二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限延長(zhǎng)條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限延長(zhǎng)條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商鋪?zhàn)赓U工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款如下：租賃期限延長(zhǎng)需提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租賃期限可延長(zhǎng)______年，延長(zhǎng)后的租金按原租金的______%執(zhí)行。2.租金租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按原租金的______%執(zhí)行。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付給乙方。2.交房地點(diǎn)租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和安全操作規(guī)程使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.維護(hù)責(zé)任租賃期滿后，如租賃物存在損壞、磨損等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方按照約定的用途使用商鋪。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回商鋪。義務(wù)：提供符合約定的商鋪，確保商鋪符合租賃要求。按照約定維護(hù)商鋪，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的使用說明和安全操作規(guī)程使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任七、付款方式與期限1.租金支付租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按原租金的______%執(zhí)行。2.保證金合同簽訂后，乙方需向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或違反租賃條款，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽