二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條款1.合同終止原因本協(xié)議簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同于______年______月______日終止，終止原因如下：。2.合同終止通知甲方應(yīng)在合同終止前______個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面終止通知，乙方在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。二、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容本協(xié)議旨在對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同終止后的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析、法律咨詢等方式對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議。三、協(xié)議履行與責(zé)任1.協(xié)議履行本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得因本協(xié)議的簽訂而免除各自應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的收益。有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或不再續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守租賃合同中的各項(xiàng)約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間獲得商鋪的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后選擇是否續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。在租賃期間保持商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同終止與解除1.合同終止本協(xié)議約定的租賃期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。2.合同解除如有下列情況之一，任何一方均可提前解除合同：。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的相關(guān)事宜。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時(shí)間支付租金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃政策的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___