二零二五年度北京個人租房合同模板與租賃保證金管理辦法

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京個人租房合同模板與租賃保證金管理辦法甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.房屋質量要求乙方租賃的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權證明、房屋安全鑒定報告等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于通風、采光、防水等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。租金支付時間及方式應按照雙方約定執(zhí)行。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付至乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內完成驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地址，具體地址為______。四、押金與保證金1.押金乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。2.保證金乙方在簽訂本合同時需向甲方支付保證金______元，用于保證乙方遵守合同約定，若乙方違約，甲方有權扣除保證金。押金和保證金的具體管理辦法由雙方另行約定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租住的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權要求乙方遵守租賃合同約定的條款，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，有權采取相應措施。義務：在租賃期間，保證房屋的安全和正常使用，及時維修房屋的損壞。在租賃期滿后，無損壞情況下，將房屋完好無損地交還給乙方。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用房屋，享受房屋的居住權益。有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金和保證金的無息退還。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或轉借他人使用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任房屋在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)責任乙方應妥善保養(yǎng)房屋，保持房屋的整潔和美觀。乙方不得在房屋內進行影響房屋結構或安全的活動。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。若乙方不續(xù)租，應在租賃期滿前______個工作日通知甲方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，包括租金調整、租賃期限等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未按照約定退還押金和保證金，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自轉租或轉借他人使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀態(tài)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方另有約定之日止。甲方代表（簽字）：