辦公用房租賃協(xié)議合同范本

辦公用房租賃協(xié)議合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的辦公用房的合法所有者，乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方的辦公用房。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就辦公用房租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》（見附件二）。

5.3若租賃物存在不符合合同約定的情況，甲方應在______日內(nèi)予以修復或更換。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應保證租賃物的安全，不得從事違法活動，不得存放危險物品。

第七條修繕責任

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和非主體結構的維修。

7.3若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方可根據(jù)自身需要為租賃物內(nèi)的財產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

9.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方未按合同約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

10.2若乙方未按合同約定支付租金，除支付逾期租金外，還應按第三條第3.3款的約定支付違約金。

10.3若一方違反合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：__________________

日期：