北京市寫字樓租賃合同范本

北京市寫字樓租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市_______區(qū)_______路_______號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體樓層和房間號為_______。

1.3租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行_______支行

賬號：_______

戶名：_______

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在_______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應于租賃期限屆滿或解除之日起_______日內將租賃物返還甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的所有權無爭議，有權出租租賃物。

6.2甲方應保證租賃物符合乙方辦公使用的要求，并負責租賃物的日常維護和修繕。

6.3甲方應協助乙方辦理租賃物使用所需的相關手續(xù)。

6.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

7.4乙方應按時支付租賃物的水電費、物業(yè)管理費等費用。

7.5乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經對方催告后_______日內仍未履行義務；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照本合同約定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、租賃物修復費用等。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：_______年_______月_______日

乙方