2024物業(yè)租賃合同履行保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同履行保證本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1承租人使用限制5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)7.2維修責(zé)任分配7.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施8.2甲方保障承租人權(quán)益8.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租金支付義務(wù)9.2乙方合理使用物業(yè)9.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后責(zé)任處理12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2調(diào)解組織介入12.3法律途徑解決13.附加條款13.1物業(yè)管理規(guī)定13.2消防安全規(guī)定13.3其他相關(guān)條款14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于____________（詳細(xì)地址），包括但不限于____________（棟數(shù)/樓層/房間號(hào)）。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為____________平方米，包括但不限于____________（具體使用面積）。1.3物業(yè)用途乙方租賃本物業(yè)用于____________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前____________（提前通知時(shí)間）書面征求甲方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元/月。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月底前支付租金，支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況，由雙方另行協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____________天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于____________（列舉設(shè)施名稱）。8.2甲方保障承租人權(quán)益甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用物業(yè)，并保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)租賃管理的法律法規(guī)，并確保乙方在租賃過程中遵守相關(guān)法規(guī)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。9.2乙方合理使用物業(yè)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。9.3乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于____________（列舉規(guī)定內(nèi)容）。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為違約金。具體賠償金額及方式由雙方另行商定。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解組織介入如雙方協(xié)商不成，可向____________（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理的具體規(guī)定包括但不限于____________（列舉規(guī)定內(nèi)容）。13.2消防安全規(guī)定乙方的消防安全責(zé)任包括但不限于____________（列舉規(guī)定內(nèi)容）。13.3其他相關(guān)條款其他相關(guān)條款包括但不限于____________（列舉條款內(nèi)容）。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)名稱）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形中介方提供租賃代理服務(wù)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和修理保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)物業(yè)保險(xiǎn)的購買和理賠16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，以防止責(zé)任混淆。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方自身的服務(wù)合同或政策確定。甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方更換如甲方選定的第三方未能履行其職責(zé)或存在違約行為，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)更換第三方。18.第三方費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或按照雙方約定的方式分?jǐn)偂?8.2第三方費(fèi)用支付甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照雙方約定的支付時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的方式向乙方賠償。19.2第三方違約處理流程甲方應(yīng)在得知第三方違約后，及時(shí)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行影響第三方的權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。21.第三方資料保密21.1第三方資料保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限應(yīng)根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定，或按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入變更如因市場環(huán)境或乙方需求變化，需要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入解除如雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)使用說明書2.附件二：租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表租金支付方式說明租金調(diào)整條款3.附件三：押金支付與退還流程押金支付收據(jù)押金退還申請(qǐng)表押金退還流程圖4.附件四：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)則物業(yè)管理?xiàng)l例消防安全管理規(guī)定裝修改造申請(qǐng)流程5.附件五：保險(xiǎn)購買證明物業(yè)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)條款摘要保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)提供商合同維修服務(wù)流程維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.附件七：第三方服務(wù)提供商名單及合同中介服務(wù)合同維修服務(wù)提供商合同保險(xiǎn)服務(wù)合同8.附件八：爭議解決方式說明調(diào)解組織介紹法律途徑解決流程訴訟法院選擇9.附件九：合同變更及解除流程合同變更申請(qǐng)表合同解除申請(qǐng)表合同變更/解除流程圖10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約賠償計(jì)算方式11.附件十一：法律名詞及解釋法律名詞列表法律名詞解釋法律名詞在本合同中的應(yīng)用示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金，并支付合同約定的滯納金。示例：乙方在2024年1月31日未支付2月份租金，逾期3天，應(yīng)支付逾期租金3,000元，并支付滯納金150元。2.甲方未提供約定服務(wù)或設(shè)施違約行為：甲方未按照合同提供約定服務(wù)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)或設(shè)施的責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2,000元，并支付乙方違約金500元。3.第三方服務(wù)提供商違約違約行為：第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約的責(zé)任，并按照合同約定向乙方賠償。示例：物業(yè)保險(xiǎn)公司未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成理賠，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向乙方支付違約金1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃標(biāo)的，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和場地。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲