二零二五年度商鋪轉租定金及經(jīng)營權轉讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉租定金及經(jīng)營權轉讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉租定金及經(jīng)營權轉讓描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪租賃期限：______2.定金及經(jīng)營權轉讓乙方同意向甲方支付定金人民幣______元，作為商鋪轉租及經(jīng)營權轉讓的保證金。乙方在支付定金后，享有商鋪的經(jīng)營權，并承擔相應責任和義務。二、定金及經(jīng)營權轉讓金額1.定金金額乙方支付的定金為人民幣______元，該定金在合同履行完畢后，可轉為商鋪租金的一部分或退還乙方。2.經(jīng)營權轉讓費用乙方支付的定金中，______元為商鋪經(jīng)營權轉讓費用，該費用一次性支付，不退還。三、交款時間與地點1.交款時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付定金。2.交款地點定金支付至甲方指定的銀行賬戶：______四、合同履行與違約責任1.合同履行乙方應按照合同約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范。甲方應保證商鋪的合法使用權，并配合乙方進行商鋪的轉租及經(jīng)營權轉讓。2.違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的商鋪進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權在乙方違約的情況下，終止商鋪轉租合同，并要求乙方返還已支付的定金及經(jīng)營權轉讓費用。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方提供商鋪的合法使用權，并保證商鋪的合法權益不受侵害。對乙方在轉租過程中的經(jīng)營活動進行必要的指導和支持。2.乙方權利與義務權利：有權在支付定金后，享有商鋪的轉租經(jīng)營權，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權要求甲方退還已支付的定金及經(jīng)營權轉讓費用。義務：按照合同約定支付定金及經(jīng)營權轉讓費用，并遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營規(guī)范。在轉租過程中，確保商鋪的合法使用，不得損害甲方和第三方的合法權益。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方在轉租商鋪時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應確保商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.商鋪管理乙方應負責商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。乙方應定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況，并及時解決商鋪存在的問題。七、定金及經(jīng)營權轉讓費用的支付與退還1.支付方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。經(jīng)營權轉讓費用應在支付定金后______個工作日內(nèi)支付，金額為______元。2.退還條件若合同解除，甲方應在解除合同后的______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金及經(jīng)營權轉讓費用。若乙方在合同期內(nèi)提前終止轉租，甲方有權扣除乙方應支付的租金和物業(yè)管理費等費用后，退還剩余的定金及經(jīng)營權轉讓費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供商鋪的合法使用權，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金及經(jīng)營權轉讓費用，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：