(yīng)急處理條款a.甲方負(fù)責(zé)制定商場火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并與乙方共享。b.乙方需配合甲方進(jìn)行應(yīng)急演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方獨立操作權(quán)條款a.乙方有權(quán)獨立完成消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。b.乙方在執(zhí)行任務(wù)時，無需過多依賴甲方。2.乙方建議權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)情況，向甲方提出改進(jìn)建議。b.甲方需對乙方的建議進(jìn)行評估，并給予合理反饋。3.乙方技術(shù)更新條款a.乙方負(fù)責(zé)跟蹤消防設(shè)施領(lǐng)域的最新技術(shù)動態(tài)。b.乙方有權(quán)向甲方推薦更先進(jìn)的消防設(shè)施和解決方案。4.乙方服務(wù)響應(yīng)時間條款a.乙方需在接到故障報告后[具體時間]內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。b.乙方應(yīng)確保在緊急情況下，能夠在[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。5.乙方人員培訓(xùn)責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)對自身員工進(jìn)行持續(xù)的技術(shù)和職業(yè)培訓(xùn)。b.乙方需確保員工具備應(yīng)對各種消防設(shè)施故障的能力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)意見。2.中介費用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)的費用支付方式為按季度或年度支付。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)承諾對合同內(nèi)容及雙方信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議調(diào)解條款a.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。b.雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作，以達(dá)成一致意見。5.中介終止條款a.若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。b.中介服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：消防設(shè)施清單2.合同附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.合同附件三：費用明細(xì)4.合同附件四：安全管理措施5.合同附件五：保密協(xié)議6.合同附件六：甲方制定的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.合同附件七：乙方員工培訓(xùn)記錄8.合同附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。b.乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。c.甲方未按時支付乙方維護(hù)費用。d.甲方未提供必要的培訓(xùn)和支持。e.中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過雙方簽字確認(rèn)的檢查報告或記錄來認(rèn)定。b.通過第三方機(jī)構(gòu)的檢測報告來認(rèn)定。c.通過雙方溝通確認(rèn)的違約事實來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員流動性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：簽訂員工服務(wù)協(xié)議，提高員工穩(wěn)定性。2.問題：甲方對乙方工作不滿意，溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，及時解決雙方問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場消防設(shè)施維護(hù)。2.消防設(shè)施維護(hù)承包合同。3.甲方為商場管理者，乙方為消防設(shè)施維護(hù)承包方。4.合同適用于消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方與需求方之間的合作關(guān)系。5.合同可應(yīng)用于任何需要消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的場所或機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度大型商場消防設(shè)施維護(hù)承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，大型商場消防安全問題日益突出。為了加強(qiáng)商場消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對商場消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度大型商場消防設(shè)施維護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保消防設(shè)施正常運行，降低火災(zāi)風(fēng)險，為消費者提供一個安全、舒適的購物環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的設(shè)備、器材、裝置等。（2）消防設(shè)施維護(hù)：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換等。（3）合同期限：指本合同約定的履行時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指商場所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人。（2）乙方：指承擔(dān)消防設(shè)施維護(hù)業(yè)務(wù)的單位或個人。（3）消防設(shè)施維護(hù)承包：指乙方接受甲方委托，對商場消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，確保消防設(shè)施正常運行。（3）甲方有義務(wù)提供乙方維護(hù)消防設(shè)施所需的場地、設(shè)備和工具。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方維護(hù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)消防設(shè)施所需的場地、設(shè)備和工具。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。（3）乙方有義務(wù)確保維護(hù)工作質(zhì)量，降低火災(zāi)風(fēng)險。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方提交維護(hù)報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所在地大型商場內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)和更換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）消防設(shè)施檢查費：根據(jù)檢查項目及頻率，按實際發(fā)生的人工、材料費用計算；（2）消防設(shè)施維修費：根據(jù)維修項目及難度，按實際發(fā)生的人工、材料費用計算；（3）消防設(shè)施保養(yǎng)費：根據(jù)保養(yǎng)項目及周期，按年度固定費用計算；（4）應(yīng)急響應(yīng)費：在發(fā)生緊急情況時，乙方提供的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費用；（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成每項工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用的70%；（3）尾款：合同履行完畢，經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的最終驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每項工作完成后5個工作日內(nèi)；（3）尾款：合同履行完畢后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間及時足額支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金；（2）甲方提供的場地、設(shè)備和工具不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成消防設(shè)施維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方在維護(hù)過程中造成消防設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對方書面通知后5個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）甲方保留對消防設(shè)施的使用權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或改動消防設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)；（2）甲方保留在必要時對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通，解決問題；（3）相互支持，共同提高消防設(shè)施維護(hù)水平。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.消防設(shè)施清單4.消防設(shè)施維護(hù)計劃5.消防設(shè)施維護(hù)記錄6.預(yù)付款支付憑證7.進(jìn)度款支付憑證8.尾款支付憑證9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充文件12.協(xié)議書、信函等往來文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用，違約金按合同約定計算。提供的場地、設(shè)備和工具不符合要求：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的場地、設(shè)備和工具無法滿足乙方工作需要，且經(jīng)乙方通知后仍不改進(jìn)。2.乙方違約：未按時完成消防設(shè)施維護(hù)工作：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定的時間內(nèi)完成維護(hù)工作，違約金按合同約定計算。維護(hù)過程中造成消防設(shè)施損壞：認(rèn)定依據(jù)為乙方在維護(hù)過程中導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。4.保密條款：指合同雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方