二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)商品房抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)商品房抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)受讓人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產(chǎn)權(quán)商品房描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)及甲方特定的要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)商品房應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住、使用的要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所取得的共有產(chǎn)權(quán)商品房在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害或安全隱患。二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件與價格1.轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將其在共有產(chǎn)權(quán)商品房上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓價格本合同抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為______元（大寫：______），該價格根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)商品房的市場價值及甲方要求計算得出。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）取得共有產(chǎn)權(quán)商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)商品房的鑰匙交付給乙方。2.交房地點甲方將共有產(chǎn)權(quán)商品房的鑰匙交付至乙方指定的地點。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)商品房或房屋質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)商品房進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付共有產(chǎn)權(quán)商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。為乙方取得共有產(chǎn)權(quán)商品房提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求取得共有產(chǎn)權(quán)商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件和價格取得共有產(chǎn)權(quán)商品房。對甲方提供的與共有產(chǎn)權(quán)商品房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、產(chǎn)權(quán)過戶與交付1.過戶方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理共有產(chǎn)權(quán)商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)的過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)商品房的鑰匙交付給乙方。乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)商品房后，應(yīng)立即對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋過戶進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的過戶手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件和價格取得共有產(chǎn)權(quán)商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定支付預(yù)付款或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)過戶方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起